悦云庭目前均价约34000-35000元/平，从新房角度来看，周边已经没有在售新房，最近的在售新房也在东南方向的奥体版块。而在半年内开盘2次迅速售罄的中海阅湖湾，最后一批均价也在35000元/平左右。
二手房方面，悦云庭周边二手房社区并不少，除了中海阅湖湾成为了二手房，次新房的还有朗诗未来街区、中新翠湖、建屋恒业天著等项目，这批房龄未超过10年的次新房，大多均价在32000-38000元/平，悦云庭的性价比不高不低。但考虑到园区整体已进入改善时代，由于地块供给较少，改善类房源仍受到大量改善、置换购房者青睐，未来价格还是有一定的上升空间。
