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金地西郊悦章



金地西郊悦章参考价格约49800元/㎡

金地西郊悦章价格约49800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于东至康荣路、西至大泾河、南至崇慧路、北至崇文路，开发商为上海鑫祥诚房地产开发有限公司，总规划户数为576户，总规划楼栋数为8栋，容积率2.5，物业公司为上海金地物业服务有限公司，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-20 11:53
金地西郊悦章



金地-初秋心动置业季

案场优惠 1)全民推荐奖励(税前金额):50000元 2)优惠时效:带看成交奖励活动截止到2023年9月30日案场活动峯盛9月，玩趣不止 1)按时长大，开学季活动:眼疾手快、奶油胶文具盒DIY 2)以花之名，感恩老师一-手绘玻璃房DIY，惊喜杯至 3)秋练行动，趣味运动一-拳力出击，进击保龄球 4)秋日好时光一一好柿发生DIY

销售信息 2023-09-11 14:15
金地西郊悦章



金地西郊悦章1-3幢少量房源在售

金地西郊悦章1-3幢少量房源在售，建面约104㎡户型，价格约49800元/㎡。项目位于崇福路188弄，周边有沪嘉高速、沪翔高速、上海绕城高速、沪崇高速、嘉闵高架等交通主干道，便捷自驾出行。

销售信息 2023-08-14 11:49
金地西郊悦章



金地西郊悦章在售104㎡户型

金地西郊悦章在售104㎡户型，价格约49800元/㎡。项目位于崇福路188弄，周边有沪嘉高速、沪翔高速、上海绕城高速、沪崇高速、嘉闵高架等交通主干道，便捷自驾出行。

销售信息 2023-07-12 15:25
金地西郊悦章



金地华东 “6月购房不打烊”焕新开启

案场优惠 1)大额礼品类: 全民经纪人带看成交且完成网签可获得戴森吹风机一台2)全民推荐奖励(税前金额):20000元 3)优惠时效:带看成交奖励活动截止到6月30日

