鼓悦蘭园楼面地价26393元/㎡，前期开盘销许41860-42109元/㎡，周边新房较少，距离较近的就是已经收官的江望润府 ，前期开盘均价约40887元/㎡；目前周边二手房比较成熟，与鼓悦蘭园一街之隔的二手房复地新都国际成交均价大约4.3万/㎡，紫郡蘭园二手房均价在5.1–5.3万/㎡左右，价格倒挂大约在1万/㎡左右，位置和产品品质定位有一定差距。
板块内在售新房产品供给不足，位于主城区内，交通比较完善，已有历史旅游点中山码头、南京西站等，以及证大大马路民国风情商业街，仁恒桃园新天地（在建）等，未来这些大型商业的落地，板块也将再上一个等级。
地铁“换乘王”5号线与9号线直穿鼓楼滨江，其中5号线方家营站、南京西站、建宁路站、下关站等4个站点设在鼓楼滨江，9号线则设在下关站和农贸中心站，板块再加上其地理位置的优势，随着板块发展的日渐饱和，未来房价的上涨趋势明显。
鼓楼葛洲坝鼓悦蘭园目前主要在售110~131㎡四居室,五居室,三居室，约586万元/套起。经过82轮报价，城中G49地块被葛洲坝竞得，总价32.3亿，楼面价26393元/㎡，溢价率33.47%。南京鼓悦兰园项目是葛洲坝地产深耕南京7载，兰园系大成之作。项目位于鼓楼区核心地段，占地面积约4.4万方，总建筑面积约17.3万方，容积率2.8，绿地率30%，规划12栋住宅，其中10栋15-20F高层，2栋7F洋房，总户数约927户。项目周边三条地铁环绕（1号线，3号线，9号线（在建）），交通路网发达，紧靠中央门、湖南路、新街口三大商圈，同时一路之隔即为55万方葛洲坝国际广场，商业配套齐全；幕府山、狮子山、小红山、玄武湖等自然景观环绕项目；江苏省中西医结合医院、鼓楼医院、中大医院等三甲医院云集，医疗资源齐全。项目主力户型：约105㎡（三室两厅两卫）、约125㎡（三室两厅两卫）、约130㎡（四室两厅两卫）、洋房约138㎡（四室两厅三卫）(来源:乐居网)
葛洲坝鼓悦蘭园主推户型为110~131㎡四居室,五居室,三居室，约586万元/套起，鼓悦蘭园楼面地价26393元/㎡，前期开盘销许41860-42109元/㎡，周边新房较少，距离较近的就是已经收官的江望润府，前期开盘均价约40887元/㎡；目前周边二手房比较成熟，与鼓悦蘭园一街之隔的二手房复地新都国际成交均价大约4.3万/㎡，紫郡蘭园二手房均价在5.1–5.3万/㎡左右，价格倒挂大约在1万/㎡左右，位置和产品品质定位有一定差距。 板块内在售新房产品供给不足，位于主城区内，交通比较完善，已有历史旅游点中山码头、南京西站等，以及证大大马路民国风情商业街，仁恒桃园新天地（在建）等，未来这些大型商业的落地，板块也将再上一个等级。地铁“换乘王”5号线与9号线直穿鼓楼滨江，其中5号线方家营站、南京西站、建宁路站、下关站等4个站点设在鼓楼滨江，9号线则设在下关站和农贸中心站，板块再加上其地理位置的优势，随着板块发展的日渐饱和，未来房价的上涨趋势明显。葛洲坝鼓悦蘭园位于鼓楼，具体地址为南京市鼓楼区安怀东路紫郡蘭园项目东北侧，容积率为2.8，绿化率为35%，位于鼓楼区核心地段，容积率2.8，规划12栋住宅，其中10栋15-20F高层，2栋7F洋房。(来源:乐居网)
