个人二套可贷款比例是总价3-5成，二套商品房契税3个点
您好，按现行契税政策规定，拆迁居民重新购置住房的，购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分可免征契税，只对超过部分征收契税。感谢您对安居客的支持。
您好，这两套房子是按照您购房时候的政策来缴纳契税的，和现在的1%和3%的政策没有关系。
您好。该商品房算二套房，契税比例为4%。
目前的购房契税税率： 90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房 1% 90-168㎡普通住宅且家庭唯一住房 1.5% 普通住房且非家庭唯一住房 3% 非普通住房 4%
买第二套房的条件：1、2015年第二套房贷款中央最新政策公布：第二套房贷款最低首付比例调整为不低于40％。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款最低首付款比例为30％。3、购买第二套房贷款支付首付比例降至40％。4、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款最低首付款比例调整为不低于40％。
去房管局缴纳契税就可以了
您好。该商品房算二套房，契税比例为4%。
您好，按现行契税政策规定，拆迁居民重新购置住房的，购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分可免征契税，只对超过部分征收契税。感谢您对安居客的支持。
您好，如果你们名下有房，再购房属于二套房，契税为3%。
您好，主要看您家的房子是谁的名字，已家庭为单位的家庭包括：含购房人、配偶及未成年子女。如果再买新的房子和老房子房证名字相同时，那么属于二套房。如果老房子是父亲的名字，孩子成年的话，用孩子的名字再买的新房属于首套房。商品房首次购房契税为小于90平时按评估总价的1%征收，大于90
目前的购房契税税率： 90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房 1% 90-168㎡普通住宅且家庭唯一住房 1.5% 普通住房且非家庭唯一住房 3% 非普通住房 4%
已经完成交易，算首套房，90平以下，契税1%，90以上1.5%。
您好，房子被拆迁后，原则上您名下已经没有房产，您再买房时属于首套房，契税按照首套房标准缴纳。
您好，门面房与商品住宅是不冲突的，您买商品房的契税是按照首套房的标准执行，90平米以下是1%，90-144平米之间是1.5%，144平米是3%。
你好，你这种情况要以交税时在办税大厅调取的个人住房信息为准。如果缴税时名下只有唯一一套住宅即按一套交。
您好，这两套房子是按照您购房时候的政策来缴纳契税的，和现在的1%和3%的政策没有关系。
根据芜湖市税务局规定，您118平的房屋为二套房，契税为2%。
您好，因为您这套房属于二套房，所以不享受2010年的购房补贴，您现在交契税，需要交总房款的3%。
第2套商品房契税缴纳同样遵循二套房契税征收准则：1、契税。普通住宅按销售价的1.5%缴纳，高档住宅按销售价的3%缴纳。有地税局免税证明的可免交。2、合同印花税。按销售价的0.05%缴纳;证照印花税5元证。(国务院发布并于1988年10月1日实施《中华人民共和国印花税暂行条例》)3、测量费。按所购房屋的建筑面积收取，标准为0.30元平方米。(在房地局测绘队的收费通知中要求按此标准交费)4、产权登记费。80元套。(房地局交易大厅的公告通知中有此项费用的标准)5、住宅公共维修基金。总房款的2%。(《关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知》京房地物字[1999]1088号)6、物业管理费(北方城市还包括供暖费)。7、如果需要贷款，还要交律师费、贷款保证金、抵押登记费、保险费、评估费和公证费。律师费0.25%-0.3%，抵押登记费0.3元平方米，公证费是200元份，贷款保证金、保险及评估费的比例不一，一般都是依据行业惯例及供求情况来确定数额，没有明确的文件规定二、第2套房契税新政策2016年第2套商品房契税缴纳比例没有变化，二套房契税都是购房总价的3%，这个都是国家统一规定的。2016房产新政降低了首付比例，商业贷款二套房首付比例为40%，公积金贷款首付比例为30%。下面给大家按新政策算一笔二套商品房账：1、假设购买一套80平方米、总价120万元的二套房。那么原先的契税按照3%执行，就是3.6万元;新政后按照1%执行，只要缴纳1.2万元，这样就省下2.4万元;2、假设购买一套110平方米、总价200万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是6万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳4万元，这样就省下2万元;3、假设购买一套150平方米、总价500万元的二套房，原先的契税按照3%执行，就是15万元;新政的契税按照2%执行，只要缴纳10万元，这样就省下5万元。现在国家购房优惠政策这么多，再买一套房子也是很划算的，通过上面对第2套商品房契税新政策的讲解，大家都会有所了解。希望对大家买房能有所帮助，祝大家买个称心如意的好房子。上文为大家举例的是关于第二套房契税新政策方面的解读，除此之外，还有关于商品房契税说明方面的文字解释，由此可以得知和第一套房子有所差异的是第二套房子在购置过程中需要注意许多方面的问题，尤其是关于需要缴纳的契税，更是应该结合实际情况加以了解。相信借此
您好！你后来的买一这套是商业性的房产，商业用房是没有退契这一政策享受的。
你名下没有房子，不算二套房
您好,如果您是被断定为二套房,那就得按二套房交税.
您的情况属于购买家庭第三套住房，契税为总房款的3%
赣州市二套房除了首付提高外，二套房贷款利率会上浮，不低于贷款基准利率的1.1倍。其他的都一样，包括契税
