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基本信息

楼盘名称

大华诺斐墅
楼盘别名

诺斐墅
区域位置

甘井子-高新园区
物业类型

别墅
参考价格

别墅760万元/套起变价提醒
楼盘地址

高新园区-高新园区软件园软件园路与红凌路交汇处（理工大学北）查看地图
售楼处地址

辽宁省大连市甘井子区大华·诺斐墅售楼处
开发商

大华集团大连置业有限公司

规划信息

建筑类型

双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅
绿化率

40%
占地面积

129600㎡
容积率

0.53
建筑面积

70800㎡
物业类型

别墅
规划户数

335户
产权年限

别墅：70年
楼盘户型

二居室(2) 三居室(1) 四居室(2) 全部户型
询首付
最近交房

2022年06月30日
项目介绍

大华诺斐墅，理工北学府旁，0.59容积率低密墅区，8000m³立体湖景，建面约198至343平方米。中国房企百强、中国最早起步的城市更新运营商之一大华集团，十年筑就150万方醇熟大城，在高新每10个人就有一个人住在大华锦绣华城，近万户家庭幸福入住，共同见证大城兑现实力。大华集团32载，中国房企百强、中国最早起步的城市更新运营商之一，深耕大连大华15年，大华锦绣华城在高新区市场占有率第一，每10人中1人住大华，有深厚的业主口碑。大华诺斐墅一期产品已交付，实景现墅展示，已购业主口碑佳。2020年大华诺斐墅销售80余套，荣膺全大连别墅销冠，量价领航。

配套信息

物业公司

大连大华物业管理有限公司
车位配比

1:2
物业费

别墅：8.9元/平米/月
人车分流

是
供水方式

市政供水
交通情况

项目周边拥有便捷的交通路网，通过红凌路、西部大通道、跨海大桥等多条城市级主干道，可以快速到达市内各个重要节点。并且，由跨海大桥可以通向其它城区内中山路、五四路、高尔基路、胜利路、八一路、东北路等多条道路，轻松到达大连市政府、火车站、大连北站、后盐高速路口等地。周边已有公共交通3路、26路、36路、509路等，可直达黑石礁、软件园、高新万达等地。
小区配套

超市幼儿园会所健身房：社区有近5000平商业街，已经入驻的商家可以全部满足业主在金融、健身、教育、便利生活等各方面的需求。此外，项目还规划有20万方大型商业综合体，是集办公，娱乐，休闲，购物为一体的大型商区，拟引入大华嘉年华商业形式，可满足大华业主全部生活所需。
周边配套

周边商业：项目周边可近距离享受成熟生活配套，包括已经开业的近20000平大华锦绣国际商场，肯德基、巴黎贝甜、苏宁易购、蕃茄田艺术、中国工商银行、食其家众多品牌店也都成熟运营。星感觉影城也顺利签约入驻，2020年9月正式营业；此外还有近5000平商业街，已经入驻的商家可以全部满足业主在金融、健身、教育、便利生活等各方面的需求。此外，项目还规划有20万方大型商业综合体，是集办公，娱乐，休闲，购物为一体的大型商区，拟引入大华嘉年华商业形式，可满足大华业主全部生活所需。

周边景观：项目北侧紧邻大连市西郊森林公园，68万平国家4A级自然保护区, 负氧离子含量高达市区的200倍，被誉为大连后花园——天然氧吧。项目南面看海，紧邻凌水湾商务区，从地理位置上可以看出项目是一个北高南低背山面水的风水大宅。

周边医院：全市医疗条件技术水平最高的综合性公立医院——医大二院距离本案在6公里，大连市三级甲等医院中心医院、妇产医院、大连医科大学附属第一医院距离本案都在8公里，可以随时为您和家人的健康保驾护航。

周边学校：项目周边拥有红黄蓝早教中心、高新区第三实验幼儿园；以及蕃茄田艺术、红黄蓝亲子园、芝麻街英语、爱贝英语等60余家全国知名品牌教育机构。另外，辽师二附中也于二零二零年九月一日正式揭牌投入使用(学区划分以教育部门规定为准)。