[海南产权交易所]海府路9号综合楼（5层）501（美兰009）招租交易公告

项目名称

海****集团**市38间铺面公开分别招租

项目编号

****

如未征集到

意向承租方

终止挂牌

挂牌起

始日期

2024年12月31日

挂牌截止日期

2025年1月14日

标的简况

标的

序号

标的名称

招租面积

（㎡）

挂牌价

（月租金/元）

竞买保证金

（元）

加价

幅度（元）

限时竞价

开始时间

（2025年

1月15日）

1

建山里310号宏岳公寓一楼铺面

405.08

8102.00

10000

100

9:00

2

**路55-8号（**001）

64.34

5147.00

10000

50

9:05

3

**路55-8号（**010）

33.99

2889.00

10000

50

9:10

4

**路55-8号（**011）

69.80

5584.00

10000

50

9:15

5

**路55-8号（**012）

70.44

5635.00

10000

50

9:20

11

海府路9号综合楼（3层）301（**007）

202.77

3447.00

10000

50

9:50

12

海府路9号综合楼（4层）401（**008）

202.77

3447.00

10000

50

9:55

13

海府路9号综合楼（5层）501（**009）

202.77

3447.00

10000

50

10:00

14

海府路9号综合楼（6层）601（**010）

202.77

3447.00

10000

50

10:05

15

海府路9号综合楼（7层）701（**011）

202.77

3447.00

10000

50

10:10

16

海府路9号综合楼（8层）801（**012）

202.77

3447.00

10000

50

10:15

17

海府路9号综合楼屋面梯间

27.82

473.00

10000

20

10:20

18

海府路80号（**029）

66.80

3674.00

10000

50

10:25

19

海府路80号（**031）

253.87

11678.00

10000

100

10:30

20

白**二横路2 号A栋103（**047）

27.59

1490.00

10000

20

10:35

21

白**二横路2 号A栋104（**048）

45.04

2702.00

10000

50

10:40

22

白**二横路2 号A栋105（**049）

22.32

1295.00

10000

50

10:45

23

白**二横路2 号A栋106（**050）

24.49

1420.00

10000

50

10:50

24

白**路26-2号（**055）

75.61

2873.00

10000

50

10:55

25

白**路26-2号（**059）

106.88

3848.00

10000

50

11:00

26

白**路26-2号 二楼（**060）

121.52

3038.00

10000

50

11:05

27

**南街8号（**064）

64.86

4540.00

10000

50

11:10

28

**南街8号（**066）

25.46

1731.00

10000

50

11:15

29

**南街8号（**067）

29.9

2033.00

10000

50

11:20

30

**南街8号（**068）

34.34

2335.00

10000

50

11:25

31

**南街8号（**071）

30.22

2055.00

10000

50

11:30

32

琼苑路（**086）

10.8

400.00

10000

20

11:35

33

琼苑路（**087）

34.18

1265.00

10000

50

11:40

34

琼苑路（**088）

11.54

427.00

10000

20

11:45

35

琼苑路（**089）

28.87

1068.00

10000

50

11:50

36

建国路5号首层 商铺6号（**026）

23.31

1865.00

10000

50

11:55

37

建国路5号首层 商铺7号（**027）

21.09

1687.00

10000

50

12:00

38

建国路5号首层 商铺9号（**029）

27.37

2190.00

10000

50

12:05

1、本次招租标的采用网络竞价方式进行，保证金采取“一对多自由竞价，交纳份额与竞得份额相符为限”的模式，即保证金可在相同保证金招租铺面中滚动使用，竞得份额与缴纳份额相符为限。

2、缴纳1份额保证金，可最多竞得任意一间铺面，缴纳2份额保证金，可最多竞得两间铺面，依此类推。

租赁期限

3年

免租金装修期

2个月（含在租赁期内）

租金递增方式

每年在上一年租金基础上递增3%

租金支付方式

租金季付，先支付租金后使用

租赁押金

首年3个月租金

是否设置原承租人优先权

无

标的状态

空置

特别告知

1.合同的租赁期为 3 年。租期届满后重新进行出租价值评估，按市场化原则以公开方式重新挂牌招租。

2.承租方根据先交租后使用的原则向出租方按每3个月预付租金，即：承租方应于租赁合同生效之日起三日内，向出租方预付3个月的租金，往后，承租方于每3个月结束前15日内预缴下3个月的租金。

