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基本信息

楼盘名称

临港天樾
楼盘别名

天樾
区域位置

浦东-临港新城
物业类型

住宅
参考价格

住宅29018元/㎡变价提醒
楼盘地址

浦东-东至杉云路南至耘艾路西至东海大道北至盛艾路查看地图
售楼处地址

杉云路88弄
开发商

上海临港新片区投资控股(集团) 有限公司

规划信息

建筑类型

板楼,小高层,高层
绿化率

35%
占地面积

73834㎡
容积率

2.5
建筑面积

291720㎡
物业类型

住宅
规划户数

2168户
产权年限

住宅：70年
项目介绍

项目项目东起杉云路、西至东海大道、南至耘艾路、北至盛艾路，项目总用地 73834.40 平方米，设计总建筑面积 291720.30 平方米，其中地上总建筑面积 191024.14 平方米，整个项目由杉甸路将项目分成东西两个地块。项目由14 栋 11-17 层商品房住宅、7 栋 17-19 层租赁住宅、3 栋 19 层保障性住房、2 栋商业组成。住宅规划总户数2168套（其中可售住宅为696套，租赁用房（人才公寓）1076套，保障房396套）。项目自带3000方自持商业配套，后期我司将统一招商运营，需满足周边社区餐饮、生活服务等商业业态布局要求。

配套信息

物业公司

临港物业
车位配比

1:1.3
人车分流

是
车位

906个
交通情况

轨交16号线地铁站，直线距离约3公里。距离在建中的两港快线临港开放区站约2公里，预计2025年通车。预计2025年通车。通车后，从临港3站即可到达浦东机场（只需15分钟），同时可实现快速抵达张江（30分钟）、虹桥（1个小时）。该站点也是规划中的南枫线和27号的站点，三轨交汇和，可轻松换乘，快速到达临港主城区以外的区域。为出行增添更多的便利。此外，我们小区至轨交16号线地铁站，直线距离约3公里。16号线已开通大站车和直达车，最快快速（大概30分钟）即可到达龙阳路枢纽，可换乘2号线，7号线，11号线，13号线以及18号线，可至陆家嘴、人民广场、浦东机场，静安寺，南京西路，淮海中路等核心商圈公交：项目周边还有完善的公交系统，杉云路公交站和乔柏路设置公交首末站，临港规划建设6条中运量线，成为临港主要的公交动脉。目前T1、T2、T3线已运行，未来105片区也将规划建设中运量。自驾：如果您选择自驾出行，项目周边拥有三纵、三横、三环的发达路网，无论您是到市区还是在临港出行，都能确保方便到达。家门口沪城环路作为临港主干道，对内与临港大道、申港大道、海港大道无缝衔接，到达临港主城各板块。对外，沪城环路可通过两港大道，接驳S2沪芦高速、S3沪奉高速（在建）、G1503绕城高速快速抵达上海各区域。
周边配套

周边商业：项目自带3000方社区商业，含超市便利、餐饮可满足业主的日常所需。星空之境海绵城市公园里约12万方商业中心，万达已签约确定入驻。

周边景观：临港主城区热门旅游景点非常多，例如海昌海洋公园、上海天文馆、航海博物馆、冰雪之星（在建中）等。距离我们项目大概十分钟不到的车程，是闲暇之余带孩子游玩的最佳场所。每到节假日，会吸引大量游客前来游玩。根据规划，105开放区枢纽附近还将落子上海图书馆临港分馆、临港博物馆，临港体育中心等文旅新地标。

周边学校：临港汇聚了上海顶级的教育资源，项目周边名校云集，学术氛围非常浓厚。整个105片区更是规划了19所幼儿园，8所小学，8所初中，1所高中。目前，项目西侧的荷萃路小学规划方案已公式，规划建设30个班级。众所周知，临港主城雄厚的教育资源一直深受家长们的青睐。明珠、建平、上中等一梯队名校均已招生。预计未来还有更多知名学校入驻。