项目当前售价：
德贤华府指导价5.7万元/平，目前售价5.28万元/平，总价370万起，面积段为70-144㎡二至四居。
中冶2021年5月拿地，以62.5亿+配建1000㎡公租房竞得大兴新城该地块，包含幼儿园教育用地。
周边新房：
从板块来看，黄村板块房价5.9万元/平，大兴新城房价5.7-5.9万元/平，大兴西红门板块房价6.6万元/平，旧宫房价7万元/平，榆垡房价3.4万元/平。
西红门板块有熙红印和熙悦宸著项目。熙红印均价6.44万元/平，建面约73-135㎡二至四居；熙悦宸著均价6.44万元/平，建面约89-258㎡二至四居。
黄村板块除了该项目外，还有未来云城，均价4.98万元/平，建面约96-151㎡三至四居。
庞各庄板块有保利和悦春风均价3.6万元/平，建面约76-107㎡二至四居；航城壹号均价3万元/平，建面约100-175㎡二至三居；中海云筑均价3.7万元/平，建面89㎡三居。
邻近义和庄地铁站的次新房金悦府均价5.5万元/平，为限竞房。
而项目地处黄村义和庄板块，目前售价5.28万元/平，价格在普宅线之下。
周边二手房：
整体来看，大兴二手房均价4.1万元/平。
区域内来看，黄村中板块均价3.9万元/平，黄村火车站片区均价3.6万元/平，大兴新机场板块均价3万元/平，义和庄板块均价3.1万元/平，天宫院板块均价3.7万元/平，瀛海板块均价4万元/平，旧宫板块均价4.5万元/平，大兴其他均价2.9万元/平。
项目周边义和庄板块的联港嘉园均价2.7-3万元/平，2012-2018年建成；恒大未来城均价3.4万元/平，2017年建成；龙湖时代天街均价3.9万元/平，2014年建成；鑫苑鑫都汇均价4.3万元/平，2015年建成。
而项目价均价5.28万元/平，目前70㎡两居370万即可上车，低门槛入精装新房。
1、“德贤”系产品
南四环旧宫板块的德贤公馆在十年前就领跑北京高端改善住宅市场，大户型，总价千万起，首期开盘均价4万/m²，目前二手房均价已高达8万/m²，翻了一番。而德贤华府为“德贤”系产品，均价5万+，精装交付，性价比高。
2、公园地产
从纽约中央公园到伦敦海德公园，再到奥森公园附近均价8万＋，南海子公园附近6-7万，朝阳公园附近9万＋，西海子公园周边房价突破7万＋，可见公园地产的潜力。
3、区位潜力
项目位于南六环内的大兴新城区位，政策利好，产业和配套也将进一步完善。项目临近地铁4号线，周边24万㎡公园环绕，并且在北京楼市五环7万＋的当下，地块价值值得期待。
北京德贤华府主推户型为70~143㎡二居室,四居室,三居室，约51000元/㎡，项目当前售价： 德贤华府指导价5.7万元/平，目前售价5.28万元/平，总价370万起，面积段为70-144㎡二至四居。中冶2021年5月拿地，以62.5亿+配建1000㎡公租房竞得大兴新城该地块，包含幼儿园教育用地。周边新房：从板块来看，黄村板块房价5.9万元/平，大兴新城房价5.7-5.9万元/平，大兴西红门板块房价6.6万元/平，旧宫房价7万元/平，榆垡房价3.4万元/平。西红门板块有熙红印和熙悦宸著项目。熙红印均价6.44万元/平，建面约73-135㎡二至四居；熙悦宸著均价6.44万元/平，建面约89-258㎡二至四居。黄村板块除了该项目外，还有未来云城，均价4.98万元/平，建面约96-151㎡三至四居。庞各庄板块有保利和悦春风均价3.6万元/平，建面约76-107㎡二至四居；航城壹号均价3万元/平，建面约100-175㎡二至三居；中海云筑均价3.7万元/平，建面89㎡三居。邻近义和庄地铁站的次新房金悦府均价5.5万元/平，为限竞房。而项目地处黄村义和庄板块，目前售价5.28万元/平，价格在普宅线之下。 周边二手房：整体来看，大兴二手房均价4.1万元/平。区域内来看，黄村中板块均价3.9万元/平，黄村火车站片区均价3.6万元/平，大兴新机场板块均价3万元/平，义和庄板块均价3.1万元/平，天宫院板块均价3.7万元/平，瀛海板块均价4万元/平，旧宫板块均价4.5万元/平，大兴其他均价2.9万元/平。