3、本次挂牌铺面的实际位置，请各竞租方在竞租前提前与招租方进行实地确认，我所对此不承担任何责任。

标的概况

位于**市，周边有较多的市政建设，区域供水、排水、电力、通讯、道路等基础设施配套完善度较高。****学校、商场、医院、超市、公园、及酒店等公共配套设施完善。

租赁用途

承租方不得擅自改变房屋租赁用途，或将承租的房屋用于从事经营餐饮（重油烟）、机械维修加工（大型）和家禽、生禽、宠物、易燃易爆物品、化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担，造成出租方损失的，承租方应赔偿出租方全部损失。

评估情况

评估基准日

2024年10月30日

评估机构

******事务所

招租方基本情况

出租方

情况

基本情况

出租方名称：****

统一社会信用代码：914********247396L

注册地：**省**市

法定代表人：吴禄

经济类型：****公司

出租方承诺

1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

2、招租方对提供材料的真实性负责。

出租方决策文件

**金城总经理办公会纪要[2023]第11期

行为批准或备案机构

****

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

1、意向受让方须为中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。
2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还。

3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《房屋租赁合同》范本签订租赁合同，并按合同约定向招租方支付租金及押金，若在5个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

4、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和承租押金至招租方指定账户。

5、出租方以该房屋既存、现行状态移交给承租方，并且承租方已充分了解和知悉该房屋现状情况，自愿按照该房屋现状进行承租。若承租铺面内有遗留的物品及杂物，出租方协助承租方进行清理后将铺面移交给承租方，产生的费用由承租方负责。

6、租赁期内，与房屋有关的水电费、物业管理费等费用在交付之前产生的由出租方承担。交付后凡涉及用水、用电、宽带、物业管理费等相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

7、承租方若对房屋进行改造，不得破坏原有的建筑主体结构，****政府职能部门审批的，按照政府相关规定进行报备或审批。

8、承租方不得擅自将承租的房屋转租、分租、转让、转借或调换使用。

9、承租方需签署《安全责任协议书》，并严格执行。

10、若存在房屋内有其他人员或有物品、杂物存放等情形，承租方同意由其负责对房屋进行清场，清场费用由承租方自行承担。

11、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。

标的交割

按《房屋租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按《房屋租赁合同》约定支付。

特别告知

意向承租方须实****商铺现场，了解商铺部分墙体脱落、水路电路损坏、排水沟故障等多处需要修缮等瑕疵。意向承租方竞得后，愿意按现状与招租方签订《房屋租赁合同》，并同意****在竞租保证金中收取交易服务费，同意该费用不因意向承租方与招租方无法签署《房屋租赁合同》或合同争议等原因而退还。若招租方无法将铺面交给承租方，承租方缴纳的交易服务费将不予退还。

招租规则与报名手续

竞价规则

1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价，并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。

3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。

4、竞租人在竞价前请务必遵照****交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

**市

报名时间

自公告之日起至2025年1月14日17：00止

报名手续

一、竞租人在报****交易所网站（www.****.cn）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方），报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到**产交所指定账户（以到账为准）。

二、报名须提交如下材料：

1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：提供本人身份证（复印件）；

3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

4.实地踏勘确认书

4.其它相关材料；

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字（自然人）。

保证金及处置方式

1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，保证金于交易双方签订《房屋租赁合同》后多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。

**产交所指定缴纳保证金账户：

户名：****有限公司

开户行：****银行****分行

账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。

2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时，不参加后续网络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；

（7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

交易服务费由承租方按3年总租金的2.5%承担（单个标的不低于1000元）。

竞价安排

竞租人取得竞买资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价；

自由竞价时间段：2025年12月31日起至2025年1月15日上午9：00止。自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段（具体限时竞价时间详见上表），限时竞价周期为120秒，如有新的报价自动延续120秒，120秒后无新报价，则最高报价者确定为承租方。

附件下载

1、承租申请表 2、网络竞价须知 3、《房屋租赁合同》 4、踏勘确认书

咨询电话

项目咨询报名：交易一部 耿先生****8010 孙女士 ****8019

技术支持：信息部 刘先生 ****8002

单位地址

**市国兴大道61****银行大厦18楼****

**省**市**区****二街政务****省政府****中心****人民政府****中心3楼6号窗口