この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,044 万円 70.01m²の部屋
〜3,022 万円 88.42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,044万円70.01m²の部屋29万円 / m²
〜3,022万円88.42m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市飯山満町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市飯山満町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,476万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,401万円 | 97.0% |
築25年(8年後) | 2,276万円 | 91.9% |
築30年(13年後) | 2,151万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,044万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,983万円 | 97.0% |
8年後(築25年) | 1,879万円 | 91.9% |
13年後(築30年) | 1,776万円 | 86.9% |
このマンションと、船橋市飯山満町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,044万円 (70.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシーナ薬園台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,630万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
2,699万円 | 88.42m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,780万円 | 88.42m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月 |
2,350万円 | 87.48m² | 4LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
2,380万円 | 87.48m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,190万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
2,090万円 | 70.00m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
2,190万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
2,290万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
2,390万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
2,490万円 | 70.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,480万円 | 88.42m² | 4LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年9月 |
1,980万円 | 88.42m² | 4LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年1月 |
2,180万円 | 76.87m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年6月 |
2,090万円 | 81.05m² | 4LDK / 4階 | 2015年9月〜2016年2月 |
2,200万円 | 88.42m² | 4LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,044万円 |
買取 | 1,227万円 〜 1,635万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.77万円70.01m²の部屋
〜16.66万円88.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシーナ薬園台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.97%、 2年前→1年前:3.10%、 1年前→今年:-2.16% )
千葉県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランシーナ薬園台は、千葉県船橋市飯山満町にある地上8階建ての物件です。最寄駅は新京成線の薬園台駅で、歩いて8分ほどの距離に設けられています。また、歩いて15分ほどの場所に飯山満駅もあり、東葉高速線を利用することもできます。なお、竣工は2008年2月に迎え、建物構造についてはRC造りが採用されています。
マンション名称 | グランシーナ薬園台 |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1501-2 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】船橋市立飯山満小学校 210m
【周辺】船橋市立二宮中学校 950m
【周辺】はさま保育園 140m
【周辺】学校法人林学園 飯山満幼稚園 950m
【周辺】西友薬円台店 570m
【周辺】コープ薬円台店 850m
【周辺】医療法人社団東明会下総病院 85m
【周辺】薬園台駅(新京成線) 700m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルプラザ船橋薬園台 | 2,493万円 〜 3,495万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 |
2007年6月(築18年) 地上9階 / 全94戸 |
ラ・フォレ27 | 1,692万円 〜 3,247万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コンフォートパレス薬園台 | 1,966万円 〜 3,544万円 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全50戸 |
PATELLASQUAREYAKUENDAI | 1,685万円 〜 2,351万円 | 千葉県船橋市滝台2丁目6-19 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全21戸 |
デュオヒルズ津田沼前原 | 2,364万円 〜 3,498万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目7-9 |
2009年5月(築16年) 地上13階 / 全107戸 |
KANENARI和光 | 1,762万円 〜 3,867万円 | 千葉県船橋市薬円台5丁目22-3 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全43戸 |
モナーク薬園台 | 2,091万円 〜 3,430万円 | 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全49戸 |
ミリアビタ | 948万円 〜 1,411万円 | 千葉県船橋市前原東5丁目10-1 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全28戸 |
Merveille飯山満 | 1,808万円 〜 4,363万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目12-15 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全40戸 |
パークホームズ津田沼前原の丘 | 2,870万円 〜 3,870万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-50 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全115戸 |
リアルジョイ船橋壱番館 | 945万円 〜 1,584万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目11-3 |
2010年2月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハミングスクエアB | 1,836万円 〜 2,600万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目29-25 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークハウス木々津田沼前原 | 2,836万円 〜 4,519万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
2009年11月(築16年) 地上9階 / 全152戸 |
ベリスタ北習志野ウエストレジデンス | 2,851万円 〜 3,885万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全81戸 |
ベリスタ北習志野イーストレジデンス | 3,269万円 〜 3,925万円 | 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 |
2008年2月(築17年) 地上6階 / 全81戸 |
ハミングホーム芝山 | 1,716万円 〜 3,774万円 | 千葉県船橋市芝山3丁目2-1 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレルコート津田沼 | 2,787万円 〜 3,468万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-26 |
2009年12月(築16年) 地上7階 / 全70戸 |
ヴェレーナ津田沼 | 2,780万円 〜 3,636万円 | 千葉県船橋市前原東6丁目10-10 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ソレイユナカツネ | 2,709万円 〜 3,407万円 | 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全7戸 |
エコヴィレッジ北習志野 | 2,695万円 〜 3,597万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目32-26 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全53戸 |
デュオヒルズ津田沼 | 2,675万円 〜 4,207万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全132戸 |
セントラルコート船橋習志野台 | 2,585万円 〜 3,512万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 |
2007年12月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガーデン習志野台 | 2,587万円 〜 3,661万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目22-1 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全104戸 |
ロータリーパレス習志野 | 2,264万円 〜 3,874万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全57戸 |
プレール・ドゥーク津田沼 | 993万円 〜 1,554万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全41戸 |
インプレスト東船橋 | 2,457万円 〜 4,141万円 | 千葉県船橋市中野木1丁目14-1 |
2008年6月(築17年) 地上9階 / 全139戸 |
プランドールS・I | 1,070万円 〜 1,706万円 | 千葉県船橋市習志野台3丁目6-4 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全14戸 |
パークホームズ津田沼ザ・レジデンス | 2,743万円 〜 4,439万円 | 千葉県船橋市前原西3丁目9-16 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全47戸 |
パークハウス北習志野 | 2,275万円 〜 2,988万円 | 千葉県船橋市習志野台2丁目17-1 |
2008年6月(築17年) 地上6階 / 全22戸 |
ライオンズ津田沼レイフォート | 2,559万円 〜 5,109万円 | 千葉県船橋市前原東1丁目15-48 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全37戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください