租金可以抵房产税
居民家庭住房套数根据居民家庭在上海市拥有的住房情况确定。
上海市开展对部分个人住房征收房产税试点中,将居民家庭规定为:包括夫妻双方及其未成年子女。
买商品房契税:买单、联体别墅房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;首次购买90平方米及以下普通住房1%。均由买方承担。交易手续费:3元平方米(其中经济适用房1.5元平方米)。房屋维修基金:购房人按每平方米建筑面积造价的5%缴。土地证:费用38元,买方承担。印花税:个人销售或购买住房暂免征收印花税。二手房屋:契税:买单、联体别墅房价的4%;买非普通住房3%;买普通住房1.5%;首次购买90平方米及以下普通住房1%。均由买方承担。营业税:税率5.85%,由卖方承担。其中,住房超过2年(含2年)交易,普通住房免征营业税,非普通住房差额征收营业税;住房不足2年交易,普通住房差额征收营业税,非普通住房全额征收营业税。个人所得税:税率1%,由卖房承担。房屋办证满2年以上(含2年)且是家庭唯一住房免征个人所得税。土地收益金:对房屋用地为划拨取得,房屋交易时,按照土地等级和房屋种类收取,由卖方承担。交易手续费:住宅是5元平方米,买、卖方各半;二手非住宅:11元平方米,买、卖方各半。土地证:费用38元,买方承担。印花税:个人销售或购买住房暂免征收印花税。
其实也没大多的影响,不过有点夜市难免的