在海阳买卖二手房的话，需要缴纳一定的税费。买方的话，应缴纳税费有契税，为房款的1.5%，如果面积在144平以上的话，需要缴纳3%，90平以下的话，而且是首套房的话要缴纳1%，还有印花税为房款的0.05%，交易费是按照每平米三元来收，还有中介费，在海安地区的话，中介费是1%。卖房人也要交印花税，大概是0.05%，还有交易税也要交。
其实在海安购买二手房也是有相关的政策的。。买方的话，应缴纳税费有契税，为房款的1.5%，如果面积在144平以上的话，需要缴纳3%，90平以下的话，而且是首套房的话要缴纳1%，还有印花税为房款的0.05%，交易费是按照每平米三元来收，还有中介费，在海安地区的话，中介费是1%。卖房人也要交印花税，大概是0.05%，还有交易税也要交。
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主要是对于税费的相关规定，目前在这边买卖二手房的话，如果是买方，主要是要交契税，这个主要是按照房屋的面积来算的，一般面积越大，要交的税也就会更多，税率是在1%到4%之间。如果是卖家的话，主要是要交营业税还有个税，一般满了两年的房子，这两种税都是要交的，前者的税率是5.6%，后者的话是1%。不过个税有的人也是可以不用交的，主要是唯一的房子并且满五年就行。
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我是南通的，南通四市两县房价近几年飙涨，海安县就是其中之一，如果你是外地的不到万不得已不要在南通买房
根据规定，您这种情况下，商业贷款不可以转成公积金贷款。
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