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- 董董：谁来点评下济南这个盘？
- 小石头：地段还行
- 七七妈：性价比高
- 春暖花开：未来升值空间还是有的
- 阿霞：周末一起约看房呀
- 大头明：售楼处美眉不错，哈哈
找新房
2024年济南房价走势及购房建议
根据预测，2024年济南90%的房子依旧不会涨，特别是刚需片区的房子更难保值。购房者在购房前应该耐心学习，多花时间了解市场情况，比买房后后悔要强。
一、买南不买北，买东不买西
虽然买东南西北并不是绝对的规律，但大部分机会都在东边。南、西、北边也有几个盘有独立行情，但是大部分机会还是在东边。
二、房子只谈保值不谈价值
超过20年房龄的房子，无论地段多么绝版，价值一定会锐减。如果手里有这种房子，建议尽快抛售。购房者应该选择保值的房子。
三、考虑流通性
买房很容易，但是卖房却不容易。购房者在购房时要考虑房子的流通性，即在你想出手的时候能否随时卖掉。购买未来大家相对普遍喜欢的房子，如三居室以上的房子，才是真正的硬通货。
四、远离超级大盘
超级大盘往往会砸盘，因为卖的人多，产品雷同。购房者应该选择小区规模适中的房子，避免竞争过于激烈。
五、选择优点多的房子
购房者应该选择房子优点多的，如品牌好、学区好等。不要侥幸心理，认为缺点可以改变，品牌和学区的缺点是无法弥补的。
六、不要抱怨房价贵
济南房价贵是相对于个人收入，不见得相对于其他人贵。购房者应该认识到济南房价将继续上涨，尤其是东部地区。
七、注重质而不是量
未来济南房子的价值在于质而不在于量。购房者应该选择优质的房子，避免持有低品质的房子。
八、不要被谣言影响
不要听信谣言，认为济南房价会降。根据研究，济南核心地段的二手房大部分是上涨的，购房者应该关注真实的市场情况。
九、关注未来市场需求
购房者应该关注未来市场的需求，选择符合大众喜好的房子。四居室以上的房子有更大的保值潜力。
十、济南楼市没有问题
济南楼市没有问题，购房者不要再抱怨房价贵。济南还有很多高端改善小区，需求量大，增值空间大，只是你可能不知道或买不起。
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