価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区光丘町1丁目3-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
816 万円 40m²の部屋
〜1,674 万円 64m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
816万円40m²の部屋20万円 / m²
〜1,674万円64m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 816万円 |
| 買取 | 490万円 〜 653万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.95万円40m²の部屋
〜6.55万円64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
光ヶ丘ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに光ヶ丘ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.14m² | 3DK / 4階 | 2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2019年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 4.8万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 5階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 5階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 55.45m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2017年12月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 5万円 / 月 | 58.00m² | 3DK / 5階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 54.14m² | 3DK / 2階 | 2016年9月〜2017年7月 |
| 4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 1階 | 2016年9月 |
| 4万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2016年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 1階 | 2016年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 32.27m² | 2DK / 6階 | 2016年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 5階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 4万円 / 月 | 54.14m² | 3DK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2016年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.14m² | 3DK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 6階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2015年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2015年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2015年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 61.43m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2014年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2014年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2013年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2013年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2013年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 35.00m² | 2DK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.27m² | 2LDK / 6階 | 2012年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2011年11月〜2012年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5万円 / 月 | 45.43m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 54.14m² | 3DK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 4万円 / 月 | 46.04m² | 2DK / 2階 | 2010年3月〜2010年11月 |
| 5万円 / 月 | 54.14m² | 3DK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 5万円 / 月 | 54.14m² | 3DK / 4階 | 2010年10月 |
| 5万円 / 月 | 54.14m² | 3DK / 3階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 5万円 / 月 | 54.14m² | 3DK / 1階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 6階 | 2010年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 54.14m² | 3DK / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 45.43m² | 2DK / 2階 | 2009年2月 |
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光ヶ丘ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 光ヶ丘ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目3-5 |
| 交通 |
|
【外観】西鉄＆ＪＲにダブルアクセス。
【周辺】サニー春日原店 478m
【周辺】セブンイレブン博多西春町4丁目店 134m
【周辺】ドラッグセガミ南福岡駅店 559m
【周辺】CanDo南福岡駅ビル店 593m
【周辺】光の園保育園 75m
【周辺】福岡市立那珂南小学校 219m
【周辺】博多南郵便局 274m
【周辺】西日本シティ銀行雑餉隈支店 552m
| 築年月（築年数） | 1979年12月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2三城ハイツ | 1,206万円 〜 1,658万円 | 福岡県福岡市博多区新和町2丁目4-27 |
1980年3月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス'80 | 883万円 〜 1,635万円 | 福岡県福岡市博多区西春町1丁目5-16 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 春日パークハイツ | 1,273万円 〜 1,751万円 | 福岡県春日市宝町1丁目1-1 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全23戸 |
| 南福岡ハイツ | 1,295万円 〜 2,103万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-1 |
1979年4月（築46年） 地上9階 / 全20戸 |
| エクセルハイツ春日原 | 1,102万円 〜 1,921万円 | 福岡県春日市春日原北町2丁目24-1 |
1981年2月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンボール春日原 | 1,885万円 〜 2,359万円 | 福岡県春日市春日原北町4丁目20-2 |
1981年2月（築44年） 地上12階 / 全65戸 |
| KS春日ハイツ | 1,107万円 〜 1,487万円 | 福岡県春日市宝町2丁目7 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション南福岡B | 1,428万円 〜 2,387万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目4-5 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| セブンマンション雑餉 | 1,103万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市博多区春町2丁目1-8 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全17戸 |
| 第1ハイタウン春日 | 1,107万円 〜 1,463万円 | 福岡県春日市宝町3丁目11-1 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ熊丸 | 445万円 〜 572万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目4-1 |
1980年6月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ・マンション春日原 | 345万円 〜 611万円 | 福岡県春日市春日原東町3丁目24 |
1979年3月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 平川コーポ | 773万円 〜 1,164万円 | 福岡県福岡市博多区春町3丁目4-1 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンボール南福岡 | 1,430万円 〜 2,911万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目3-16 |
1981年3月（築44年） 地上11階 / 全43戸 |
| ファミリーコーポ田中 | 1,280万円 〜 1,541万円 | 福岡県大野城市筒井1丁目7-17 |
1980年1月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 行武コーポ | 812万円 〜 1,041万円 | 福岡県春日市伯玄町2丁目53-2 |
1979年1月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンションハイツ雑餉 | 1,233万円 〜 1,515万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目2-1 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鳥井コーポ | 1,108万円 〜 1,433万円 | 福岡県春日市若葉台西2丁目84 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全28戸 |
| スコーレ雑餉2 | 1,113万円 〜 1,877万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目14-29 |
1978年8月（築47年） 地上5階 / 全52戸 |
| スコーレ雑餉1 | 1,289万円 〜 1,800万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目14-32 |
1978年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 春日サンハイツ4 | 1,546万円 〜 1,948万円 | 福岡県春日市小倉東2丁目15 |
1980年8月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 春日サンハイツ5 | 1,558万円 〜 2,008万円 | 福岡県春日市小倉東2丁目15 |
1980年8月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ春日 | 970万円 〜 1,330万円 | 福岡県春日市小倉東1丁目6 |
1979年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 藤蔵ハイツ | 1,071万円 〜 1,385万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目22-12 |
1979年6月（築46年） 地上6階 / 全2戸 |
| 雑餉ハイデンス | 711万円 〜 1,060万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目22-6 |
1979年11月（築46年） 地上6階 / 全33戸 |
| 春日サンハイツ3 | 933万円 〜 1,584万円 | 福岡県春日市小倉東1丁目40 |
1980年8月（築45年） 地上6階 / 全55戸 |
| パークロード日の出 | 782万円 〜 1,325万円 | 福岡県春日市日の出町6丁目25 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南福岡ファイナンス | 1,426万円 〜 2,124万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-36 |
1978年10月（築47年） 地上6階 / 全30戸 |
| 武末コーポ | 1,236万円 〜 1,639万円 | 福岡県春日市桜ヶ丘5丁目26 |
1981年1月（築44年） 地上4階 / 全30戸 |
| コーポラス春日野 | 913万円 〜 1,820万円 | 福岡県春日市春日公園7丁目77 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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