中国铁建知语1901主推户型为105~128㎡三居室,约7500元/㎡,
据置业顾问介绍现毛坯均价7500元/平起,非毛坯约8800元/平(含2000元/平精装),在售房源中仅9号楼为毛坯交付,8号楼、10号楼、13号楼为非毛坯交付。
对比周边三公里内新盘项目,状元府非毛坯均价约9339元/平,中海尚璟尾盘非毛坯均价约9000元/平,景瑞清能江南悦毛坯均价约10000元/平,中建锦绣楚城毛坯均价约9000元/平,三远大爱城纯新盘首开,毛坯均价9444元/平。从价格来看,项目还是很有性价比的。
从周围二手房市场看,蔡甸大街沿线基本为二手房。项目周边二手房价格与房龄呈反向阶梯递增状态,如20年房龄的莲池花园等,均价约6150元/平;15年房龄的文兴花园、同岗里小区、东方新都等,均价7000元/平起;10年房龄以内的碧荷花园、沁园首府、天下壹品莲花等均价约8800元/平-9500元/平。这些房源普遍缺点是房龄较老,停车不方便,物业不够完善,且多为蔡甸本土开发商和部分武汉本土开发商。相比较于二手房市场,项目价格、物业、环境优势明显。
中国铁建知语1901位于蔡甸,具体地址为蔡甸区汉阳大街与文兴路交汇处(老汉阳一中地块),容积率为3.49,绿化率为30 %,蔡甸主城核心板块标杆力作,主推建面约105-128平高层、超高层住宅。位于蔡甸城区核心老一中旧址。
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