(2024)1444-01沈阳市于洪区龙首山路16号(1-2-1和1-2-2)（建筑面积238.7平方米）住宅整体出租(租期3年)

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(2024)1444-01**市**区龙首山路16号(1-2-1和1-2-2)（建筑面积238.7平方米）住宅整体出租(租期3年)

权益性资产

程女士

024-****6012

两处住宅面积分别为128.12平方米、110.58平方米，共238.7平方米，整体出租，不拆分

意向承租方办理承租登记前须到标的现场踏勘，现场踏勘联系人：张利俊 ，联系电话：155****9729。意向承租方须提前与出租方取得联系，由出租方统一安排时间到现场踏勘，出租方不接待未经批准的踏勘要求。踏勘完毕后，意向承租方须与出租方现场签署《现场踏勘确认函》（出租方加盖公章，****公司的加盖公章，意向承租方是自然人的签字），《现场踏勘确认函》作为承租申请资料之一，与其他申请资料一并提交上传。踏勘期间产生的费用由意向承租方自行承担。

****研究所有限公司

**省 / **市

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关于房产公开挂牌招租的批复

总经理办公会议决议

(2024)1444-01**市**区龙首山路16号(1-2-1和1-2-2)（建筑面积238.7平方米）住宅整体出租(租期3年)

**省 / **市 / **区

4.8万元/年

3年，含半个月装修免租期

1个

按租赁合同约定

约238.7平方米，实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准

采用先付款后使用的原则，租金每一年支付一次，在签订合同后5个工作日之内付清首期租金，其他各期租金须在上个付费周期届满日的前30个自然日前付清

以现状为准

租赁期内租金固定不变

5000元，与首期租金一同支付

租金不包含采暖费，其余费用均由承租方承担

符合国家相关管理规定，不得从事违反国家法律法规的行业，不得在该房产内使用明火

**区龙首山路16号1-2-1,**区龙首山路16号1-2-2

在出租方同意的情况下，允许承租方自行装修，装修费用均由承租方承担。装修时承租方应在保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑结构安全要求下进行，不得改变建筑主体及结构

4.8万元/年

分期支付

该处房产目前为在租状态，房产原租赁合同到期日为2024年12月15日，房产目前由原租户继续使用，同等条件下，原租户拥有优先承租权。如最终承租方不是原租户，原租户会在出租方收到结果通知书30之内完成搬离并腾空房屋。

1、意向承租方办理承租登记前须到标的现场踏勘，现场踏勘联系人：张利俊 ，联系电话：155****9729。意向承租方须提前与出租方取得联系，由出租方统一安排时间到现场踏勘，出租方不接待未经批准的踏勘要求。踏勘完毕后，意向承租方须与出租方现场签署《现场踏勘确认函》（出租方加盖公章，****公司的加盖公章，意向承租方是自然人的签字），《现场踏勘确认函》作为承租申请资料之一，与其他申请资料一并提交上传。踏勘期间产生的费用由意向承租方自行承担。
2、意向承租方递交承租申请并交纳交易保证金，即视为对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状况为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。
3、意向承租方须在挂牌截止日16：00前，办理承租登记手续并交纳交易保证金至沈****银行提供的到账时间为准）。
4、被确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，并按照出租标的实际状况与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，合同签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担。
5、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押，不得擅自拆、改房屋主体结构。在租赁期间一切经营活动均由承租方独立承担法律责任。
6、本项目交易服务费由承租方承担。成交之后租金由出租方为承租方开具发票。
7、承租方须同意并确认本公告附件材料中《房屋租赁合同》及《房屋租赁安全管理协议书》条款内容，并按此条款执行，不得以未看到本附件合同为由，拒绝签署《房屋租赁合同》及《房屋租赁安全管理协议书》，拒绝办理租赁手续，否则视为承租方违约，已交保证金不予退还，并承担相应的法律责任。
8、意向承租方须同意并承诺按照本项目网上公告及交易条件执行。

意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

是

交易保证金应交0.2万元人民币

挂牌公告期内16:00之前交纳

网上支付,银行转账

扣除服务费后剩余保证金返还承租方

1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待承租方支付首期租金后，该保证金转为部分租金。沈交所在出具交易凭证后，将租金转入到出租方指定帐户。
2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还：
（1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；
（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；
（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的；
（5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的；
（6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
3、意向承租方成为最终承租方的，其保证金按租赁合同约定处置；未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。

自公告之日起10个工作日

不变更挂牌条件按照5个工作日延展,直到征集到意向承租方

协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租)

动态报价

48000

100

是

120

2024-11-29 08:30:00

2024-12-13 10:00:00