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国栋南园贰号

双楼东升板块刚需现房

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成都——国栋南园贰号丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】国栋南园贰号位于双流县广都大道316,双楼东升板块刚需现房【项目亮点】 1、项目价格区间为约7693-12600元/㎡2、项目户型面积77.34~92.8㎡，涵盖2居室3、楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站与公交站。【价格分析】该楼盘均价低于双流新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积160593㎡；建筑面积225516㎡；总共1740户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为成都升泰物业管理有限公司;物业费住宅：1.2元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.86，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 D-二居室-建面约92.8㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D该户型建面约92.8㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。优享两室,通透设计,零浪费空间;客厅带约4米景观阳台,风光无限全屋动静分区，生活起居互不干扰卧室飘窗设计,实际采光面较大E-二居室-建面约77.34㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E该户型建面约77.34㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。优享两房,通透设计,布局合理;客厅连接阳台，空间、采光更加舒适全屋动静分区,干湿分区卧室飘窗设计,采光面较大【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无公交站。自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无学校配套。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含77.34~92.8㎡,价格约7693-12600元/㎡，适合意向定居双流的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-03 07:14
国栋南园贰号



国栋南园贰号参考价格约7693-12600元/㎡

国栋南园贰号主推建面约77.34~92.8㎡的户型，价格约7693-12600元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。国栋南园贰号位于双流县广都大道316，开发商为国栋建设，总规划户数为1740户，绿化率35.61%，容积率3.86，物业公司为成都升泰物业管理有限公司，车位配比为1:0.9，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-20 23:48
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1442组报名！总价31万起的低价极刚盘“国栋南园贰号”三倍熔断！

乐居买房讯在2月27日取证前，全网几乎没有国栋南园贰号这个楼盘的信息，这个低调的刚需盘间隔多年后再推383套清水房，项目上批次在售已经可以追溯到2014年了。国栋南园贰号可能是市场上唯一一个能与华侨城融创春风十里PK的低价神盘了，而明显“现房”、“东升”这些关键元素更具有优势，总价仅31万起的超低价成功吸引1442组报名，其中无房1193组入围，普通249组递补，三倍熔断！本批次预售的1号楼为3T8设计，2个单元，层高14F，主力户型面积约56-81㎡；7号楼为2T5设计，3个单元，层高15F，主力户型面积约77-134㎡，两栋楼的1-3F均为底商，居住不纯粹，适合预算有限的刚需客群。清水总价31.19万/套起，建面32.15平米套一，清水单价9700元/平米，首付三成约10万。最高清水总价169万，建面134.28平米四室两厅三卫，清水单价12600元/平米，首付三成约51万。户型展示：国栋南园贰号位于双流区广都大道316号，属于东升板块，周边有目前在售的双流西TOD四海云锦、人居海棠林语等新房，清水单价也就在1.4-1.7万元/㎡左右，精装现房城投置地梧桐馨园单价在2万元/㎡左右。个人建议，国栋南园贰号尽管价格更低，但并不具有优势，现在入市的新房大多2.0容积率的纯住宅地块，居住舒适度高很多，就算是刚需客群也不建议选这类项目，虽然项目三倍熔断，但非常有可能顺销，如果确实资金不够，再考虑上车这类极刚项目。项目周边的生活氛围还算成熟，能满足日常所需，配套不是特别好，但也能够用。2公里左右是双流西站，距离地铁3号线双流广场站约1.2公里，轨道交通便利，通过地铁3号线能快速到双流城区商业中心、凤栖湖、双流人民医院、棠湖中学等各大周边配套。双流区第一人民医院、双流区中医院、妇幼保健院等医疗配套，基本能满足市民需求。项目主要依托东升板块配套，距离新城实验小学、棠湖中学、东升小学均3公里左右，通过地铁3号线到达双流广场站即可达到棠湖中学。另外还有棠湖小学、双流中学、东升二中等学校。

销售信息 2023-03-06 14:26
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国栋南园壹号 390套房源取证

国栋南园壹号1号楼和7号楼正式取证，推出390套房源，建面32.15平米起，最大134.28平米，整体为现房销售，全清水交付，参考价格7693-12600元/平米。清水总价31.19万/套起，建面32.15平米套一，清水单价9700元/平米，首付三成约10万。最高清水总价169万，建面134.28平米四室两厅三卫，清水单价12600元/平米，首付三成约51万。

销售信息 2023-02-27 16:19

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国栋南园贰号 约7693-12600元/㎡

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