万科首府未来城整体均价14000元/平方米，在售小高层产品，板块内在售新房量大，竞品楼盘较多，如美的润东府、华润置地荣华府、旭辉·東宸府等，均价约13000-16000元/平，价格基本维持在同一水平，竞争激烈。
周边二手房多为本地开发商建设，根据建设年限、房屋质量、装修品质、教育配套等因素，价格跨度区间较大，9000-11000元/平不等，综合多方面来看，万科首府未来城作为品牌房企，新房产品还是具有优势的。
综合来看，万科首府未来城非常适合自住，随着时间的推移，地铁六号线等配套的逐步兑现，在未来还是有升值空间。万科首府未来城所在的首府新区板块作为皇姑区的重要板块，目前发展较快；从道路交通上来看，万科首府未来城临近地铁六号线西窑站（在建中），通过南侧二环路可达沈阳和平、沈河等主城区；在学区配套方面规划宁山路小学未来校区和沈阳第四十三中学未来校区。