销售信息 2023-06-21 13:57
金地西郊悦章



金地华东品牌馆携6大红盘登录“618理想生活购房节” 多重福利助力理想生活

天猫好房回血618“住进理想生活”年中大促于6月18日正式启动，活动时间为6月18日至6月30日。此次活动覆盖新房、二手房、租房全业态，再次推出“回血红包”玩法，提供最高1618元红包补贴等多项惊喜福利。天猫好房携手金融街、金地华东、华润置地华东等品牌房企、中原地产等经纪机构，以及上海友租等租赁公寓，带来了精选项目、优质房源和福利优惠，为广大用户提供更好的购房、租房在线体验。金地华东品牌馆同步上线天猫好房，购房者可通过打开淘宝搜索天猫好房进入金地华东品牌馆。金地华东隶属于金地集团，深耕长三角区域多年，足迹遍布上海、南京、苏州、常州、合肥等10多个城市。金地华东此次携上海、扬州、南京、无锡、苏州六大品质红盘参与，分别是位于上海嘉定的金地西郊悦章、上海松江的金地新乐里、扬州广陵的金地华著、南京栖霞的金地都会紫京、无锡滨湖的凤屿山河，以及苏州高新区的和萃澜庭。活动期间，用户有机会享受至高1618元回血红包、天天签到惊喜夺宝抽奖活动，此外上海项目还设置专属到访礼。2023年6月30日20时前，用户打开淘宝，搜索天猫好房进入金地华东品牌馆，找到“参与618回血红包”活动报名入口，只要活动期间完成活动报名，即可参与618元买房回血红包抽奖。报名后，用户还可在2023年6月30日20时前通过活动分享取得五次助力，完成助力任务后，用户的抽奖红包金额将由618元升级为1618元。2023年6月30日21时开奖结果公布后，中奖用户只需在2023年6月17日至9月30日之间完成一处房产认购、网签，并经天猫好房审核通过后，即可获得对应中奖金额的回血红包。（本次活动仅限于馆内项目，详细信息可至金地华东品牌馆内查看。）同时用户访问天猫好房进入金地华东品牌馆，可参与天天签到惊喜夺宝活动。活动期间，用户只需每日到访活动页面进行签到，完成连续签到满15天的任务后，即可获得0.01元抢购饮品权益的机会。（该活动至2023年6月30日截止，详细信息可至金地华东品牌馆内查看。）此外金地华东品牌馆还准备了到访礼。用户进入专馆后，0元领取50元话费券，至指定项目案场核销，即可免费兑换权益。（该活动至2023年6月30日截止，金地华东品牌馆内上海项目，均参与本次活动）金地西郊悦章位于嘉定新城核心位置，整体城市界面崭新且高端，居住氛围十分浓厚。项目距地铁11号线马陆站直线仅约590米，步行可快速到达，妥妥的地铁盘。项目紧邻嘉闵高架入口，自驾方面同样方便快捷。3公里范围内汇聚吉宝绿地缤纷城、百金汉商业广场、大融城、中信泰富万达广场、南翔印象城等近67万方繁华商业。同时汇聚上海市宋校嘉定实验学校、上海市育才中学、嘉定区马陆育才联合中学、崇慧幼儿园、马陆小学等优质教育资源，文化氛围浓厚。项目邻近三甲医院瑞金医院北院、嘉定区妇幼保健院等丰盛医疗资源。周边更有远香湖公园及地标群、紫气东来公园、马陆公园、上海保利大剧院、嘉定图书馆等生态文化配套，整体能级颇高。金地西郊悦章是金地名仕系列4.0升级版，项目运用全新的“G-WISE绿色健康住宅体系”，更是嘉定第一个BREEAM五星住宅，节能环保，让日常生活变得更加舒适自然。项目主推建面约104-136㎡3-4房，均价约4.98万/㎡。当前马陆站附近的二手房成交价已约达6万/㎡，对比之下一二手存在比较明显的倒挂，价格极具吸引力。项目户型建面约104㎡精装3房产品，功能齐全、尺度阔绰，总价仅约500万级，性价比不言而喻。金地新乐里择址松江新城核芯，在G60科创走廊的引领下，板块发展利好无限；而且紧邻上海闵行主城，地段优势明显，近享繁华；同时随着供应的缩减，板块内新房价格早已水涨船高。与此同时，金地新乐里均价仅约3.4万/㎡，堪称价格洼地。当然，金地新乐里周边各项配套也十分齐全。项目紧邻金山线车墩站，3站上海南站，换乘1号线可快速到达徐家汇；除此之外，车墩站还规划了2条轨交线路，包括在建中的地铁23号线和规划中的东西联络线，未来三轨交汇，交通势能进一步提升。金地新乐里直线距离世外托管的九年制公办车墩学校仅约730米；还有马桥商圈、莘庄商圈、老闵行商圈等繁华商圈环伺，整体生活氛围愈发醇熟，更显宜居。项目为金地褐石系集大成之作，整体打造为低密滨水社区，容积率仅1.4/1.6，墅级社区品质不俗，带来的体验感以及舒适度也远超市场上的普通产品。项目目前主力在售建面约98㎡3房产品，是深受购房者喜爱的飞机户型，功能齐全且无空间浪费，得房率超高，总价仅约300万级，上车门槛大大降低性价比十足。金地华著位于扬州寸土寸金的主城区，直线距离古运河约500米，与东关街隔河相望直线距离约900米，生态环境优质。项目3公里范围内，有东区大润发、吾悦广场、北区大润发、文昌阁商圈、1912街区等商业环伺，尽享醇熟生活配套。项目西侧规划幼儿园，周边还有扬大附中东部分校、解放桥小学、梅岭中学等，文化氛围浓厚，同时附近有扬州大学附属医院、扬州市妇幼保健院、苏北人民医院等医疗资源。地段优越但土地资源极其稀缺，在此基础上金地仍然打造了容积率约1.4的低密人居，社区排布合理，楼间距宽阔，包含130-193㎡洋房+大平层+叠墅产品，也是主城区向来稀缺的改善盘，更显珍贵。项目实景呈现，景观丰富，同时贴心打造了不同主题的架空层，匹配不同年龄段的业主需求，极具交付力。在售的央景7#位居社区中轴正心，视野开阔，推窗即景，对于改善购房者而言不可多得。金地都会紫京地处南京栖霞大道与兴智路交汇处，位于燕子矶新核兴智科创新城。