项目于7月21日取得首批次预售,推出2-7、15、23-26栋,产品面积在122-204㎡区间,共计约194套房源,整体均价约2.3-2.49万/㎡。其4+1叠拼产品在整个十陵区域内目前供应量不多,该批次开盘后已经基本售完。其23-26栋为8/11F的洋房,建面约143㎡,清水总价约339-358万。剩下的所有产品均为叠拼产品,8-14栋、16-22栋140套清水房源,已于2021年9月16日取证,建面约186-204㎡,预售均价22000-27500元/㎡。
项目所在区域发展潜力较大,主要定位改善,未来的新房均价也是只高不低,但刚需想要买入比较困难,区域目前有邦泰宽语、华润置地时代之城,蓝光未来,中海御湖世家等新房产品在售,均价2W+,总价300万左右,对比而言,佳兆业珑樾壹号虽然总价高,但因其是区域内少有的低密院墅产品,所以在区域新房中还是比较具有竞争力的。二手房方面,区域内高层住宅小区的二手房房价在1.3-1.9万/m²左右,但都是高层、洋房产品居多,无太大参考价值。
项目靠近三环位置又极佳,加上万亩青龙湖与大运村利好,后期城市界面更新完成之后,整个区域的交通、生态、商业都会有很大的提升。十陵板块是离主城最近的居住板块之一,可以承接主城外溢居住需求,是主城改善党的必看版块。而且项目设计有区域内少有的低密上下叠院墅产品,在整个成都市场也是比较稀缺的产品,高端改善客群可以关注。
佳兆业珑樾壹号在售三居室,四居室,户型面积为143~204㎡,约25000元/㎡。佳兆业珑樾壹号位于龙泉驿,隶属于十陵,商业方面,较为缺乏,项目为纯住宅社区,无底商,只能依靠底商以及老旧街区传统菜市。区域内有正在建设中的华润商业街以及范家院子TOD,但目前都在修建中,还未运营,至少三年内,区域内的大型商业还处于缺位状态。华润商业街实景板块内有十陵社区卫生服务中心、十陵公立卫生院、天兴医院、长江医院、成都五六四医院等,比较匮乏。不过项目距离四川省人民医院(东院)步行距离约3.4公里,该院是四川省人民医院下属分院,是一家三甲综合性医院。项目主打建面143平米三室洋房、193m²墅区顶跃、186—204m²上下叠院墅、适合高端改善人群。(来源:乐居网)
佳兆业珑樾壹号在售三居室,四居室,户型面积为143~204㎡,约25000元/㎡。佳兆业珑樾壹号位于龙泉驿,隶属于十陵,商业方面,较为缺乏,项目为纯住宅社区,无底商,只能依靠底商以及老旧街区传统菜市。区域内有正在建设中的华润商业街以及范家院子TOD,但目前都在修建中,还未运营,至少三年内,区域内的大型商业还处于缺位状态。华润商业街实景板块内有十陵社区卫生服务中心、十陵公立卫生院、天兴医院、长江医院、成都五六四医院等,比较匮乏。不过项目距离四川省人民医院(东院)步行距离约3.4公里,该院是四川省人民医院下属分院,是一家三甲综合性医院。项目主打建面143平米三室洋房、193m²墅区顶跃、186—204m²上下叠院墅、适合高端改善人群。(来源:乐居网)