夏集镇万民村梁东组集体水面经营权流转公告(33.1亩)

项目编号：****

****政府第165号令通过的《**省农村集体资产管理办法》规定，****村委****交易中心对万民村梁东组水面经营权流转项目公开进行交易，现将有关事项公布如下：

一、出让方承诺：本出让方将持有的标的公开出让，按本公告内容****交易中心在其网站公开发布经营权出让信息，并由**县夏****服务站组织实施。本出让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

1、本项目经营权转让是我方真实意愿表示，转让的项目权属清晰，我方对该项目拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方转让项目的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的相关材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易的相关规则，按照有关要求履行。

二、项目介绍：

万民村水面经营权流转项目，位于梁东组，交通便利，面积33.1亩 。四至：**连镇高铁绿化带,南至梁东组农田,西至**沟排河,北至王桥村周庄组农田。承包期限为5年（2024年12月10日—2029年12月9日）。承包用途：水产养殖。该项目在线自由竞价（正向报价）方式确定受让方，竞价以10元或10元的整数倍进行增幅，交易底价：250元/年﹒亩。交款方式：签合同时交第一年承包金，另收村级土地流转服务费150元/年﹒亩，其余承包金在每年的10月30日前交清下一年承包金，不得拖延。其他事项：1、严禁在承包地块四周焚烧秸秆，四周不允许种植树木,现有的树木不能破坏，不得改变地块用途，受让方除身体等情况，一律不得转包。2、该地****规划局在系统中查询二调三调均为坑塘水面。3、在承包期间如遇到国家项目，受让方无条件服从。不得随意挖毁鱼塘，每年按照合同面积自行缴纳政策性保险。防汛抗旱及重大自然灾害发生期间提高水位或降低水位等，受****管理部门统一调度，受让方在承包期间生产用水排水、用电均自行掌控，如有夏季、夏播期间该地块有污水排出，如造成损失，则受让方自行承担。4、受让方自行完善灌排水系、电力线路、杂树清伐、圩堤加固、道路交通等建设。承包期间灌排费自理，受让方在承包期内不得破坏道路和渠道及农田设施，否则后果自行承担，水泵、固定资产等其他方面产生的费用由受让方自行承担，与村组无关。5、热心公益事业，依据承包合同条款积极响应5.19慈善捐款倡议。6、注意事项：根据《**县农村集体**清查摸底测绘工作实施方案》，****公司测出其实际溢出面积≤5%，则按照原面积签订合同；如溢出面积＞5%，则按交易成交价格追加签订补充协议。（注：该农田水产养殖，最高限价为1300元/亩.如达两人以上（含两人）报最高限价相同，则由系统随机确定受让方）联系人：魏**152****0405。因地块情况特殊，凡报名者报名前必须到现场实地勘查，对项目现状、四至、面积、质量等情况进行确认，对项目现状认可后方可报名。如报名人忽略此项提醒，产生的风险责任由报名人自行承担。

三、报名资格条件：

1、报名时间及地点： 2024年11月26日上午09:00 —2024年12月2日上午11:00前(节假日不接受报名)在夏****服务站****中心）。报名材料费200元 ，保证金13800元，报名费不退，保证金不计利息。

报名方式：本次交易采取网上报名，报名单位必须在网上先注册成会员（http://app3.****.cn:8080/nccqjy/member/login.do），请报名人携带 本人身份证原件、银行卡、复印件和开户****交易中心实名认证后，在网上报名。（凡参加报名者到报名处领取合同草本一份）

2、交易时间及地点：2024年12月3日 下午16:00 在夏****服务站指定场所交易，报名者携带身份证复印件和报名费（****银行缴款凭证一致）、****银行缴款单参加交易，未报名者不得进场参加交易。

3、本项目挂牌期满，经受让资格确认并交纳保证金后只征集到一家意向受让方，经出让方同意可以采取协议方式成交。若征集到两家及以上意向受让方，则以竞价方式确定受让方。意向受让方所交纳的交易保证金自动转为交易价款的组成部分，其余未受让成功的意向受让方交纳的保证金按交易规定返还。

4、如非转让方原因，出现下列情况之一，转让方有权扣留意向受让方所交纳的保证金：（1）当意向受让方办理有效受让登记且交纳交易保证金后又单方撤销受让申请的；（2）当项目公告期满产生竞价后，意向受让方未按规定履行后续竞价登记程序的；（3）当以挂牌价为底价竞价时，因各竞买方均不出价导致最终无法确定受让方的;(4)最终确定的受让方，未能按规定与转让方签署《产权交易合同》的。

5、竞价方式

本项目采用在线自由竞价方式（正向竞价）确定受让方。各报名人需正向递增报价。

在线自由竞价、多次出价交易规则。

（1）第一阶段为自由竞价期（10分钟），在此期间内，所有参与方可以对意向标的进行多次报价，每次报价不得低于当前最高有效报价。

（2）自由竞价期结束后进入限时竞价期（30秒）。限时竞价期可由多个限时竞价周期组成。限时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的限时竞价期，即只要在新的限时竞价期出现有效报价，则会一直循环进入新的限时竞价期直到在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束。

（3）竞价过程中，系统实时展示当前竞价项目各意向受让方最新报价、竞价倒计时、报价次数、报价记录等信息。

（4）竞价结束后，最高出价者获得成交资格；成交人需在指定时间内****服务站签订《成交确认书》等文书，竞价****交易中心公示7天无异议后，发包人与成交人签订承包合同。

（5）管理员可对竞价的过程进行监控，监控的内容包括所有竞价主体、竞价过程是否存在异常。发现异常，管理员可以随时终止竞价，并通知所有参与方。

（6）在最新的限时竞价期内不再出现有效报价，则竞价结束，最高出价者直接获得成交资格；如最终有两家及以上出价相同，则系统自动转入抽签环节，系统将从所有最高报价者中随机抽出第一、第二、第三成交人，默认第一成交人成交。

四、注意事项：

1、报名时需填写《意向受让方承诺书》和《报名登记表》。

2、项目网上竞价过程中，使用手机进行实时竞价可能会在竞价时受到陌生电话、骚扰电话、****联通运营商信号弱等不可控因素导致竞价受到干扰，建议使用台式机电脑、笔记本电脑进行实时竞价，并确保网络正常。遇到上述情况干扰或自身网络异常，一切法律、经济责任由意向受让方（单位或个人）自负。

3、项目竞价过程中如遇省农村产权交易平台网络原因造成项目竞价异常、发现项目提交手续不完善、或接到群众提出异议，****中心或****服务中心可根据情况作出中止或终止项目处理决定，及时通知有效报名人，择期重新组织竞价程序或重新发布项目公告。

4、交易确认受让方所交保证金冲抵部分合同款，未确认受让方项目交易后5个工作日退还保证金。

5、确认受让方必须于2024年12月5日下午5:00前将余款交到**县夏****服务站账户内，开户名：****服务中心农村财务专户，开户行：****银行夏集支行 ，账号： 321********100****2074。否则保证金作为违约金，由村没收，该项目重新发包。

6、免责条款：意向受让方应该在参加交易前自行对项目现状、面积、质量、权属、真伪等情况进行调查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由出让方提供，仅供参考。****交易中心不为出让方提供的资料的真实性承担任何法律责任。

7、标段详情解释权归**** 。

8、本公告在**省信息平台（http://www.****.cn/）发布。

9、鉴证费由受让方承担，鉴证费收取比例为合同款总额的0.5%，鉴证费交纳账户：开户名：**县艳阳天****公司；开户行：****银行；账号：321********100****9578。

报名联系人：魏**152****0405

****服务站 051****22070

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2024年11月26日