香港置地启元在售装修大平层，建面128-245㎡，建面均价约33000元/㎡。观音桥板块发展早，配套成熟的同时，可供开发的地块非常少，这也导致板块内在售的新项目比较少，且多为装修大平层，建面均价在27000元/㎡左右，启元的价格比板块均价略高。板块内距离项目比较近的竞品是观音桥1号，在售建面约88-330㎡装修大平层，建面均价约28000元/㎡。启元与之相比，并不占有价格优势。
观音桥由于商圈的板块特殊性，区域内多个在售项目为高层超高层，容积率普遍偏高。启元则是在容积上的进行了把控，远低于其它在售楼盘，这也让项目拥有更好的居住体验。在产品品质上的把控，让启元成为了2021年最后的爆款项目，首开销售额达到5.3亿。
2021年第三次集中土拍，香港置地在观音桥板块拍下了两块地，其中一宗是与华润进行联合拿下的居住商业用地，楼面价12430元/㎡，另一宗是香港置地拿的住宅用地，楼面价13808元/㎡。加上现有的启元，可见香港置地重仓观音桥的决心。合作拿下的地块中，有约14.67万方的商业体量，将焕新观音桥商圈的城市面貌。
观音桥商圈升级焕新在即，整个板块的价值也将进一步提升。由香港置地打造的启元，就近享受着商圈升级的红利，产品价值也将随着商圈的完善而提升。
江北香港置地启元目前主要在售132~194㎡四居室,三居室，约33500元/㎡。132年香港置地，入渝17载，回归重庆极核，于观音桥心尽揽核心商业繁华，集粹国际时尚文化，打造约17万方“科技时尚潮流新地标”。香港置地启元——集办公、商业、高端住宅于一体，与城市同频共生，造就重庆核心新名片。项目位于观音桥商圈，商圈定位：“国际消费中心城市”；发展方向：商圈作为江北区重点发展的商贸中心，定位为“高端产业集聚区、都市核心展示区、人文风尚示范区”，对商圈容量进行扩容、商业产业和品质进一步提升，目标将其建设成为国际消费中心核，引领重庆商业高度、辐射成渝经济圈，促进消费“再升级。区域发展未来格局：观音桥规划为“三轴六区”，商圈进一步扩容提升，拥有全国顶级商圈流量、是重庆最活跃的商业核心。拥有北城天街、星光68、新壹街、大融城等综合性消费中心，汇集了远东百货、新世界百货、新世纪百货等大卖场，沃尔玛、永辉、重百等大型综合超市，可“一站式”满足市民的多元消费需求。而近年来崛起的九街，则占据着重庆“夜经济”的头把交椅，让观音桥成为真正“24小时不打烊”的商圈。(来源:乐居网)
香港置地启元主推户型为132~194㎡四居室,三居室，约33500元/㎡，香港置地启元在售装修大平层，建面128-245㎡，建面均价约33000元/㎡。观音桥板块发展早，配套成熟的同时，可供开发的地块非常少，这也导致板块内在售的新项目比较少，且多为装修大平层，建面均价在27000元/㎡左右，启元的价格比板块均价略高。板块内距离项目比较近的竞品是观音桥1号，在售建面约88-330㎡装修大平层，建面均价约28000元/㎡。启元与之相比，并不占有价格优势。观音桥由于商圈的板块特殊性，区域内多个在售项目为高层超高层，容积率普遍偏高。启元则是在容积上的进行了把控，远低于其它在售楼盘，这也让项目拥有更好的居住体验。在产品品质上的把控，让启元成为了2021年最后的爆款项目，首开销售额达到5.3亿。2021年第三次集中土拍，香港置地在观音桥板块拍下了两块地，其中一宗是与华润进行联合拿下的居住商业用地，楼面价12430元/㎡，另一宗是香港置地拿的住宅用地，楼面价13808元/㎡。加上现有的启元，可见香港置地重仓观音桥的决心。合作拿下的地块中，有约14.67万方的商业体量，将焕新观音桥商圈的城市面貌。观音桥商圈升级焕新在即，整个板块的价值也将进一步提升。由香港置地打造的启元，就近享受着商圈升级的红利，产品价值也将随着商圈的完善而提升。香港置地启元位于江北，具体地址为重庆江北观音桥西环路8号，容积率为3.46，绿化率为30%，启元位于江北观音桥，由香港置地修建而成，是极具代表性和创新性的商圈核心项目。(来源:乐居网)
