新郑市宜居小乔书苑隶属于南龙湖，目前在售89.15~105㎡三居室，约7200元/㎡，
宜居小乔书苑成交均价约8600元/㎡，毛坯交付，但据置业顾问透露，项目年底促销，一些房源的价格在7300元/㎡左右。
周边在售新房万科星图带装修交付约9000元/㎡，翰林荣府毛坯交付约9200元/㎡，郑州孔雀城毛坯交付均价约7500元/㎡，融侨美域约8500元/㎡。
周边在售二手房不多，康桥原溪里均价约12400元/㎡、易居国际城均价约7600元/㎡、富田兴龙湾均价约7000元/㎡.
总体上来说，相较于周边同类新房，宜居小乔书苑的成交均价比较适中，虽然是小开发商，但是近年来各地项目表现良好，现金流稳定，预计2021年年底交房，在区域内属于交房很早的项目了，加之年末促销，成交均价下降了1300元/㎡左右，性价比还是很不错的。
宜居小乔书苑地处南龙湖，目前已经有地铁二号线延长线到达，且距离郑州市区较近，近年来政策、产业的扶持让区域价值日益凸显；作为市区与港区连通的要塞，南龙湖能坐享双区发展的红利，不少品牌开发商的进驻，也让该片区逐渐成为市区近郊置业的热门区域，未来发展潜力巨大，但项目本身的价值还需要借助周边配套的完善以及产品质量来保障。
该楼盘共占地53333 ㎡，规划1256 户，南龙湖准现房，地铁环伺，双气入户，适合环郑区域刚需、刚改以及市区置业外溢群体。南龙湖准现房，有价格优势，生态环境优良。
楼盘点评
写评论