项目周边义和庄板块的联港嘉园均价2.7-3万元/平，2012-2018年建成；恒大未来城均价3.4万元/平，2017年建成；龙湖时代天街均价3.9万元/平，2014年建成；鑫苑鑫都汇均价4.3万元/平，2015年建成。而项目价均价5.28万元/平，目前70㎡两居370万即可上车，低门槛入精装新房。1、“德贤”系产品南四环旧宫板块的德贤公馆在十年前就领跑北京高端改善住宅市场，大户型，总价千万起，首期开盘均价4万/m²，目前二手房均价已高达8万/m²，翻了一番。而德贤华府为“德贤”系产品，均价5万+，精装交付，性价比高。2、公园地产从纽约中央公园到伦敦海德公园，再到奥森公园附近均价8万＋，南海子公园附近6-7万，朝阳公园附近9万＋，西海子公园周边房价突破7万＋，可见公园地产的潜力。3、区位潜力项目位于南六环内的大兴新城区位，政策利好，产业和配套也将进一步完善。项目临近地铁4号线，周边24万㎡公园环绕，并且在北京楼市五环7万＋的当下，地块价值值得期待。北京德贤华府位于大兴，具体地址为北京市·大兴新城核心区·念坛公园南门，容积率为2.1，绿化率为30%，位于大兴新城，是南五环刚需/刚改住区，建面70-144㎡，精装交付，均价5.1万/平。(来源:乐居网)
大兴北京德贤华府隶属于良乡，目前在售70~143㎡二居室,四居室,三居室，约51000元/㎡，项目当前售价： 德贤华府指导价5.7万元/平，目前售价5.28万元/平，总价370万起，面积段为70-144㎡二至四居。中冶2021年5月拿地，以62.5亿+配建1000㎡公租房竞得大兴新城该地块，包含幼儿园教育用地。周边新房：从板块来看，黄村板块房价5.9万元/平，大兴新城房价5.7-5.9万元/平，大兴西红门板块房价6.6万元/平，旧宫房价7万元/平，榆垡房价3.4万元/平。西红门板块有熙红印和熙悦宸著项目。熙红印均价6.44万元/平，建面约73-135㎡二至四居；熙悦宸著均价6.44万元/平，建面约89-258㎡二至四居。黄村板块除了该项目外，还有未来云城，均价4.98万元/平，建面约96-151㎡三至四居。庞各庄板块有保利和悦春风均价3.6万元/平，建面约76-107㎡二至四居；航城壹号均价3万元/平，建面约100-175㎡二至三居；中海云筑均价3.7万元/平，建面89㎡三居。邻近义和庄地铁站的次新房金悦府均价5.5万元/平，为限竞房。而项目地处黄村义和庄板块，目前售价5.28万元/平，价格在普宅线之下。 周边二手房：整体来看，大兴二手房均价4.1万元/平。区域内来看，黄村中板块均价3.9万元/平，黄村火车站片区均价3.6万元/平，大兴新机场板块均价3万元/平，义和庄板块均价3.1万元/平，天宫院板块均价3.7万元/平，瀛海板块均价4万元/平，旧宫板块均价4.5万元/平，大兴其他均价2.9万元/平。项目周边义和庄板块的联港嘉园均价2.7-3万元/平，2012-2018年建成；恒大未来城均价3.4万元/平，2017年建成；龙湖时代天街均价3.9万元/平，2014年建成；鑫苑鑫都汇均价4.3万元/平，2015年建成。而项目价均价5.28万元/平，目前70㎡两居370万即可上车，低门槛入精装新房。1、“德贤”系产品南四环旧宫板块的德贤公馆在十年前就领跑北京高端改善住宅市场，大户型，总价千万起，首期开盘均价4万/m²，目前二手房均价已高达8万/m²，翻了一番。而德贤华府为“德贤”系产品，均价5万+，精装交付，性价比高。2、公园地产从纽约中央公园到伦敦海德公园，再到奥森公园附近均价8万＋，南海子公园附近6-7万，朝阳公园附近9万＋，西海子公园周边房价突破7万＋，可见公园地产的潜力。3、区位潜力项目位于南六环内的大兴新城区位，政策利好，产业和配套也将进一步完善。项目临近地铁4号线，周边24万㎡公园环绕，并且在北京楼市五环7万＋的当下，地块价值值得期待。该楼盘共占地94973㎡，规划2146户，项目处于大兴新城-黄村义和庄板块，户型二至四居，总价低，精装交付，适合定向大兴的刚需/刚改类客群。位于大兴新城，是南五环刚需/刚改住区，建面70-144㎡，精装交付，均价5.1万/平。(来源:乐居网)
