目前绝大多数的银行在首套房贷款上都有着相近的贷款折扣，基本都在9折左右，偶尔会有汇丰银行这样给到8.5折的，或者像华夏银行这样维持不变的。在四大行中，建设银行、中国银行分别给出9折、9.2折，不过指定了楼盘;工商银行给出9.2折，农业银行给出9.5折，但农行不做二手房。
您好!各银行有不同要求，社保是很多银行的贷款要求之一。
拿出买卖合同,及出手时的材料。
一、货款方式 个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。 二、贷款对象和条件 个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份； 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款； 4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值； 6. 我行规定的其他条件。 三、申请借款时，应出具的文件 申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件： 1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件） 2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明； 3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件； 4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明； 5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证； 7.以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明； 8.贷款人要求提供的其它文件或资料。
你好，一般来说需要满足的条件包括以下几个方面： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份; 2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力; 3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款; 4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人; 5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值。 满足了以上的条件之后就可以在工商银行办理个人住房贷款了，希望我的回答能帮助你。
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明； （2）交齐首期购房款； （3）有稳定合法收入，有还款付息能力； （4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。 （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； （6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件； （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。 （8）贷款银行要求的其他条件。 中国农业银行个人住房借款申请表 贷款行 编号 申请人情况 姓名 性别 年龄 学历 技术职称 工作单位 行政职务 单位 单位 单位邮编 月收入金额 个人公积金帐号 现居住面积 现居住 邮编 身份证号码 其他证件名称 其他证件号码 配偶情况 姓名 年龄 学历 技术职称 月收入金额 工作单位 行政职务 单位 邮编 单位 身份证号码 其他证件名称 其他证件号码 合居人员情况 姓名 性别 年龄 与申请人关系 月收入金额 拟购住房情况 详细 售房人（单位）名称 邮编 拟购住房建筑面积 每平方米售价 拟购住房总价格 首付款金额 申请借款金额 申请借款期限 借款占总价的比例 家庭月收入 每月拟还款金额 占家庭月收入比例 收入来源 申请人月收入来源依据 配偶月收入来源依据 家庭成员月收入来源依据 家庭成员月收入来源依据 家庭成员月收入来源依据
首先要符合公积金贷款条件
