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建发·观云

中央墅区核芯上的禅境中式住宅

在售低密社区品牌国企配套醇熟

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基本信息

楼盘名称

建发·观云
楼盘别名

建发观云
区域位置

顺义-中央别墅区
物业类型

住宅
参考价格

住宅58000元/㎡变价提醒
楼盘地址

顺义-祥云小镇北区喷泉广场查看地图
售楼处地址

北京顺义祥云小镇北区喷泉广场（城市展厅）
开发商

北京兆祥房地产开发有限公司

规划信息

建筑类型

洋房
绿化率

30%
占地面积

32000㎡
容积率

1.8
建筑面积

51700㎡
物业类型

住宅
规划户数

344户
产权年限

住宅：70年
最近交房

2026年10月31日
项目介绍

建发集团，实力国企，2022年世界500强第77位；建发房产，连续12年中国房地产业50强，联袂雄旺、汇成集团联袂开发，择址中央别墅区核心板块，坐享三纵三横一轨交通，坐享醇熟商业、学校、医院、公园等配套，社区内规划超市幼儿园会所健身房等，配套规划9-11层低密洋房产品，以禅境中式美学，打造主力户型为130-210㎡光幕洋房，赋美时代高知圈层。

配套信息

物业公司

建发物业服务集团有限公司
物业费

住宅：4.1元/平米/月
人车分流

是
交通情况

2公里机场北高速、2公里京密路、2.5公里地铁后沙峪站、3公里京承高速、7公里首都机场
小区配套

公建配套：超市幼儿园会所健身房
周边配套

周边商业：一路之隔永辉、5分钟山姆会员店、步行可达中粮祥云小镇、2000米罗马湖商业圈。

周边景观：4公里温榆河、2公里罗马湖、400米家门口的龙腾公园。近邻花博会主题公园、后沙峪公园、龙腾世纪文化广场、清锦园体育公园以及河堤公园，400米家门口的龙腾公园。

周边医院：一路之隔空港医院、3公里友谊医院顺义院区。

周边学校：五公里内有5所国际学校，600米汇集了后沙峪中心小学、北京第二实验小学顺义分校、空港小学内3所小学；近邻北京四中顺义分校，北京示范大学附属中学顺义分校；2公里内10余所幼儿园。

历史开盘

预售证号	取证日期	销售楼盘	网上售控表
京房售证字（2023）104号		1号楼,3号楼,5号楼,6号楼,7号楼,8号楼,9号楼,10号楼	查询一房一价

历史价格走势

建发·观云 10月新房均价

约58000元/㎡计算器

根据乐居网智能房价算法进行统计，仅供参考

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