物业交割内容包括水，电，燃气，物业费，有线电视，供暖费的交接。交割当天之前的是卖方承担欠费，交割当天及以后都是买方承担欠费。
很高兴为您服务，原业主按约定结清交房前的物业费，水电气的费用等，并确认双方约定的保留房内的设施设备等，户口迁出时间等，双方在经纪人的见证下进行签字确认，并交结钥匙等还有细节。
物业交割是房产交易最后一步，买家在收房时需检查卖家是否已经结清房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等。而卖家需确认已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续，否则，买家将要承担不必要费用的风险。
为了更加保险，最好按照流程去办，对买卖双方都公平。
我想问一下您有没有取得房产证，如果已经取得了房产证，可以找中介协调（建议您最好是协调解决），若协调没有结果，房主不讲道理还不是搬走。您可以拿房产证找当地派出所将原房主清走，这个是合法的。在这里面中介只是一个中间见证方，应该不存在什么法律责任。
可以，物业保证金，也是为了交房时顺利进行物业交割，多退少补，会签物业交割单
不一样。交房时间是你们协商好就可以，按约定来；物业交割，在过户后就可以查，水电燃气，物业，供暖，有线，最后多退少补就好
手写委托就可以了。
您自己也可以和客户一起去物业办理，到地方物业人员会告诉你怎么办理、。
要注意交割完没
有书面委托，是可以的
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