济南选户型

来源：吉屋网 2023-03-28 15:41:29

导读：买房人们关注的重点之一就是户型，户型的选择可以直接影响居住的舒适性，因此千万不能忽视，济南买房哪种户型的房子最好?下面一起来看看吧。

买房人们关注的重点之一就是户型，户型的选择可以直接影响居住的舒适性，因此千万不能忽视，济南买房哪种户型的房子最好?下面一起来看看吧。

济南买房怎么选择户型？

1、看房屋格局

购房者在选择房屋户型的时候，应该看看该房屋的格局如何，一般来说，买房要买格局方正的房子，但是格局方正并不是说房子的整体是方形，而是指各个房间和功能区域的形状方正，同时整个房间最好大致为矩形。另外，除了看整体方正，还要看面宽进深的比例。

2、看房屋房间面积

对于想买大房子的购房者来说，在选择户型的时候并不是房价越大越好，应该注意每个房间的比例是否合适。对于一整套房间来说，如果其中一个房间过大，相对的另一个房间就会小，并不是一个最佳的设计方式。

3、看动线是否合理

买房选户型的时候，还要注意看房屋的动线是否合理。动线合理就是购房者从厨房出来就是餐厅，但如果从厨房出来要经过客厅才能到餐厅就是不合理。好户型一般来说，客厅、厨房、餐厅这些动区，应该靠近入户门的位置;卧室、书房这些静区则应该相对靠里;卫生间最好位于动区和静区之间，便于业主日常使用。

济南好的户型的特点：

1、户型方正

方正户型的外墙轮廓大体上呈现出方形，一般能给房主以二次改造的空间，改造成本也低于异形户型。一般异性户型会有室内家具不好安放、改造成本高、套内面积浪费等缺点。

2、南北通透

南北通透的户型，不会使空气受阻，且能达到“空气对流”的功效。

3、动静分区

动区是活动较为频繁的区域，应靠近入户门设，如客厅、厨房、餐厅等;静区主要供居住者休息，相对比较安静，应该布置在户型内侧，如卧室、书房等。两者应该分离，减少相互之间的干扰。

4、干湿分离

常见于卫浴设计中，主要包括洗手台、浴室分离;或者淋浴区与坐便、面盆区的分离。这样将浴室一分为二，干湿分开，可以保持沐浴之外的场地干燥卫生，维护浴室整体环境的整洁美观。干是指洗手台，湿是指浴室。

5、面宽进深合理

住宅的开间是指相邻两个横向定位墙体间的距离，我们把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽)，与其垂直的称为进深。在合理范围内，面宽越大房子越舒适。通常，客厅面宽需要3.2米-4.5米，卧室面宽需要3米-3.9米，在合理范围内，越宽越舒服;客厅进深需要5米，但不能太深，否则采光不好，也不好利用，卧室进深3米-5米为宜，总面积以16平米以下为宜。

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