目前板块内汇聚了大量高新产业资源，产业的发达将吸引大规模的人口流入；同时板块内部的拆迁改造工程比较集中，发展空间巨大，未来界面将焕然一新。项目紧邻在建中的地铁6号线兴学路站，直线仅约100米，步行可达，1站燕子矶，9站新街口，直达南京南站，去往主城区十分快速方便。同时周边有多个商业综合体环伺，约150万方的大型地铁商业综合体，以及姚坊门文体公园、太平山公园等自然资源，日常生活更为舒适。板块内还规划不少学校，将引进优质教育资源，一站式全龄教育，未来文化氛围更进一步。金地都会紫京是区域唯一带会所楼盘，会所内首创区域全时陪伴社群空间，涵盖共享会客、阅读空间外，更涵盖健身房、露天音乐、四点半课堂等，满足业主多维需求，功能配置堪比豪宅。项目颜值超高，打造多重景观，还引进金地独家专利的全智慧微气候系统，以及区域首个环氧地坪车库地面，进一步提升居住体验。项目主推89㎡、107㎡两大户型，均为三房产品，户型设计亮眼，空间布局合理，功能性齐全。同时精装方面也是诚意满满，三大件配齐，并设有全屋5G智能家居系统，交付标准极高，堪称板块人居的品质标杆。凤屿山河位于无锡滨湖区渔港路与听涛路交汇处，靠近环太湖公路，属于环蠡湖湾区。项目坐拥无锡80%的山水资源，湖山、河流、城市、岛屿在这里自然融合，是名副其实的无锡“山水会客厅”。蠡湖沿岸凭借难以复制的珍稀山水资源，汇集了不少千万级的豪宅产品，是无锡的高端居住区，坐落于此的凤屿山河同样包含豪宅基因。项目周边渔港路、环太湖公路、太湖大道，高浪路西沿线等主干道四通八达，出行更为便捷。3公里范围内拥有蠡园实验幼儿园、育英锦园实验小学、滨湖区双语实验中学等一站式教育资源，12年一贯制教育文化氛围浓厚。项目直线距离蠡湖仅约500米，享一线湖景，社区北面还有项目自建的6200㎡河道，尽享静谧生活。凤屿山河精心匠筑纯6层低密洋房住区，容积率仅约1.3，市场少有。户型建面约94-126㎡精装洋房，融入精工智能化设计，营造更舒适的居住体验。和萃澜庭位于苏州高新区科技城板块核心位置，科技城的定位规划极高，目前已汇聚了大量高新技术产业，实力雄厚，也吸引了不少高素质人才的入驻，板块潜力不容小觑。项目东临230省道，北靠太湖大道，通过自驾可畅达苏州各个区域。附近即是有轨电车1号线以及2号线，根据规划后期板块还有地铁9、10、11、13号线，交通能级颇高。项目周边商业丰盛，有生活新空间、新都会时尚水岸、文体中心、梦之城、丰茂里商业街、在建中的星悦里等，日常生活十分方便。附近有新区规模最大的三甲医院科技城医院，以及西渚实验小学（科技城实验小学教育集团）、新区实验中学、科技城外国语学校、伊顿外籍人员子女学校等优质教育资源。还有大阳山国家森林公园、苏州乐园、植物园、森林水上世界、苏州太湖国家湿地公园、龙潭巷等生态资源环伺。和萃澜庭容积率仅约1.8，是科技城板块比较少见的低密度住宅，社区整体排布合理，使每一栋都能享受足够的采光以及良好的视野效果。项目采用的是市面上比较少见的新中式风格，独具特色。主力户型建面约101-140㎡，得房率较高，实用性较强，能够匹配不同家庭结构的需求。今年的618，天猫好房要给广大购房者带来清清爽爽、痛痛快快的购房体验，一方面将继续秉持“好房好价好服务”的理念为购房者提供舒心的购房体验，一方面将精挑细选品质楼盘，帮购房者打造属于自己的“理想生活”。

销售信息 2023-06-19 19:30
金地西郊悦章



金地西郊悦章价格约49800元/㎡

金地西郊悦章价格约49800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于东至康荣路、西至大泾河、南至崇慧路、北至崇文路，开发商为上海鑫祥诚房地产开发有限公司，总规划户数为576户，总规划楼栋数为8栋，容积率2.5，车位配比为1:1.3，车位数567个。敬请关注！

销售信息 2023-03-24 14:27
金地西郊悦章



拿证速递|嘉定马陆金地西郊悦章于3月18日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯金地西郊悦章于3月18日开启认购,认购金59万元。金地西郊悦章于3月18日9:00至3月22日12:00开启认购,认购金59万元，首套存款金额证明148万元,二套存款金额证明355万元。项目采用线上认购的方式,认购规则可关注公众号“金地in 嘉定”。本次销售的房源位于上海市嘉定区崇福路188弄8、9号共72套,户型建面约102-135平房源,均价约49800元/平,开盘时间是3月29日,入围比为1.3,社保系数为0.11。金地西郊悦章位于东至康荣路、西至大泾河、南至崇慧路、北至崇文路,开发商为上海鑫祥诚房地产开发有限公司,总规划户数为576户,总规划楼栋数为8栋,总建筑面积约60000平,总占地面积约82583平,绿化率35%,容积率2.5,车位配比为1:1.3,车位数567个,最终交房时以装修交付。

销售信息 2023-03-17 13:16
金地西郊悦章



金地西郊悦章主力户型为104~136㎡房源

金地西郊悦章暂未开盘，预计推出户型建面约104~136㎡房源，目前价格待定。金地西郊悦章位于东至康荣路、西至大泾河、南至崇慧路、北至崇文路，开发商为上海鑫祥诚房地产开发有限公司，总规划户数为576户，总规划楼栋数为8栋，总建筑面积约60000平，总占地面积约82583平，绿化率35%，容积率2.5，车位配比为1:1.3，车位数567个，最终交房时以装修交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-02-23 10:48
金地西郊悦章



