2024年06月 | Page 1 | 不動産投資家コアラ

不動産投資家コアラ

  • 『不動産投資の基礎 利回りを理解する』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『不動産投資の基礎 利回りを理解する』です。結論から言うと・・・不動産投資の利回りとは物件購入価格に対する年間の見込み収益のことです。これは、物件の収益力を見る1つの指標になります。利...
    2024/06/28
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  • 『不動産投資の基礎 不動産投資とは？』
    　皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『不動産投資の基礎 不動産投資とは？』です。結論から言うと・・・不動産投資とはマンション、アパート、戸建てなどの不動産を購入し、賃貸などを通じて収入を得る投資方法です。株式投資やFXは...
    2024/06/27
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  • 『不動産投資歴４年で儲かると感じたポイント3つ』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『不動産投資歴４年で儲かると感じたポイント3つ』です。結論から言うと・・・・ミドルリスク、ミドルリターン・不動産業者様との信頼関係・土地値比率、残債を減らしながら資産形成本題に入る前に...
    2024/06/26
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  • 『不動産投資で注意すべき落とし穴』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『不動産投資で注意すべき落とし穴』です。結論から言うと・・・大きく３つの落とし穴があります。・詐欺・失敗・リスク１つずつ解説します。①詐欺特に初心者や鵜呑みにしやすい方は注意が必要です...
    2024/06/25
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  • 『【不動産投資】今から戸建て投資は破綻確定、なぜ？』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『【不動産投資】今から戸建て投資は破綻確定、なぜ？』です。結論から言うと・・・理由は3つあります。・人口減少に伴い、ファミリー層が減り続けている・築古になればなるほど、無駄に修繕・リフ...
    2024/06/24
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  • 『【不動産投資】儲からない投資用不動産を 購入してしまう人の3つの特徴とは』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『【不動産投資】儲からない投資用不動産を購入してしまう人の3つの特徴とは』です。結論から言うと・・・①建物値と土地値の比率を考えずに銀行融資を受けやすい物件を購入している②無駄に修繕、リ...
    2024/06/21
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  • 『【不動産投資初心者向け】初期費用はいくら？』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『【不動産投資初心者向け】初期費用はいくら？』です。結論から言うと・・・初期費用の目安はケースバイケースではありますが、80〜100万円、物件の購入価格の8%〜10%ほどです。ただし、サラリー...
    2024/06/20
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  • 『不動産投資をやってみて分かった 　業界の闇を暴露』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『不動産投資をやってみて分かった　業界の闇を暴露』です。結論から言うと・・・・優良物件は表には出てこないで富裕層のみが常に独占している事実・悪徳業者に騙されて負債、借金だけが残ってし...
    2024/06/19
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  • 『これを間違えると破綻確定！ 購入した方がいい築古１棟アパートの『間取り』を公開』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『これを間違えると破綻確定！購入した方がいい築古１棟アパートの『間取り』を公開』です。結論から言うと・・・間取りのポイントは2つになります。・とにかく広めの間取りであること・必要設...
    2024/06/18
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  • 『【初心者必見】 成功する不動産投資の始め方』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『【初心者必見】成功する不動産投資の始め方』です。結論から言うと・・・この記事では、初心者でもわかりやすいように不動産投資を始めるためのステップを紹介します。不動産投資に興味はあるが...
    2024/06/17
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  • 『【不動産投資】99%の人は知らない！ 不動産投資で絶対に儲かる地方物件の狙い目』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『【不動産投資】99%の人は知らない！不動産投資で絶対に儲かる地方物件の狙い目』です。結論から言うと・・・・基礎産業の地域・商業施設・地域ごとの学区・建物と土地比率及び入居者ニーズの調査...
    2024/06/14
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  • 『【不動産投資ロードマップ】不動産投資で儲けたい人必見！ 不動産投資で脱サラするための完璧な導線はコレです。』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『【不動産投資ロードマップ】不動産投資で儲けたい人必見！不動産投資で脱サラするための完璧な導線はコレです。』です。結論から言うと・・・不動産投資で脱サラするためのロードマップをご用意...
    2024/06/13
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  • 『投資初心者は不動産投資がおすすめ！ 　その理由とポイントを解説』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『投資初心者は不動産投資がおすすめ！　その理由とポイントを解説』です。結論から言うと・・・これから投資を始めるにあたって、不動産投資が１番オススメです。この記事では、オススメする理由...
    2024/06/11
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  • 『【不動産投資ルームツアー】購入金額1億円オーバー、 　東京都心部で購入した物件を公開！』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『【不動産投資ルームツアー】購入金額1億円オーバー、　東京都心部で購入した物件を公開！』です。結論から言うと・・・1億円超の物件を購入したのでルームツアーのような形で皆さんにシェアでき...
    2024/06/10
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  • 『【超必見】知らないとヤバイ。 　銀行融資で不利になる人の特徴３選』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『【超必見】知らないとヤバイ。　銀行融資で不利になる人の特徴３選』です。結論から言うと・・・・面談時に言ってはいけないNGワード・物件資料及び必要資料の準備不足・個人属性、預金、お金の...
    2024/06/07
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  • 『【不動産投資初心者向け】 　ローンは組むべき？基礎知識編』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『【不動産投資初心者向け】　ローンは組むべき？基礎知識編』です。結論から言うと・・・ローンを組むこと、融資を引くことは必要だと考えています。銀行融資を味方にできれば持っている資本以上...
    2024/06/06
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  • 『【実録】実際にあった 　入居者トラブルについて徹底解説します！』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『【実録】実際にあった　入居者トラブルについて徹底解説します！』です。結論から言うと・・・私が実際に経験した入居者トラブル3選を解説します。1つ目　家賃滞納2つ目　自然発生の災害3つ目...
    2024/06/05
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  • 『能登半島地震で建物が大崩壊？ 　不動産投資で加入必須な地震保険の基礎知識』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『能登半島地震で建物が大崩壊？　不動産投資で加入必須な地震保険の基礎知識』です。結論から言うと・・・自分がこれから所有する、またはすでに所有してる物件が地震で崩壊してしまった時の対策...
    2024/06/04
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  • 『【初心者向け】 　不動産投資初心者にありがちな失敗３選』
    皆さん、こんにちは！  不動産投資家のコアラです。    27歳の時に不動産投資開始し3年で  資産1億円、家賃年収1000万円以上になりました。    今回のテーマは、  『【初心者向け】　不動産投資初心者にありがちな失敗３選』です。結論から言うと・・・不動産投資にも当然リスクや失敗があります。失敗事例を確認し、知っておくことで防げるものが多くなります...
    2024/06/03
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