丰台首创天阅山河目前主要在售109~157㎡四居室,三居室，约81000元/㎡。首创天阅山河位于西四环首都金融科技住区。继首创缘溪堂、首创天禧、首创天阅公馆、首创天阅西山之后，产品多维度升级。从建筑、会所、园林、科技、空间、精装六个方向，构建先于时代标准的高端人居建筑，空间无界化的会所，中央围合式的园林，声、光、水、气、品的生命5感科技系统，巨幕弘厅的空间体验和凯莉赫本风的精装风格，各个方面呈现首创品质，高端人居新一代标准。户型设计强调“全生命周期”的设计理念，总体规划原则为大面宽短进深，融合建筑立面和内部空间功能。首创天阅山河，以15大高定人居体系，为金融精英打造有温度、有科技的宏阔大宅。(来源:乐居网)
首创天阅山河主推户型为109~157㎡四居室,三居室，约81000元/㎡，项目当前售价：首创天阅山河均价8.1万元/平，建面110-160㎡三至四居。楼面价约5万元/平左右，溢价率为18.26%。项目周边新房：从整个丰台来看，丰台新房均价7.6万元/平。从项目周边来看，由远洋＋城建联合开发国誉·万和城，均价8.2-8.3万元/平，140-180㎡四居，纯改善住区，楼面价5.1万元/平，溢价率为26.5%。保利首开熙悦天寰，洋房产品，均价6万元/平，89-138㎡三至四居。项目西北侧五环外的长安云尚，洋房产品，均价6.7万元/平，54-115㎡一至三居。长安九里为高层产品，均价7万元/平，86㎡二居、103-245㎡三居、125-138㎡四居。项目北侧的共产房首钢金璟阳，均价3.8万元/平，62-88㎡一至两居。相比之下，首创天阅山河的楼面价和均价较相同定位的产品国誉·万和城低，且户型面积段较多，覆盖刚改和改善客群。相比其他的洋房、高层产品，本项目地处四环，户型面积大，更偏改善，顶级精装交付，优势明显。 周边二手房：丰台二手房均价5.8万元/平，高于西北侧石景山5.2万元/平的价格。项目周边有丰泽家园（均价4.9万元/平,2013年建成）、万恒家园（5.7万元/平，2005年建成）、建邦枫景（5.7万元/平，2011年建成）等一众回迁房小区。周边品质较好的商品房有万科中粮假日风景（7.2万元/平，2008年建成）和万科紫苑（7.5万元/平，2012年建成），都以改善户型为主，二手房市场活跃。总的来说，项目周边的楼盘多为刚需盘、限竞房、回迁房，且建成年限较为久远，高端改善商品房较少，回迁房均价4-5万＋，零星的高端项目均价7万＋左右，居住人群和人文环境较为复杂。近十年大瓦窑板块少有新盘推出，豪宅保利和光逸境（2020年建成）目前二手房价格为9.4万元/平。而项目为高端改善新盘，精装交付，均价8.1万元/㎡，背靠区位优势，性价比高。首创天阅山河位于丰台，具体地址为丰台大瓦窑北路，容积率为2.8，绿化率为35%，项目位于丰台四环，与金融街、丽泽形成黄金三角区，面积为110-160㎡，均价8.1万元/平。(来源:乐居网)
