防城港市商发住宅小区物业公司未知。
恒大悦澜湾的大产权证还未办下，暂时无法办到分户的房产证呢
回迁房整体社区人群不一样，再有就是房本办理，
买房一定要买好的户型和楼层，不要贪图便宜的那点钱，因为入住后的体验感很重要！其次就是物业，一定要选有好物业的楼盘，否则入住后跟物业干仗也免不了。
开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。
拆迁房房本最后会显示5年内不🙅🏻♀️得上市
防城港市商发住宅小区均价4549元平,环比上月:-0.11%。目前小区有49套在售房源,
防城港•凤景湾有33套在售房源。均价6049元平,周边中介公司3家。
如果您已经购买了二手回迁房，就会变成商品房了，以后出售没有什么不同
那回迁房的过户费有：测绘费1．36元／平方，买方；评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次90平内1％、90平－140平内1．5％，超过140平或非首3％，买方缴纳；所得税按全额的１％，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6／平方，
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。
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有的回迁房是不下房本的，
防城港•凤景湾3家有挂牌的房源。目前防城港•凤景湾有在售房源33套,
根据商品房销售“一价清”制度规定，配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、供暖、通信、有线电视工程、安全监控系统、进户门、信报箱以及面向所有业主的配套设施等建设费用，一律计入开发建设成本之中，除购房合同成交价款之外，不得收取其他费用。购房者若遭遇开发商乱收费，可向当地物价部门进行投诉。
交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。
个人认为沿海经济开发区一带的房子受沿海经济带动的影响未来是会有上涨趋势的。因为毕竟是港口城市嘛，要对外贸易交流发展，肯定会拉动当地的经济发展，而且我国也会逐渐从重工业制造业这个模式，转化为轻工业旅游业创造业这么个模式，那么，如果这种情况，对外出口也会逐渐增长，经济繁荣，人口就会大量涌入，那么就会对房产有需求，就会加大成交量，自然就会购买。
其实根据自己情况定吧，本质来说都是房子，能有啥区别呢对不？只要符合自己的预算，任何一个房子都是好的。
您好，京户已婚家庭为单位最多两套住宅，单身京户（或者北京连续在缴五年社保）只能买北京住宅一套，您的名额已经满了，所以不可以以您和您爱人名字在北京在购买住宅了。
您好,北京的限购政策是以家庭为单位计算,每个已婚家庭只可以有2套住房,所以不管您是货款还是全款都不可以再买了。如果家里孩子已经满18周岁,而且是北京户口,名下没房的情况下,可以用孩子的名义再购买一套。
还贷提取住房公积金的规定是还多少取多少，先还款后凭有关材料提交申请。提前或按期偿还购建自住住房贷款本息（含商业性自住住房贷款）的，可以每年或每隔几年提取一次，直至贷款本息全部结清起一年内。
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