嘉定上海金地西郊悦章价格曝光，约49700元/㎡，户型建面约104~136㎡

　　乐居买房速报今有待售房源金地西郊悦章价格曝光，敬请关注。以下是此楼盘的更多介绍。　　金地西郊悦章，地处东至康荣路、西至大泾河、南至崇慧路、北至崇文路，最新价格约49700元/㎡，开盘时间：2022年12月03日。楼盘规划占地面积82583㎡，其中建筑面积60000㎡。建筑类型以高层为主，物业类别为住宅。规划建设户数576户，装修情况为装修。楼盘配备车位567个，车位配比1:1.3，　　据悉，金地西郊悦章待售及在售户型区间104~136㎡，户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配有大融城、绿地缤纷城、秀泰天地商业广场等，附近配备医疗交大附属瑞金北院(三甲) ，周围景观有秋霞圃、汇龙潭、护城河环道公园、紫藤园、远香湖等，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-26 09:49
金地西郊悦章



金地西郊悦章暂未开盘

金地西郊悦章暂未开盘，待售户型建面约104~136㎡房源，目前售价待定。金地西郊悦章位于东至康荣路、西至大泾河、南至崇慧路、北至崇文路，开发商为上海鑫祥诚房地产开发有限公司，总规划户数为576户，总规划楼栋数为8栋，总建筑面积约60000平，绿化率35%，容积率2.5，车位配比为1:1.3，车位数567个，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-26 09:48
金地西郊悦章



金地西郊悦章于11月24日开启认购认购金52万

金地西郊悦章于11月24日至11月28日开启认购，认购金52万元，开盘时间为12月3日，本次共推出504套，建面约104-136平房源，均价约49800元/平，带装修交付，更多信息请咨询售楼处。金地西郊悦章位于嘉定马陆板块，东至康荣路、南至崇慧路西至大泾河、北至崇文路，总建筑面积约6万方，容积率约2.5，绿化率约35%，车位比约1:1.3。

销售信息 2022-11-23 15:12
金地西郊悦章



拿证速递| 金地西郊悦章于11月24日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯金地西郊悦章于11月24日开启认购，认购金52万元。金地西郊悦章于11月24日9：00至11月28日12：00开启认购，认购金52万元，首套存款证明为133万元，二套存款证明为318万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“金地in嘉定”。金地西郊悦章推出504套，户型面积约104-136平房源，均价约49800元/平，开盘时间为12月3日，入围比为1.3，社保系数为0.1。根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。金地西郊悦章位于嘉定马陆板块，东至康荣路、南至崇慧路西至大泾河、北至崇文路，总建筑面积约6万方，容积率约2.5，绿化率约35%，车位比约1:1.3。金地西郊悦章距11号线马陆站步行可达，乘坐地铁约40分钟可去往静安寺、徐家汇等地。同时，未来乘坐两站至南翔站可换乘规划中的嘉闵线，预计2027年底通车。金地西郊悦章周边有在建中的宋庆龄学校、马陆育才联合中学以及马陆小学。周边还有瑞金医院北院和上海市中医医院嘉定院区（在建中）。金地西郊悦章附近有好世商业广场、13万方大融城以及总建筑面积约4.1万方的吉宝绿地缤纷城。此外，通过轨交向北1站即可直达总建筑面积约14.7万方嘉定新城的嘉定万达广场。通过轨交向东1站还有体量约34万方的南翔印象城。

销售信息 2022-11-23 14:40
金地西郊悦章



嘉定金地西郊悦章开盘时间为12月3日

　　据悉，金地西郊悦章开盘时间为2022年12月03日，目前已有104~136㎡户型房源，价格为约49800元/㎡，敬请期待！　　金地西郊悦章由上海鑫祥诚房地产开发有限公司开发，总规划户数576户。绿化率35%，容积率2.5，装修情况为装修。　　金地西郊悦章商业配套有大融城、绿地缤纷城、秀泰天地商业广场等，医疗资源便利，配有交大附属瑞金北院(三甲) ，周围景观有秋霞圃、汇龙潭、护城河环道公园、紫藤园、远香湖等，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的关注，详细信息可点击下方楼盘卡片获取~

销售信息 2022-11-23 14:02
金地西郊悦章



金地西郊悦章随六批次入市

金地西郊悦章随六批次入市，推出504套建面约104-136平3-4房房源，均价约49800元/平，更多信息请咨询售楼处。项目周边有沪嘉高速、沪翔高速、上海绕城高速、沪崇高速、嘉闵高架等交通主干道，便捷自驾出行。

销售信息 2022-11-17 14:04
金地西郊悦章



均价49800元/平 11号线地铁盘金地西郊悦章即将认购

金地西郊悦章位于嘉定马陆板块，11号线地铁盘，推出104-136平3-4房房源。项目亮点距离11号线直线约600米金地西郊悦章距离11号线马陆站直线约600米，附近嘉闵线在建，前往市区大虹桥等地便利。一二手房倒挂目前，马陆板块二手房在6万/平，而项目均价约49800元/平，倒挂1万+/平。品牌房企打造金地西郊悦章由金地打造，该开发商深耕上海多年，产品品质备受好评。价格分析十四五规划中，马陆板块已经成为嘉定新城的组成部分。在嘉定区马陆镇国土空间规划（2019-2035年）公示中明确，马陆将要发展成辐射长三角城市群的综合性城市副中心，以商业办公和文化医疗为主导的公共服务中心，以产业转型升级为主导的产城融合示范区，打造具有创新活力的宜居现代新城。目前马陆板块新房价格约49000-498000元/平，板块内有三盘在售，分别为金地峯汇、金地西郊悦章以及越秀保利嘉悦云上。在价格方面，金地峯汇前期的价格约49000元/平，而金地西郊悦章以及嘉悦云上价格约49800元/平，价格较此前新房价格有小幅上涨。二手房方面，马陆板块房龄在15-20年左右的房源二手房价在2.5-4万/平，次新房且近地铁的房源挂牌价在6万/平左右。板块内一二手房倒挂约1万+/平，新房还是非常具有吸引力的。此外，金地西郊悦章距离11号线马陆站直线约600米，是一个地铁盘，前往市区便利，且由金地打造，打造的房屋品质较高，适合预算在500万左右的客群选择。楼盘规划2022年7月26日，上海二批次土拍，金地与西郊庄园以总价16亿斩获了嘉定新城马陆社区JD010801单元50-08地块（金地西郊悦章），房地联动价4.98万/㎡。金地西郊悦章位于嘉定马陆板块，东至康荣路、南至崇慧路西至大泾河、北至崇文路，总建筑面积约6万方，容积率约2.5，绿化率约35%，车位比约1:1.3。项目规划建设8栋18F高层，1栋16层高层，1栋3F配套用房及其他配套设施。规划住宅户数624套，其中可售住宅约576套，首期除了5号楼外，其他楼栋均随六批次入市，推出504套约104-136平房源，主力户型包括约104平三房两厅两卫以及约136平四房两厅两卫户型，均为硬装精装交付，均价约49800元/平。金地西郊悦章里面采用三段式经典立面格局，现代简约。在社区打造上，项目营造了多元社区，打造了如大树聚场、草坪帐篷、萌宠乐园、亲子游戏等活动空间。户型分析建面约104平三室两厅两卫建面约104平三室两厅两卫，三开间朝南的同时采用双阳台设计，采光充足。L型厨房设计，符合人体工程学原理，操作方便，餐客厅连为一体，动线流畅。卫生间明卫设计，干湿分离，雅洁清新，优越生活乐享。主卧套房设计，配置独立卫浴，生活方便，私密惬意生活，同时带有飘窗，让使用空间得到了延伸。朝北次卧打造书房，为家庭提供一个独立安静的学习工作空间，也可打造成儿童房，方便主人照顾孩子起居。交通出行轨交：金地西郊悦章距11号线马陆站步行可达，乘坐地铁约40分钟可去往静安寺、徐家汇等地。同时，未来乘坐两站至南翔站可换乘规划中的嘉闵线，预计2027年底通车。公交：金地西郊悦章直线约500米处设有马陆站公交站，通行嘉定101路、嘉定106路、嘉定15路公交车，乘坐可到达周边商业及公园。自驾：自驾方面，金地西郊悦章周边有沪嘉高速、沪翔高速、上海绕城高速、沪崇高速等交通要道环伺，出行四通八达。周边配套教育：金地西郊悦章周边有在建中的宋庆龄学校、马陆育才联合中学以及马陆小学。其中宋校为九年一贯制学校，按照计划，学校将建造54个教室，其中小学部30个，中学部24个。（具体学区以教育局官方发布为准）医疗：金地西郊悦章周边还有瑞金医院北院和上海市中医医院嘉定院区（在建中）。其中，瑞金医院北院是三甲医院，是嘉定区域内能级很高的医院之一。商业：金地西郊悦章附近有好世商业广场、13万方大融城以及总建筑面积约4.1万方的吉宝绿地缤纷城。此外，通过轨交向北1站即可直达总建筑面积约14.7万方嘉定新城的嘉定万达广场。通过轨交向东1站还有体量约34万方的南翔印象城。其中南翔印象城购物中心是全上海单体量最大的纯商业购物中心之一。

