从全市范围来看奉贤区价格仍属于洼地，随着南区闵行、松江供应日趋减少，需求逐步外溢，奉贤正在逐渐成为承接南区刚需客户的新阵地。奉贤新城得利于5大新城的规划发展，未来奉贤新城在生态环境、轨道交通、城市配套等方面飞速提升，该区域的价值会被更广泛的认知。新房目前普遍备案报价在40000元/平米。
二手房方面，奉贤新城二手房价格并不高。区域内二手房大多年代较为久远，小区品质较为一般，挂牌价在2.5-4万元/平米之间。靠近5号线地铁站的次新房均价在4万元/平米以上，个别甚至到5万元/平米。保利明玥湖光虽然不靠近地铁，价格不占优势，但区域内高品质项目不多，对于追求居住环境改善的置换客来说，保利是很不错的选择。
保利明玥霞光拥有一定升值潜力。备案价达到了4万/平米，根据目前房地联动价的指导，目前奉贤新城非核心区的房地联动价格已经到达了41000元/平米，作为核心区的新盘项目，保利明玥霞光仍有一定升值空间。
保利明玥霞光预计2023年年底交房。推出收官房源238套，97-133平房源，均价约40000元/平，带装修交付。项目为小高层板楼。目前全部房源认筹完毕，因疫情延期开盘。保利明玥霞光处奉贤新城核心区位，位于金海湖旁，项目占地面积30906平，建筑面积67993.2平，容积率2.2，绿化率35%。项目由保利集团开发，是上海玥字系V3.0代表产品之一，后续也将由保利物业提供后续服务。(来源:乐居网)
