南湖时光里已于5月18日取证，清水单价16875-17925元/㎡，总价84万-196万元/套，最低首付25万起即可买入天府新区。只看这个价格噱头，那不用多说，刚需闭眼入。但是项目是个旧改项目，有诸多的影响因素，买房前还需重点考察。
1、 为旧城改造项目，南湖时光里包含了大量的返迁房，279套房源中，仅有128套房源用于对外销售，返迁房比例超过50%。
2、 项目为极刚项目，住宅只有1栋楼，3T9户，容积率3.89，居住品质大打折扣。
3、 位于老华阳比较热闹繁华的地带，周边生活配套成熟，但是城市界面一言难尽，周边老旧小区较多，居住环境比较杂乱。
据了解，南阳时光里是张家巷子旧改项目第一个呈现的项目，后期还有下河坝部分区域、华阳二医院家属区及周边片区；以及二期大市场、粮站及周边片区将会进行改造。届时，张家巷子将被打造成华阳集高端商务、娱乐休闲、餐饮消费、城市中央公园于一体的重点商圈。未来片区的城市界面会有所改善，但也必须面对接下来的建设吵杂环境。
纵观整个天府新区新房市场，都没有南湖时光里这样的低单价、低总价项目。项目周边二手房价差较大，楼龄比较大的小区二手房仅1万元/㎡左右，相对较新的二手房，比如南阳盛世（楼龄10年+）单价1.8万左右。由于项目优缺点凸出，比较挑客群，适合预算十分有限，但又想入住天府新区的刚需购房者或者过渡客群，以及华阳周边的地缘性客群。
南湖时光里1号楼顺销在售，建面约48.39-109.8平米，清水均价17424元/平米,项目地址：天府新区府河路一段60号(来源:乐居网)