销售信息 2022-11-07 07:35
金地西郊悦章



即将霸屏！11月5日，嘉定新城正地铁盘全新样板间开放在即，烛光音乐会同步呈现！

要说当下在六批次新房中自带流量和话题的明星项目，位于嘉定新城的金地西郊·悦章，必定榜上有名！自拿地以来，便引得全城关注，继金地嘉源和金地峯汇后，金地联袂实力品牌上海西郊庄园，带着不断自我超越的作品精神再筑人居新章，两大实力品牌护航，金地西郊·悦章在产品力方面已然声名赫赫。11月5日，项目全新样板间暨烛光音乐会盛大开放的消息，更是引发许多人的期待。有人或许疑问，在当下六批次新房涌入的情况下，为什么金地西郊·悦章能赢得大众如此关注？其实对于现在的购房者而言，对居住品质提出了更高的要求。高品质的住宅，成为打动人心的最终利器，“产品为王”是当下市场的主旋律。更何况，它还拥有嘉定新城卓越的板块价值加持。上海五大新城猛烈的发展势力，有目共睹，那嘉定新城为何能跃居五大新城中的“尖子生”？首先，从地理位置上来讲，嘉定新城位于上海的西北角,横向距离进市区大概23公里左右,是离市区最近的新城。在五大新城之中预计将更快拥有两条跨区轨交，在交通上将更具优势。图片来源于网络其次，嘉定新城产业布局瞄向未来。以嘉宝智慧湾未来城市实践区为例，它将聚焦高端半导体产业，打造产城融合、绿色低碳、智慧发展的混合街区。以磅礴产业能量赋能区域发展。图片来源于网络再加上政策上的大力发展，嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一，将要打造上海都市圈西北翼的区域性核心城市。以“两大定位”“四高地一样板”为目标，形成辐射沪苏方向以及上海西北地区的区域综合服务中心，发展潜力不言而喻。先天的地理优势，叠加磅礴的产业能量，以及政策的重点扶持，让嘉定新城的发展势头不停上升。图片来源于网络在人居环境方面，作为五个新城中率先发展起来的新城之一，嘉定新城经过多年沉淀，区域内有大量且高端的城市资源，马陆片区也不例外。论城市界面、配套的丰富性，马陆如今就已经很齐全了，金地西郊·悦章周边整体的生活配套非常出彩。距11号线马陆站地铁口直线距离仅约590m，地铁直达包括真如、环球港、徐家汇等18个核心CBD，便利出行；在约1.5km范围内，就云集大融城（直线距离约1.0公里）、绿地缤纷城（直线距离约600米）、秀泰天地商业广场（直线距离约1.0公里）等繁华商业；医疗方面，附近比邻瑞金医院北院、上海市中医医院嘉定院区（在建中），守护家人健康；想要充实生活的乐趣，周围也有上海保利大剧院、嘉定凯悦大酒店、上海建筑文化中心、雅昌艺术中心等大师地标可供选择。马陆，已然成为上海国际社区新典范。在马陆已具备国际社区氛围的情况下，金地西郊·悦章，为了匹配国际生活的居住体验而来。在当下户型千篇一律、同质化严重的市场环境下,以更强功能性+多样生活场景适配+阔绰愉悦尺度杀出重围,匠心打磨适合每一位居者的完美住宅。家庭互动性更强的104㎡在传统的空间内，居住模式普遍都是妈妈在厨房，爸爸在客厅，孩子在阳台玩耍，看似常见的生活场景，其实大大减少了家庭成员的互动。在建面约104㎡三房两厅两卫户型中，金地西郊·悦章针对这一问题，创新打造厨房定制可视窗，既可巧妙隔开餐厅与厨房，又让空间更为开放通透；餐厅、客厅链接南向观景阳台，延展家庭的社交空间，同时通过可视窗可将参客厅的状况收入眼底，让烹饪者也能参与进家庭的互动。户型风格示意图增强家庭互动性的同时，注重户型的功能性。双卫设计，起到分流早晚洗漱高峰的作用，为生活提供更多的便利与舒适；主卧套房设计，集独立卫浴、衣帽间、瞰景飘窗为一体，保证主人的私密空间，居住舒适度非常高；整体结构方正做到动静分区、细节到位。对于有老人和小孩，作息睡眠时间不一致的家庭来说，彼此能互不干扰，各自遵循生活习惯。居住尺度感更强的136㎡如果说建面约104㎡户型更加注重空间的功能性与舒适度，那么建面约136㎡户型，则在此之上，突出了居住的尺度感和可塑性。在尺度感上，走进餐客厅空间，同样双厅联动的格局，放大了空间宽阔感。餐厅和客厅分别连接阳台，形成了左右空间对流，从而令空气置换速度加快、光照区域放大，更大尺度的公共空间，同时也增加了宴请宾客、家庭活动、亲子时光等的可活动性。另一处关于尺度感的体验则来自阔绰的南向面宽，每个人都有“南向情结”，开间越多、面宽越大的户型，与阳光清风互动的机率就越大。金地西郊·悦章的建筑面积约136㎡悦境高层，不仅打造南向四开间，更是达到了约13.4m大尺度采光面，实现南北通透、清风畅快流淌，让更多房间全明向阳、通风性更好、居住舒适性更高。在可塑性上，一是景观阳台可以根据需求进行灵活改造，扩大房子空间，让居住更加舒适，比如改造成洗衣房、花房等；二是南向多变功能室，可做书房，亦可单独做房间，灵动空间，给生活更多自由。从上述综合看来，基于地段资源和强大产品力打造而来的金地西郊·悦章，它的高关注度并不让人意外。11月5日，全新样板间即将盛大开放，产品细节都将全部公开，与此同时，一场相约星空下的烛光音乐节也将惊喜呈现，特邀本土知名爵士乐队现场演绎，现场还将为来宾准备精美冷餐×特调鸡尾酒×抽奖互动，全程亮点满满！一场关于美好人居的惊艳亮相以及足以点燃全城的音乐浪潮正在袭来，这一次，势必再次吸引全城目光！1、本项目推广名为：“金地西郊 · 悦章”；地名办核准名/备案名：“鑫嘉名邸”；开发公司为：“上海鑫祥诚房地产开发有限公司”。2、本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发公司设计优化、分期规划及开发公司不能控制的客观因素等原因发生变化或者调整。3、本图文资料中所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；房屋最终信息应以《商品房预售合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。4、本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》（仅供参考，以实际为准），规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整；5、政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。6、本项目周边环境、交通、学校及其他公共设施等均存在变更的可能性，并非开发商承诺，以政府主管部门批准文件为准。7、嘉闵线地铁目前在建中，后期规划、建设、走向、站点位置、站点设置方式（地上或地下）、通车时间等均存在调整、变更可能，最终以政府主管部门认定和实际施工结果为准，开发商对此不做承诺。8、广告宣传等信息如有变更，不再另行通知。本资料制作时间为2022年11月，开发公司将不定期对宣传材料进行修改，恕不再另行通知，敬请留意最新资料。

