建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。

单层建筑物的建筑面积，是指外墙勒脚以上的结构外围水平面积；多层建筑物的建筑面积，是指各层结构外墙外围水乎面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积、结构面积。

使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产、生活使用的净面积的总和。如办公楼中各层办公室面积的总和。

辅助面积，是指建筑物各层平面中，为辅助生产或生活所占净面积的总和。如宿舍楼中的楼梯、走道、浴室、厕所及住宅楼中的厨房等面积。

结构面积，是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构历占的面积的总和。

居住面积，住宅建筑中的居室净面积。

有效面积，建筑物中使用面积与辅助面积之和。

其相互间的关系式为：

建筑面积＝有效面积十结构面积＝使用面积十辅助面积十结构面积

建筑平面系数，是指建筑物中使用面积与建筑面积的百分比。

建筑占地利用系数(又称建筑密度)，是指建设项目一定用地范围内所有建筑物占地面积与用地总面积的百分比。

容积率，是指建设项目一定用地范围内所有建筑物的建筑面积之和与用地总面积的比值。

单方造价，是指建筑工程总造价与建筑面积的比值。

计算建筑面积的作用

1.确定建设规划的重要指标。

2.确定各项技术经济指标的基础。

3.计算有关分项工程量的依据。

4.选择概算指标和编制概算的主要依据。

以上知识你有学到些什么，为了达到我们的合理利益，有些基本知识我们一定要懂。