夫妻二人离婚，原共有的某套房现判给夫妻一方，该房产证去掉一方的名字需要哪些费用？ 该套房满5年的时间认定是以离婚——南京

您好，只需要正常办理费用就行了，以办证时间为准。

请教一下，过户给夫妻一方的房产属于共同财产吗？

算，不过可以规避：继承或赠与所得的财产，，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也属于夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。由此看来楼主的父母需要在赠与合同中明确写明：这些是只属于你一个人的。这个一定要关注。

夫妻共同贷款（未还清）的共有房产如何过户给其中一方（房产证已发）？离婚前与离婚后过户有何不同？

只有两种方式解决：1：借钱先还清，办完过户后，再做抵押贷款还。2：现在所在银行做转按揭，按剩余的贷款转到新产权让的一方，只有还清贷款或做转按揭之后才能办理房产过户

夫妻一方死亡房产证如何过户?夫妻一方死亡，房产证如何更名给另一方

夫妻一方死亡如何过户房产证；需要其它继承人写房产放弃弃权书，再上公证一下。。。因为房产是夫妻两人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得房产权过户的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃房产继承权，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能过户到一人名下。

请教夫妻离婚时把房产过房给另一方，需要交哪些费用？是按总房价算吗？过户的一方再购房的话，算首套房吗？——南京

您好，需要缴纳契税、营业税和个税。你们可以先约定房屋各占份额，各类税费是按卖方份额比例来交。首套房必须是名下无房产，并且无贷款记录，才能算。

夫妻一方死亡房产证如何过户?夫妻一方死亡，房产证如何更名给另一方

夫妻一方死亡如何过户房产证；需要其它继承人写房产放弃弃权书，再上公证一下。。。因为房产是夫妻两人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得房产权过户的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃房产继承权，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能过户到一人名下。

离婚后夫妻一方将房产过户给另一方，需要交契税吗

需要办理，夫妻析产变更

夫妻二人离婚，原共有的某套房现判给夫妻一方，该房产证去掉一方的名字需要哪些费用？ 该套房满5年的时间认定是以离婚——南京

请问下，根据新婚姻法解释三，如果一方父母出资给夫妻两人购房，房产证写的是夫妻双方两个人的名字，那么离婚的时候是一方财产还是两方的财产？——南京

您好，婚姻法司法解释（三）第七条中明确规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说必须满足登记在自己子女名下这一条件，否则仍属于共同财产。

夫妻共有房产一方去世，另一方想把房产全部过户给孩子，需要怎么办

赠与过户即可，房产过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

你好， 我因结婚户囗迁到马鞍山，父母的房子在南京御甲甸附近，现想把房子过户给我，我们夫妻是双方满足条件，还是只需一方满足条件就可以办理过户买卖?——南京

您好，原则上，赠与过户这种情况，也是受到目前限购令影响的。只要是有一方满足条件，就可以进行过户买卖

请教一下，过户给夫妻一方的房产属于共同财产吗？

算，不过可以规避：继承或赠与所得的财产，，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。即使婚姻关系终止前并未实际占有，但只要继承发生在夫妻关系存续期间，所继承的财产也属于夫妻共同财产，但本法第十八条第三项规定的除外；第十八条对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（1）一方的婚前财产；（2）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（3）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（4）一方专用的生活用品；（5）其他应当归一方的财产。由此看来楼主的父母需要在赠与合同中明确写明：这些是只属于你一个人的。这个一定要关注。

过户给夫妻一方的房产属于共同财产吗?

平时不大出去玩，希望大家能推荐一些好玩的地方！！

结婚后购买的商品房，合同上是夫妻一方的名字,办理房产证时，能否换为夫妻另一方的名字,即把原来的名字给取消,仅仅保留另一方名字?——南京

夫妻二人离婚，原共有的某套房产现判给夫妻一方，请问房产证上去掉一方的名字需要哪些费用？该套房产满5年时间的计算——南京

夫妻一方已去世，准备过户给另一方（公证已办好），房屋在江宁。请问过户手续是在南京市房产局办还是在江宁的房产局办理？谢谢——南京

您好，是在江宁区房产交易中心办理。

请教夫妻离婚时把房产过房给另一方，需要交哪些费用？是按总房价算吗？过户的一方再购房的话，算首套房吗？——南京

您好，需要缴纳契税、营业税和个税。你们可以先约定房屋各占份额，各类税费是按卖方份额比例来交。首套房必须是名下无房产，并且无贷款记录，才能算。

离婚前，夫妻俩把房产证上的名字过户给一方，但是土地证还没过户。之后离婚

在房产有房贷的情况下，夫妻之间有一方自愿放弃产权给另一方。。可以吗？

可以，但无法办理变更登记需要银行同意才可以办理。

夫妻一方的父亲过户给自己子女的房产，房产证只有自己子女的名字.过户时父

若办理过户登记是在登记结婚前的，不是夫妻共同财产，女方没有产权。

练，夫妻共有房产，离婚财产分割给一方，更名还是继承，如何缴税？[青岛]

这位根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》（国税函【1999】391号）的规定，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

去办理房产证却遭遇阻拦(是给我们小夫妻住的)有关拆迁补偿和安置通常是由开发商一方说了算，协议中的一些规定属于霸王条款

您好！请问一下，如果夫妻中的一方要用公积金贷款给他本人的父母买房，并且房产证上写的是他父母的名字，请问需要夫妻另一方签字吗？[宜昌]

您好！您所说的这种情况不能申请公积金贷款。您可以登录公积金官网办事指南窗口查看贷款相关政策。

房产证没满二年，现在因为夫妻感情不和要离婚，双方协商房产给一方，另一方

房产属于夫妻共有怎样过户给一方,一方放弃如何办理？

办理更名就可以，但是是需要缴费缴税的。

夫妻买房房产证未办下来前改名给儿子一方可以不

夫妻一方将房产过户给他人另一方可不可以?

这个是可以的，只要夫妻俩商量好。过户给任何人都是可以的。

请问在婚姻持续期间购买的房产，房产证是夫妻一方的，如果持証方想过户给子女，那不持证的另一方要不要到场签字同意！谢谢！-无锡

您好！首先，您的产权证是04.1.1以前领取的，则说明当时婚姻关系契续期间买的房子，现过户给子女，其另一方必须到现场签字，如果是04.1.1以后领取的产权证，则说明当时已规定夫妻同时买房，办理产权登记时，可以约定归一方所有，这一方就不必到现场签字了。

夫妻离婚,房产过户给子女,请问父母任何一方有权对子女是否出租房屋进行阻挠干扰码?

既然房子已过户给女方则男方就不能再干涉。