销售信息 2022-11-03 18:06
金地西郊悦章



预算600-800万六批次刚改、改善客群可选楼盘看这里

相较于五批次的刚需，六批次可以说是改善客群的福音。2022年上海第六批总计28盘推出10784套房，或创下年内推盘量新低。此次六批次的纯新盘多达19盘，而且热门板块的楼盘居多，有不少专业人士表示：“六批次的楼盘质量都比较高，改善客的选择比较多”。从六批次入市的楼盘来看，600-800万的楼盘相比五批次有所增加，达14盘，占比50%，其中纯新盘有8个，预计触发积分的有10盘。以下是六批次600-800万楼盘表（标绿为纯新盘）。从表格中可以看出，600-800万的楼盘大多处于热门板块，如徐泾、南翔、华漕、森兰、泗泾、杨行等。另外可选户型均处于100平以上，也有不少130平以上的大户型，对于改善来说，可选择的空间比较大。从环线来看，600-800万的楼盘中外环仅有1盘，其他13盘均是处于外郊环。不过有6盘是处于外环附近的，如大华紫樾府、招商南山虹桥璀璨领峯、招商虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都、俊灿星城、建发华发缦云。这些仅虹桥璀璨领峯和俊灿星城是前期入市的大热楼盘；其他均是纯新盘。从区域来看，600-800万的楼盘分布在浦东、闵行、青浦、嘉定、松江、宝山等区域。而且区域内均有2-3盘可供选择。浦东2盘是收官房源，六批次售完清盘，而且前期均触发积分，热度持续上升。宝山的四季都会、金融街美兰金悦府可选的户型均是叠墅产品，其中四季都会也是收官房源，作为1号线的地铁盘，备受购房者的关注。嘉定2盘，南翔和马陆板块一直是嘉定的热门板块，金地西郊悦章距离马陆站较近，想要买地铁盘的客户可以重点关注一下；虹桥璀璨领峯前期没有触发积分，所以对于低分客户还是比较友好的。松江2盘均是纯新盘，公园海德拿地6年后入市，基本上是现房；中国铁建星樾云栖应该是泗泾入市楼盘中，最受追捧的一盘，距离地铁较近，户型也比较适中。另外闵行有3盘可选，均是纯新盘，大华紫樾府从地理位置上来说更优于柏悦前湾，备案均价66095元/平也高于柏悦前湾。浦江镇的华发建发缦云入市，6.8万/平与房地联动价持平，这也是今年浦江镇的第一个入市楼盘，还是非常值得期待的。值得一提的是，华发建发缦云和象屿招商公园1872都是今年拿地的项目。不难发现，今年拿地的房企推出楼盘速度相比往年更快。除此之外，青浦有3盘可选，而且均处于徐泾板块，热度自然不言而喻。其中招商虹桥璀璨时代热度或将超过在认购的蟠龙府，该盘也是一批次的拿地项目，处于大虹桥核心区。俊灿星城和中铁虹桥逸都的位置次之，不过供应套数较多，对于想要入住大虹桥的客户来说，是一个不错的机会。600-800万热盘10盘预计触发积分接下来，就从触发积分的情况来看一下600-800万的楼盘，可以根据自己的积分情况进行选择。600-800万的楼盘中有10个触发积分，其中高分盘不少，如虹桥璀璨时代、招商璀璨公馆、大华紫樾府、华发建发缦云。虹桥璀璨时代靠近徐泾东站以及国家会展中心，而且招商虹桥璀璨时代容积率仅1.8，是虹桥主城区内少有的低密住区。该盘可选房源，106、120平，对于刚改、改善来说，都比较友好，不过积分要求较高，有条件的可以闭眼入。不过价格上来说，虹桥璀璨时代相较于蟠龙府和虹桥璀璨公馆是较高的，不过得益于地理位置，这个价格也是比较具有性价比的。另外除了蟠龙府和虹桥璀璨公馆，徐泾6万/+平的时代已经结束，有购房意愿的客户要抓紧了。同属大虹桥的还有大华紫樾府，该盘也可以关注一下，推出的面积不大，改善客户能选的仅有104平户型，总价约680万，还是比较友好的，而且距离13号线延伸线纪翟路站直线距离仅约200米，更靠近开市客、印象城等大型商业体。闵行华漕自规划前湾后，签约华师大7所学校后，二手房的价格水涨船高，虹庐湾的价格已经近9万/平了，而新房价格在6.5-6.6万之间，价格优势不言而喻，目前前湾的规划还没有建成，潜力就已经显现，未来建成后的潜力可以参考前滩。华发建发缦云是今年浦江镇入市的第一个楼盘，该板块从去年下半年开始断供，板块内的置业需求强劲。而且之前该板块内入市的楼盘大多是别墅产品，而华发建发缦云此次推出洋房产品，在总价上就比较友好，入手门槛降低，而且周边均是低密豪宅，居住环境优越。值得一提的是，项目前往东方体育中心站仅3站就可到达，而价格却远低于前滩的价格，无异于将成为前滩外溢的第一站。另外，还有积分在50-60分左右的楼盘，也可供大家选择。四季都会收官，主要是以叠墅为主，二套客户居多，积分或较前期有所降低。海上溪云同样如此，低分客户也可以有所选择。除此之外，马陆的金地西郊悦章和泗泾的中国铁建星樾云栖，改善可以重点关注一下。金地西郊悦章距离11号线马陆站地铁口直线距离约500米，纯正地铁盘，在交通上已经秒杀其他外环项目。此外，项目周边还汇聚总约66万方繁华商业，购物娱乐休闲一站式满足。另外周边还有在建中的宋庆龄学校、马陆育才联合中学和马陆小学等。改善客户可选136平，妥妥的大户型，居住舒适度也较高。中国铁建星樾云栖是泗泾的纯新盘，泗泾一直是松江置业的热门板块，而且长期供应不足，此次入市更是很好的释放了板块内的购房需求，而且该盘距离地铁较近，备案均价48090元/平，总价比较友好。而且泗泾经过多年发展，生活配套基本成熟，而且房价比松江新城更有优势。而且星樾云栖比起同批次入市的公园海德，价格上便宜了近7000元/平，这个性价比直接拉满。无需积分捡漏热门板块总价段友好在600-800万的楼盘中，无需积分的楼盘有4个，均处于外郊环，其中南翔的虹桥璀璨领峯和俊灿星城更靠近外环，板块热度也较高。南翔一直是近两年的宜居热门板块，南翔地铁站距离外环约3.5公里，从一定程度上来说，属于上海市区的辐射范围。而且南翔一直供应不足，截止2022年三批次供地结束，南翔仅有一幅地块入市，由象屿&同进&北蔡房产拿下，与招商南山虹桥璀璨领峯一样处于云翔大居内。招商南山虹桥璀璨领峯一期于8月28日开盘销售，目前剩余房源较少，二期随六批次入市，价格与前期持平，约57000元/平。目前南翔板块的银翔湖、留云湖已经趋于饱和，现在南翔的住区要看3.0的云翔湖了，招商南山虹桥璀璨领峯无需积分，600万的总价在南翔性价比还是非常高的。招商南山虹桥璀璨领峯更靠近11号线马路站，周边还有嘉闵线在建。周边2公里内有南翔印象城、山姆超市会员店（在建中），另外还有中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场、南翔老街等多个商圈，生活配套成熟。另外招商南山虹桥璀璨领峯周边还有上海嘉定世界外国语学校、惠亚路中学以及在建的嘉敏小学。另外俊灿星城前期开盘虽然没有触发积分，但开盘均售罄，热度较高。俊灿星城此次随六批次加推627套房源，供应充足，不过价格上相较于前期的62500元/平有所上涨，足可见该板块的价值。截止发稿前，六批次仅有3盘认购，海上溪云、招商璀璨公馆正在认购中，赶不上这两个盘的客户，可以看看其他热门楼盘。对比其他几个批次，不难看出，六批次或将成为2022年入市质量最高，而且不同以往批次高价盘多，热门板块较少，高分盘较为集中。而六批次价位段主要集中在600-800万，对于改善较友好。另外五批次中的也有不少楼盘值得关注，总价比较友好，刚需、刚改、改善都可以考虑一下。其中花语天境正在认购中，10月31日开盘，这个楼盘是位于松江泗泾板块，距离泗泾站约1.5公里。该盘位于同济晶萃北侧，容积率仅为1.2，打造为低密住区，此次推出了户型为79-160平高层和联排，均价51042元/平，对于预算600-800万的客户来说，花语天境可选择160平的低密联排产品，这在舒适度上也是碾压其他楼盘。而且花语天境洋房的价格在4.8万/平左右，这个价格在上海来说处于价格洼地，加上9号线泗泾站加持，对于预算400-500万的购房者，这是个不错的机会。从二手房方面来看，周边的次新房已经达到了6-7万/平，如周边的同济晶萃最近的成交价是7.2万/平，倒挂现象明显，花语天境的入市，会再掀热度。另外值得关注的还有松江新城的纯新盘中国铁建星樾云涧，该盘位于松江万达旁，首开523套房源，建面约99-125平高层和约138-155平叠加。根据规划，项目共有928套可售住宅。松江新城房价一直高居五大新城之首，价格较高，此前入市新盘都没有触发积分，不过星樾云涧55400元/平的价格与此前入市的金地丰盛道价格基本接近，比起广富林街道5.81万/平的价格更具有优势。而且周边还有万达广场的成熟配套和居住氛围，很多购房者可能会更倾向星樾云涧。该盘目前还没有认购，据了解，样板间即将开放，有意向的购房者可以去售楼处看看。除此之外，位于青浦赵巷的金地虹桥峯汇也是五批次值得关注的楼盘，与青浦山姆会员店一路之隔，且开放了101平的样板间，据说538套房源已验资1000余组客户，可见热度之高。项目由13栋15-18层住宅以及1栋16层保障房组成，共930套商品房住宅，可售房源约884套。目前金地虹桥峯汇是赵巷板块唯一在售房源，备案均价约51926元/平。二手房方面，一路之隔的新华奥莱悦府挂牌价在6.5万/平，有1.5万/平左右的倒挂，此外，在第四批集中供地中，赵巷板块将有三幅宅地供应，均有项目相邻，虽然未来的赵巷供应增多，但价格上或有所上涨。金地虹桥峯汇距离17号线嘉松中路站约400米，可以说是纯正的地铁盘，交通便利，而且项目处于大虹桥辐射区内，5站即可到达虹桥商务区，目前还没有认购。以上这些热门楼盘，如果大家感兴趣的话，就可以准备好预算和积分去售楼处看一看了。

