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基本信息

建筑类型

叠拼别墅
绿化率

35%
占地面积

72668㎡
容积率

1.01
建筑面积

73396㎡
物业类型

别墅
规划户数

681户
产权年限

别墅：70年
楼盘户型

二居室(2) 三居室(2) 四居室(1) 全部户型
询首付
最近交房

2022年04月
项目介绍

光明墅位于崇明区陈家镇雪雁路66弄，光明墅项目是光明地产在崇明岛的一号住宅作品，项目位于东滩国际生态别墅区，郁金香路雪雁路交汇处，总占地面约7.2万方，总建筑面积约7.3万方，拥有绿色生态的居住环境、东滩规划远景发展潜力巨大、教育、交通、医疗配套设施齐全，容积率1.01的低密纯墅住区。崇明岛以 “生态+”为战略，将打造成为上海的生态岛，全世界的五大生态岛之一，项目所属的东滩区域内拥有东滩湿地公园、东滩鸟类自然保护区、长江口中华鲟自然保护区，生态资源丰富。教育资源丰富，如东滩思南路幼儿园、上海实验学校小学初中(东滩校区)；交通便捷，驾车通过G40沪陕高速可直接通往市区，轨交沪崇线与2019年已开工，陈家镇站5站至金桥，可换乘6号、9号、12号线便捷到达市区各地，以及公交申崇线链接市区。陈家镇社区卫生服务中心及规划中的华山医院，基本可满足家人医疗需求。项目住宅产品，低密度叠墅社区，由39栋4至5层叠加别墅组成，共681户，房源面积段为90至120平。

物业公司

上海农工商旺都物业管理有限公司
车位配比

1:1.14
物业费

别墅：3.8元/平米/月
人车分流

是
供水方式

民水
车位

818个
交通情况

【公交】申崇1线、申崇2线、申崇2线区间链接上海市区，申崇6线、东滩1路、东滩2路、东滩3路等链接崇明各镇。【轨道线】19号线陈家镇站(建设中)。【自驾】上海绕城高速-沪陕高速-陈家镇出口-陈海公路-北陈公路-雪雁路。沪崇启高铁(规划中）
小区配套

上海市东滩思南路幼儿园日间照料中心，老年活动室、社区居委会、垃圾回收点、消防设施
周边配套

周边商业：名岛生活广场(含KFC、如海超市、瀛洲影城)；金茂凯悦酒店、喜来登酒店、高尔夫俱乐部；

周边景观：瀛东度假村、东滩湿地公园、郊野公园、东滩鸟类自然保护区、长江口中华鲟自然保护区

周边医院：陈家镇社区卫生服务中心、华山医院(规划中）

周边学校：紧邻上海实验学校小学初中(东滩校区)、陈家镇小学、崇东中学、上海外国语大学贤达经济人文学院、上海新世纪双语学校等。

预售证号	取证日期	销售楼盘
崇明房管(2021)预字0000106号	2021-05-03	35#,37#,39#,3#,4#,6#,12#,21#,23#,24#,25#,26#,29#,30#,31#,36#
崇明房管（2021）预字0000106号	2021-04-30
崇明房管（2020）预备字000224号	2020-09-21	5号楼,7号楼,8号楼,9号楼,20号楼,22号楼,27号楼,28号楼,32号楼,33号楼,1号楼,10号楼,11号楼,16号楼,17号楼,18号楼,2号楼,13号楼,14号楼,15号楼,34号楼,38号楼
崇明房管(2020)预字0000224号	2020-09-21