1: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:29:15.00 ID:CAP_USER9

gekisema
「狭小」の賃貸住宅が、東京都心を中心に人気を集めている。新築で設備が整っていれば、３畳の部屋でも十分快適だという人が増えているのだ。背景に「必要なモノさえあればいい」という暮らし方の変化もありそうだ。

■「広さ」より「駅近」

　国土交通省によると、健康で文化的な生活を営む基礎として必要不可欠な「最低居住面積水準」は単身者で２５平方メートルとされている。

　これに対して、狭小賃貸は、「１５平方メートル以下を狭小物件と表現することが多いようです。肌感覚的には１２平方メートル以下かもしれません」と教えてくれるのは「城南コミュニティ」（東京都品川区）の代表取締役、並河宏明さんだ。

　同社は、都内を中心に家賃６万円以下の賃貸物件を紹介する専門店「部屋まる。」を運営している。「以前は経営者、医師など働く時間が不規則な人が職場近くに借りるセカンドハウスを探すために利用されていました」と並河さん。　だが、最近注目を集めているのは、新築で設備の整った物件だという。

　インターネットの住宅情報サービス「スーモ」の田辺貴久副編集長も「昔の物件は、四畳半で風呂やトイレは共同。下宿の延長や学生が住むためにありました。ところが、３～４年前からは設備の整った新しめの物件が話題になるようになりした」という。

　家賃が相場に比べて安いだけでなく、「駅近」や「風呂トイレ別」など賃貸選びに重視される条件を満たしているという。また、ロフトがある物件が多く、「天井の高さやロフトもあり、それほど狭く感じないような作りです」と田辺副編集長。

■入居率９９％！

　床面積９平方メートル（６畳弱）の賃貸物件に特化したアパート「ククリ」シリーズの開発に力を入れているのが「スピリタス」（港区）だ。平成２４年の設立ながら都内で７０棟超を供給。人気エリアの駅から徒歩１０分以内が基本で、入居率は常に９９％超。広報の木本理恵さんは「相場より安く住めるため、２０～３０代の社会人や学生に好評です」。たとえば、恵比寿の物件だと家賃は７～８万円と相場より１～２万円低いという。

　ククリは、居室部分は３畳ほどだが、天井は３・６メートル。ロフトから天井まで１・４メートルあり、圧迫感はない。

　「ホテル仕様を意識」したのが水回り。浴槽はないがシャワー室を備え、床は乾きやすい素材を使い、掃除のストレスを軽減した。

（続きは記事本文で）
11/28(水) 9:51
産経新聞
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20181127-00000565-san-soci

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


　うーん・・・、わずか９平米（ロフトがあるにしても）の部屋でも、駅近の利便性で月７～８万円かお。
　これからマンションを買うなら駅近重視で買ったほうが資産価値の低下を防げるのかお？
yaruo_uunn


1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


　賃貸情報サイトとかで検索しても、品川や新宿あたりの駅近物件（築４０年とかでも）は最低７万からみたいな事になってるしなー。
　日本人口は減っているが、東京人口は右肩上がりで増えているので、今後も駅近不動産の値上がり・狭小化は続いていくかもしれないな。
damepo



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010mini


　記事途中にコメントが入ります。
　現在ONです。


以下2chの反応と管理人の反応です


2: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:30:11.92 ID:jZJa7wOH0.net
リアルうさぎ小屋

158: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 15:13:07.27 ID:qrP78f2L0.net
>>2
アパホテルより狭い部屋に住んでるもんな

191: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 15:23:14.12 ID:mSYB5bVQ0.net
>>2
時代は回って
ウサギ小屋が最先端の住まいになったんだよ

そのうちカプセルホテルみたいなのが当たり前の住まいになる
人間も住まいに合わせて小さい方が有利



003mini
　多少狭くても大丈夫だけれど、あまりに狭くなったら気が滅入りそうだお。



8: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:31:56.79 ID:qKYSJXAa0.net
家というより
食事なしの独房

9: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:32:00.15 ID:d5E/IlDr0.net
三畳一間の小さな下宿

13: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:34:13.10 ID:M8qKafj+O.net
１人なら風呂トイレ付きの１Ｋで充分

20: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:36:00.34 ID:WoQjyz4M0.net
仕事が忙しくて家がほぼ短時間だけ寝に帰る場所ってだけの生活ならあり。
休日がわりとあってゆったりしたいときはナシ。

29: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:38:46.63 ID:Gt9kj5Gt0.net
駅近の３畳程度の物件を建てまくって大家大儲けの計画立ててるから
お前ら、ナウなヤングならそういう物件を借りるべき。という洗脳スレか？

33: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:39:11.04 ID:RWvC+euk0.net
水回りと空調と防音がしっかりしてれば駅から徒歩30分でもいいわ。
トイレ風呂別、ガスキッチン、オートロック。これは譲れない。

38: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:42:57.57 ID:qnMIYo6s0.net
西成の簡易宿並みだな

41: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:43:09.27 ID:MfAovivo0.net
独りで寝に帰るだけだったら寝るスペースと鍵さえかけられれば後は別にいいや
という合理的な考えを持つ人にウケる？

45: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:44:09.63 ID:fW3bb3Gr0.net
>>1
＞家賃は７～８万円

たっかｗｗｗｗｗｗ
うちは都下だけど家賃7万で3LDKだぞｗｗ

58: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:50:02.51 ID:jjjKwFR40.net
最近は本も雑誌もCDもDVDもクラウドにあればそれで住むから狭くてもよくなったわな

59: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:50:04.19 ID:lPP8/7ls0.net
あっという間に精神やられそう

63: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:50:26.77 ID:KUXZcHKQ0.net
山手線から10分ほどの郊外にいるが、鉄筋1Kで5万円台

64: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:50:40.86 ID:qnMIYo6s0.net
セカンドハウスとして利用してる人も多いんじゃないのか

67: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:50:59.73 ID:QO6EJDls0.net
物置かないならホテルを月滞在で契約した方がよくね



002mini
　都内で検索したところ、ホテル丸忠クラシコのマンスリープラン（月あたり８万９０００円）が出てきたな。
　場所は南千住なので、港区ではないけれども、都心へのアクセスは悪くなさそうだ。



70: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:51:37.98 ID:3HdE8SzL0.net
狭いし高えな借りた奴が満足ならいいけど
ボッタクリじゃね

73: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:52:30.51 ID:1PXbb03g0.net
結局高く付く　でも若い内面白い事いっぱい経験しとくのは悪くない

88: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:55:57.48 ID:OY71kpNr0.net
若い頃ワンルームに住んでたことあるけど
「移動する部屋がない」のは精神的にきつかったな

94: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:58:23.17 ID:zPOw/EWW0.net
これで充分とか身の丈に合ってるとか言うが
生活の自由度は確実に失ってるんだよなあ

96: 稼げる名無しさん 2018/11/28(水) 14:58:28.32 ID:kqkeO9Dj0.net
これだと漫画喫茶でも良さそう

1001: 以下名無しさんに代わりまして管理人がお伝えします 1848/01/24(？)00:00:00 ID:money_soku


まぁでも職場から徒歩５分のところで家を借りれるってなったら、狭くても我慢するかも。
満員電車は本当に疲れるし・・・。
kekkyoku
　通勤時間を減らす事が出来るなら非常にいいよな。
　ただ俺は駅から多少遠くてもいいでので、もう少し広いところがいいかなー。


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引用元：ai.2ch.sc/test/read.cgi/newsplus/1543382955/

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