基本信息
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楼盘价格：
参考均价 13000 元/㎡
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物业类型：
普通住宅
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价格有效期：2023-07-30 - 2024-07-24 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
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区域板块：
通州湾 通州湾
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产权年限：
联排:70年 普通住宅:70年
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项目特色：
带装修 改善好房
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开发商：
南通晨鸣中锦置业有限责任公司
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楼盘地址：
南通市通州湾示范区长江路与珠海路交口东南侧
销售信息
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销售状态：
在售
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楼盘户型：
7种户型，建面：95-156㎡
3室2厅2卫 (建面：138)
查看全部户型
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装修情况：
毛坯，带装修
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交房时间：
2021年9月30号
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开盘时间：
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售楼处地址：
南通通州湾长江路与珠海路路口
证件信息
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用地规划许可证：
地字第S(2017)036号
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工程规划许可证：
建字第S2017059号
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国有土地使用证：
苏（2017）启东市不动产权第002321号
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建筑工程施工许可证：
320681202006170285
| 预售许可证 |
发证时间 |
楼栋号 |
图片 |
| 通州湾（2019）005号； |
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小区规划
了解更多小区规划信息
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绿化率：
35.1%
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容积率：
1.78
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占地面积：
77000平方米
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建筑面积：
137000平方米
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总户数：
3000户
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当期户数：
896
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车位比：
1:1.1
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物业费：
2.20元/㎡·月
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车位：
车位配比1:1.1
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物业公司：
南通金地物业管理有限公司
小区配套
通州湾观海华苑自带快递柜、景观带、健身设施、便利超市等
项目周边
周边规划解读
周边配套：
通州湾观海华苑拥有海韵休闲农庄、通州湾商务中心、南都新城滨水商业街、中南金石大酒店、通州湾精英会馆、波塞冬国际房车小镇、通州湾游艇俱乐部、体育公园、国际健康休闲城、通州湾低空飞行俱乐部、水景广场等。在教育方面，拥有通州湾实验小学、通州湾中学、新海湾幼儿园、通州湾科教城、北京航空航天大学软件学院、河海大学南通校区、南京水科院研究生院、浙江大学国际物流研究基地等知名教育机构。
交通状况：
西侧G38可快速通往上海及主城区，S221可通往规划新城区。801路、618路、800路、810湾汽运中心也紧邻项目，为业主更远距离的出行带来便利。
观海华苑
楼盘介绍
通州湾·观海华府由南通晨鸣中锦置业有限责任公司开发建设，位于通州湾示范区中心地带，东临黄海，西临南通市区，南接上海崇明，距南通市区约54公里。项目周边交通便利，西侧G38可快速通往上海及主城区，S221可通往规划新城区。
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观海华苑到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
观海华苑我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看