销售信息 2022-10-24 18:12
金地西郊悦章



推盘量创年内新低触发积分楼盘占比超六成六批次积分预测来了

五批次仅认购过半，六批次真的来了！10月14日，网上房地产公布了上海2022年第六批入市项目，共计28盘，相比较五批次32盘减少了4盘，六批次共计10784套房源，在供应套数上较五批次有所增加。28盘主要分布在浦东、徐汇、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、金山、青浦、临港等10个区域。乐居对此次六批次房源进行了积分预测，供大家参考。从预计触发积分的数量来看，28盘预计有18盘将会触发积分，占比超6成。其中，高分盘70+有6盘，主要位于倒挂严重且楼盘稀缺的热门板块，如徐汇滨江、徐泾、森兰、七宝等板块，涉及的楼盘所处的地理位置较佳；积分在60-70分的有7盘，这些楼盘与70分部分楼盘热度悬殊不大，如华漕、东外滩等板块；积分预计在50-60分的有5个，这些项目主要在外郊环近地铁的位置。其余的10盘预计不会触发积分，这类项目基本上在地理位置以及交通方面有一定劣势，也有个别楼盘因为推出的产品面积较大，或将不会触发积分。由上图可见，六批次低分项目变少，推出的项目主要针对50-70分刚需客户群体。高分楼盘增加60+楼盘占比近5成刚改群体选择面增大根据预测，六批次积分在70分以上的楼盘有6个，较上批次有所增加。主要位于浦东森兰、花木、北蔡、徐汇滨江、徐泾、七宝等热门板块。这些板块新房供应稀缺，一二手房倒挂严重，受到购房者极大的关注。徐汇滨江城市界面新，周边配套成熟，一二手倒挂现象比较明显，产业方面也在不断更新。此次板块内入市的御江廷，均价约13.1万/平，是六批次价格天花板，该盘距离黄浦江直线约380米，地理位置极佳，将打造为徐汇区首个近零能耗住宅建筑，此次推出的约76-255平房源，多种房型也使客户的选择性变多，六批次高分预定。浦东北蔡、花木新盘断供已久，但区域价值不断发展，地铁、商业、公园、学校，一应俱全，板块内的次新房挂牌价也已达12-14万/平，此次花木推出大华锦宸府以及北蔡的浦发仁恒有园入市新盘入市均价虽达10万+，但整体依旧呈现一二手倒挂现象的。预计两盘积分都将在70分左右。再看招商虹桥璀璨时代，该盘位于当红徐泾板块，是目前徐泾在售楼盘中位置最好的项目，北侧是国家会展中心，西侧紧挨着久事西郊名墅、虹桥世界中心，东侧是龙湖虹桥天街、虹桥商务区，距离徐泾东地铁站直线也不足1公里，交通便利。此外，项目两面临河，景观视野较好。该项目此次推出89-150平房源，对刚改客户十分友好，虽然新房价格较其他新房所涨幅，但看板块内一二手房价后，新房6.3万/平的价格极具性价比！此次徐泾板块可选楼盘除了招商璀璨时代外，还有中铁虹桥逸都、俊灿星城以及五批次的蟠龙府等项目，在红盘扎堆，客户分流的情况下，招商璀璨时代的积分或将不会高于此前蟠龙府77.27分的高分，但156套，入围比1.8的情况预计积分也将维持在70分。根据预测，积分在60-70分的楼盘有7个，基本上位于热门板块且近地铁的项目，如东外滩的保利珑誉、闵行华漕的大华紫樾府、闵行浦江镇的建发华发缦云等，这些项目所在的区域配套相对完善，且近地铁、交通便利。保利珑誉地处内中环定海街道，南侧紧邻龙光天境，西侧靠近融创城建杨浦滨江壹号，距轨交是12号线爱国路站直线距离约200米，推出99-173㎡3-4房，均价约9.9万/平，总价约1000万以内就能上车，还是非常值得期待的，预计入围积分在65分左右。作为大虹桥拓展区的闵行华漕虽然在新房供应方面没有徐泾多，但热度不减。此次板块内的大华紫樾府是闵行前湾地区位置最佳的楼盘，板块内的二手房价目前已到9万/平，而项目推出的建面约85-184平房源，均价约66095元/平，与此前房地联动价一致，还是非常具有吸引力的。此外，大华紫樾府距离在建的13号线延伸线纪翟路站较近，直线距离仅约200米，要知道，13号线是东连上海市区，南接大虹桥，建成后在出行方面是非常便利的。预计积分在68分。闵行浦江镇板块断供已久，在六批次迎来了全新盘华发建发缦云，该项目是今年6月由国企华发、建发竞得，仅历时4月就官宣入市，速度惊人，值得一提的是，该盘容积率仅约1.2，推出约85-184平房源，均价约6.8万/平，目前板块内二手房价也已到达9万+/平。值得一提的是，项目前往东方体育中心站仅3站就可到达，而价格却远低于前滩的价格，无异于将成为前滩外溢的第一站，综合来看华发建发缦云的入围积分将在66分左右。50-60分低分捡漏热门板块根据预测，积分在50-60分的楼盘有5个，基本上是外郊环近地铁的项目，如宝山顾村建发熙和府、嘉定马陆的金地西郊悦章以及松江泗泾的中国铁建星樾云栖等，这些项目多数靠近地铁，但是板块的相关配套还有待完善。建发熙和府位于宝山顾村板块，是区域内少有的大体量新中式新盘，距离7号线潘广路站直线约700米，可换乘15号线通达真如、古北等地，交通便利。项目首期推出约89-119平房源，均价约47500元/平，是同环线价格洼地。要知道，外环沿线的住宅项目均价多在60000+元/平，而宝山顾村新盘均价在48000元/平左右，性价比较高。积分在55分左右的客群可以关注。金地西郊悦章是嘉定马陆纯新盘，距离11号线马陆站地铁口直线距离仅约500米，无缝衔接徐家汇、江苏路等CBD，且2站直达南翔站，周边还有在建的嘉闵线，交通便利。此外，项目周边还汇聚总约66万方繁华商业，购物娱乐休闲一站式满足。项目此次推出的104-136平3-4房房源，均价约49800元/平，预计积分在57分。除此之外，50-60分昨天的客户还可以关注松江泗泾的中国铁建星樾云栖、闵行吴泾板块的象屿招商公园1873、青浦徐泾的俊灿星城等热门项目。临港主城0供应低分盘减少现象明显根据预测，无需积分的楼盘有10个，较前几批次数量有所下降。主要分布在临港、华新、重固等板块。其中万科掌心湖原舍地处嘉定安亭新镇，东面吴淞江和高尔夫球场，北面吴淞江，加之项目容积率仅约0.36，限高10米，视野较佳，此次推出的约172-360平叠加联排产品或将成嘉定安亭标杆产品。积分不高的改善客群可重点关注。青浦华新板块经过近年来的不断发展，板块内的基础配套齐全，目前板块内推出纯新盘上实云端，建面约95-125平，均价约45700元/平，因受大虹桥发展利好，未来的板块价值将会有所提升。此外，临港泥城板块的商业配套、公共基础配套也在不断完善，附近的T1线可直达16号线地铁站，交通日趋便利。板块内的光明星城将推出建面约75-119平2-4房，均价约25000元/平，总价不到200万即可上车，对于积分不高，预算不多的置业群体可以关注这里。以上积分预测仅供参考，想在六批次上车的小伙伴要提前估计好自己的积分，才能买到心仪的房源。扫码加群了解2022楼市最新资讯

