天宸江樾为南工大板块纯新盘，毛坯限价3.2万/㎡，放风价3.6万/㎡（包含1900元/㎡升级装修包），这个价位在江北核心区属于比较正常的价格，与周边新房相比，目前江北核心区板块首付比例基本都在8成起步，旁边的首开万科江悦光年、千江凌云府相比，价格差异不大。
与周边二手相比，目前周边二手房价格在4万-4.8万/㎡之间,正荣润江城和正荣润锦城均价约4.7万/㎡左右、雅居乐滨江国际二期、三期均价4.3万/㎡左右，相对来看，将来二手房市场有一定的上升空间。
从市场定位看，天宸江樾起步户型的101㎡，偏改善，刚需也可以考虑。前期开盘全装修均价约3.6万元/㎡，总价大约在403.2万左右，首付8成起，约322万左右。对于普通买房人门槛还是比较高的，需要一大笔支出，对于资金充裕的买房人，可选择空间还是比较大的。
天宸江樾位于江北核心区，根据南京8月25日发布的第二批次集中供地公告，江北核心区宅地最高毛坯限价，较5月份再次上调，已至约38000元/㎡，房价依然存在一定的上涨空间。户型面积段较小，从区域内的刚需房源来看比较有优势。从板块的发展规划看，未来的周边大型商业配套资源丰富，距离浦口大道较近，交通便利，价格有一定的增值空间，但是不会上涨太快。
但是目前板块内新盘推出比较集中，待开发的地块也比较多，交付时间也都差不多，大约在2022年底-2023年中旬。未来的次新二手房市场也会比较集中，加上区域内规划的地铁和学区配套仍需一定的落地周期，板块房价的增值性会受到一定影响。自住需求的买房人还是可以尽快入手，投资购房者针对持有总成本要好好考量
浦口天宸江樾目前主要在售127~135㎡四居室,三居室，约33985元/㎡起。经过摇号，新区G26地块被大家房产拿下，总价19.9亿元，楼面价23524元/㎡；地理位置：东至迎江路，南至镇南河路，西至规划道路，北至天浦路。出让面积：35248.01㎡，规划用地性质：R2二类居住用地，容积率：1.01≤R≤2.4，建筑高度：50≤H≤80，起拍总价：17.1亿元，最高限价：19.8亿元，起拍楼面价：20214元/㎡，最高楼面限价：23406元/㎡，毛坯房销售限价：32000元/㎡。开发商品牌介绍:杭州大家--中国房地产品牌价值37，杭派精工代表龙光集团--2020中国房企综合实力8，大湾区领头羊中天美好集团--中国企业500强中天控股旗下“产品与服务领先型的美好生活服务商”。(来源:乐居网)
天宸江樾位于浦口，目前主要在售127~135㎡四居室,三居室，约33985元/㎡起。天宸江樾为住宅：70年产权的项目，板块规划住宅较为集中，建筑面积偏小户型，适合主城投资客群，以及第一套房的年轻自住客群。天宸江樾为南工大板块纯新盘，毛坯限价3.2万/㎡，放风价3.6万/㎡（包含1900元/㎡升级装修包），这个价位在江北核心区属于比较正常的价格，与周边新房相比，目前江北核心区板块首付比例基本都在8成起步，旁边的首开万科江悦光年、千江凌云府相比，价格差异不大。 与周边二手相比，目前周边二手房价格在4万-4.8万/㎡之间,正荣润江城和正荣润锦城均价约4.7万/㎡左右、雅居乐滨江国际二期、三期均价4.3万/㎡左右，相对来看，将来二手房市场有一定的上升空间。从市场定位看，天宸江樾起步户型的101㎡，偏改善，刚需也可以考虑。前期开盘全装修均价约3.6万元/㎡，总价大约在403.2万左右，首付8成起，约322万左右。对于普通买房人门槛还是比较高的，需要一大笔支出，对于资金充裕的买房人，可选择空间还是比较大的。天宸江樾位于江北核心区，根据南京8月25日发布的第二批次集中供地公告，江北核心区宅地最高毛坯限价，较5月份再次上调，已至约38000元/㎡，房价依然存在一定的上涨空间。户型面积段较小，从区域内的刚需房源来看比较有优势。从板块的发展规划看，未来的周边大型商业配套资源丰富，距离浦口大道较近，交通便利，价格有一定的增值空间，但是不会上涨太快。但是目前板块内新盘推出比较集中，待开发的地块也比较多，交付时间也都差不多，大约在2022年底-2023年中旬。未来的次新二手房市场也会比较集中，加上区域内规划的地铁和学区配套仍需一定的落地周期，板块房价的增值性会受到一定影响。自住需求的买房人还是可以尽快入手，投资购房者针对持有总成本要好好考量(来源:乐居网)
