2022年北京楼市分化严重，北京北部新房销售较为火热，中海滙智里的兄弟项目海淀中海·汇德里，即使均价8.3万/㎡也挡不住600多套房被顷刻消化的实绩。从今年北京二批次拍地名单看，海淀没有后续供地，供需局面将更加严峻，于是导致昌平关注度随之上升。
海淀北部缺乏形成价格梯度的新房供应，300-600万品质刚需产品断档，中海滙智里是北部六环内，唯一均价5万的新房，也是昌平六环内单价最低、配套最全、规划较好的项目之一，预计会成为这个总价段内西北片区唯一的选择。
昌平中海汇智里目前主要在售56~121㎡三居室,四居室,一居室,二居室，约50000元/㎡。中海滙智里项目位于未来科学城西区，昌平区沙河镇中关村科技创新基地内，距离沙河高教园仅1.5公里，南距生命科学园仅5公里、永丰科技园8公里；项目紧邻京藏、京新两条高速，20分钟直达海淀；东侧为规划的S2东北环线及19号北延线项目周边隆兴购物广场，北京昌平区沙河中西医结合医院、北京大卫中医医院，昌平新城滨河森林公园可满足日常生活娱乐需求，周边教育资源丰富，东侧紧邻沙河高教园区，拥有北京邮电、北京航空航天、中央财经等7所知名高校；项目南侧规划为幼儿园及市重点九年一贯制学校，地铁S2号及19号线北延线有望在项目东侧设立站点(轨道交通及学校以政府部门实际发布为准）(来源:乐居网)
昌平中海汇智里目前主要在售56~121㎡三居室,四居室,一居室,二居室，约50000元/㎡。中海滙智里项目位于未来科学城西区，昌平区沙河镇中关村科技创新基地内，距离沙河高教园仅1.5公里，南距生命科学园仅5公里、永丰科技园8公里；项目紧邻京藏、京新两条高速，20分钟直达海淀；东侧为规划的S2东北环线及19号北延线项目周边隆兴购物广场，北京昌平区沙河中西医结合医院、北京大卫中医医院，昌平新城滨河森林公园可满足日常生活娱乐需求，周边教育资源丰富，东侧紧邻沙河高教园区，拥有北京邮电、北京航空航天、中央财经等7所知名高校；项目南侧规划为幼儿园及市重点九年一贯制学校，地铁S2号及19号线北延线有望在项目东侧设立站点(轨道交通及学校以政府部门实际发布为准）(来源:乐居网)