销售信息 2022-10-19 18:43
金地西郊悦章



金地西郊悦章，已过会！直线距离约590米嘉定新城马陆站，正地铁房，赶紧收藏

在满足对刚需生活要求的基础之上，人们往往很快就会对生活提出新的要求。“更大的房子，更便捷的交通，更繁华的配套”。于此同时，随着后疫情时代的到来，人们对改善系又提出了新的要求。“更健康的生活，更放心的社区，更值得信赖的品牌实力”然而当下的楼市中，能达成以上所有条件的房产凤毛麟角。然而幸运的是，总有房企勇于挑战自我。地产理科生金地品牌联袂实力品牌上海西郊庄园企业集团，为嘉定新城倾心钜献一座时代封面作品，重新定义理想的改善生活。嘉定新城作为近期上海重点发展的三大新城之一，承载着上海打造都市圈西北翼区域性核心城市、建成现长三角区域增长极的城市抱负。（政策来源：嘉定区“十四五”规划）而金地西郊·悦章所在的马陆板块，隶属于嘉定新城版块，依托于上海十四五规划蓝图，依靠嘉定“两大定位”“四高地一样板”的发展目标，宛如搭上了发展的顺风车，区域腾飞的未来指日可待。此外，嘉定新城，在五大新城之中预计将更快拥有两条跨区轨交，在交通上将更具优势。全球卓越的上海，总在一次次的进化中开启下一轮的国际社区迭代。从古北、碧云、到大宁，每一次国际社区的进化都预示着上海的发展方向所在。但如果剖析国际社区发展的背后的统一性，就会发现，他们全都具备过硬的配套价值——繁盛的商业、医疗、文化等资源。而马陆，也做到了这一点。——多维立体交通畅享便捷出行，擎领城市速项目不仅11号线马陆站无缝衔接徐家汇、江苏路等CBD，且2站直达南翔站，通过换乘嘉闵线（在建中）快速抵达虹桥火车站，速通全球；毗邻沪嘉高速、沪翔高速、上海绕城高速、沪崇高速、嘉闵高架等交通主干道，便捷自驾出行。——总约66万方商业繁华生活尽享，领潮前沿生活项目轨道交通1站内汇聚总约66万方繁华商业，构筑永不落幕的国际生活场。包括约13万方大融城、约4.1万方吉宝绿地缤纷城、约14.7万方嘉定万达广场、体量约34万方南翔印象城等，实现全球潮流生活零时差，一站购物、电影、下午茶……其中南翔印象城作为全上海单体量最大的纯商业购物中心之一，更是西上海全概念新生活地标。引领性建筑形态、旗舰级规模、各种业态的组合，让生活在马陆金地西郊·悦章的人们，无需抵达市区，即能享受上海前沿的繁华生活。——优质医疗配套无忧健康护航，呵护家人日常医疗方面，附近比邻瑞金医院北院、上海市中医医院嘉定院区（在建中），直线约5公里嘉定中心医院、嘉定中医医院、嘉定区妇幼保健院、第十人民医院（嘉定医院）等重点医疗配套，全维守护家人健康。直线距离约5公里内拥有2所三级甲等医院，在五大新城普遍只有1家三甲医院的情况之下，无疑更方便居者日常生活的体验。无需赶往市区，在离家门不远的地方就能看到名医，将不再困难。——公园赛场艺术地标文化资源荟萃，大师地标云集节假日周末等假期，想要露营、野餐、散心、亲子度假……可前往马陆公园、顾村公园、嘉北郊野公园、秋霞圃、汇龙潭，感受生态绿境的美好；也可约知己好友，前往上海赛车场观看一场国际赛事，去F1博而地高尔夫俱乐部约打一场尽兴的高尔夫。此外，上海保利大剧院、上海建筑文化中心、上海图书馆嘉定分馆、雅昌艺术中心等任人文地标，也极其适合平日休闲娱乐放松，在享受人文艺术熏陶的同时，感受城市独特的魅力所在。连续6年位列“三道红线”绿档房企，深耕嘉定新城20年，为嘉定贡献了包括金地·格林世界、金地·格林春岸城、金地·世家、金地·嘉悦湾、金地·峯范、金地·嘉源、金地峯汇等多个城市封面。上海西郊庄园，按照“建筑缔造尊贵人生”的品牌理念，以不断追求完美的毅力，始终坚持走品牌之路，历经近二十多年的探索与发展，成为了上海地产行业内的著名商标品牌企业。两大实力巨匠联袂，以金地集团的深耕惊艳融合西郊庄园集团的豪宅血统，兼容优点，缔造出嘉定新城人居的全新作品——金地西郊·悦章。金地西郊·悦章是金地“名仕系”4.0升级作品。迭代于经典的繁琐与重复，现代简洁设计手法演绎古典建筑之美，并移植生活场景，强化互动交流，为城市精英名仕打造精奢雅致的都会生活体验。名仕系列建筑示意图对于现代的人居改善，金地明白，仅仅是产品的更迭进阶与艺术审美的改变，是远远不足的。绿色与健康已然成为当代改善需求的新一大标准。于是在“智美精工、健康生活”的产品理念下，金地西郊悦章项目从项目伊始即按照绿色建筑的高标准来执行，得到了国内外绿色建筑学界的一致认可。在国标绿建技术的基础上，融入了多项更为国际化的措施，例如可持续管理、采光优化、热舒适、环保建材、海绵城市等，真正达到了国际前沿的水平。基于对城市未来发展的考量，金地积极响应城市所需，探索绿色、节能、低碳的超低能耗领域。同时，也注重对人居生活的考量，在日常生活的建筑温心、生活静心、智慧舒心上都有所侧重。建筑温心：外墙保温和屋面保温设计，大幅降低室外气温变化对室内热环境的扰动，保持室内温度稳定、冬暖夏凉。生活静心：建筑本身整体浇筑之外，有效起到隔声的作用，远离室外噪音污染。墙体、窗户、户门采用高气密性材料，整体建材气密性达7级。智慧舒心：设置带热回收功能新风系统，净化空气的同时能够降低能耗，高效节能；利用自然光照，中置百叶遮阳，以及外门窗阳台玻璃门。金地西郊·悦章，以一种健康与低碳兼容的方式，在城市绿色建筑的历史上又留下了让人深刻的一笔。如果说建筑的考量与对人居体验的顾虑会让我们的生活过得舒适，那社区的氛围则是未来生活的点睛之笔。金地明白，改善的终极定义，不在于产品，而在于人。金地西郊·悦章，打造多元缤纷社区，以社区为纽带。关注亲子到邻里之间的互动。大树聚场为中心，草坪帐篷，萌宠乐园，亲子游戏等，不断升温父母与孩子的关系。社区景观为亮点，为孩子预留一片自然的天地，让孩子一起成长与学习。社区堂客厅为连接点，为邻里间营造一处可停留，交流，分享故事的场地，成为社区彼此关系的映照。金地堂客厅社群活动可以假想，未来生活在悦章的业主们，既能享受到亲子互动之间的乐趣，也能在这里认识新的朋友，在同频的氛围之中，收获人生的乐趣所在。从版块到配套到品牌到产品到社交，金地西郊·悦章构建的是美好生活的更多可能。它以一种天花板级别的改善标准，重新定义理想生活的高度。美好生活的篇章，正要正式揭开序幕。据悉，嘉定新城版块，距11号线马陆站直线仅约590米的「金地西郊·悦章」六批次已过会！即将入市。点击报名，直接预约看房！1、本项目推广名为：“金地西郊 · 悦章”；开发公司为：“上海鑫祥诚房地产开发有限公司”。2、本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发公司设计优化、分期规划及开发公司不能控制的客观因素等原因发生变化或者调整。3、本图文资料中所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；房屋最终信息应以《商品房预售合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。4、本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》（仅供参考，以实际为准），规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整；5、政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。6、本项目周边环境、交通、学校及其他公共设施等均存在变更的可能性，并非开发商承诺，以政府主管部门批准文件为准。7、嘉闵线地铁目前在建中，后期规划、建设、走向、站点位置、站点设置方式（地上或地下）、通车时间等均存在调整、变更可能，最终以政府主管部门认定和实际施工结果为准，开发商对此不做承诺。8、广告宣传等信息如有变更，不再另行通知。本资料制作时间为2022年10月，开发公司将不定期对宣传材料进行修改，恕不再另行通知，敬请留意最新资料。

销售信息 2022-10-18 09:31

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上海嘉定

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