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基本信息

楼盘价格：参考起价 47000 元/㎡
物业类型：住宅
价格有效期：2024-05-09 - 2025-05-04 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：黄埔鱼珠
产权年限： 70年
项目特色：教育资源地铁沿线 5号线小户型改善好房
开发商：广州市茅岗腾顺实业投资有限公司
楼盘地址：护林路与茅岗路交叉口西300米路北（鱼珠地铁站旁） 

8.8

综合评分
户型 8.0
交通 8.0
教育 10.0
生活 9.6

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销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 5种户型，建面：78-139㎡ 4室2厅2卫 (建面：121) 查看全部户型 
装修情况：带装修
交房时间：预计2024年6月底可以交楼入住
开盘时间：

2024年5月全新加推R13栋

开盘通知 
售楼处地址：黄埔区护林西路1号富力南驰泰玥城

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
穗房（网）预字第20200913号	2020-09-18	T6,T7,T8,T9
穗房（网）预字第20201518号	2020-12-15	T1

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 3.59
占地面积： 795400平方米
建筑面积： 2278500平方米
总户数： 5480户
当期户数： 5480户
车位比： 1:0.9
物业费： 3.18元/平/月
车位：共4877个车位
物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司

小区配套

【配建】九年一贯制教学配套、环形跑道、健身会所、亲子乐园。

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

【教育】学府大城顶级学位：广大附中黄埔实验学校西校区（已开学）：84班九年制中小学，2022年中考平均分728分，核心素养班均分753，高优率85%以上！广大附中2023年中考录取分数线736分，全市第一！
广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园（已开办）：公办18班制，配置30米跑道、集散活动广场、戏水池及沙池等，给予孩子最真切的关怀与教育。
【商业】8大商业广场：优托邦购物中心（奥体中心店）、天河城百货（东圃店）、美林M·LIVE天地、M+PARK漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居、山姆会员店。
【医疗】4大医疗保障：中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院、天河第二人民医院（规划中）。
【休闲】2大体育中心：天河奥林匹克体育中心，黄埔区体育中心；4大生态公园：天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园。

交通状况：

【地铁】地铁环绕：鱼珠站（约1.8公里）、珠村站（约1.3公里，预计2024年建成）；28号线大湾区城际铁路、地下空间城际地铁APM线（规划中）。
【公交】23条公交线：1公里内有9大公交站，多条路线通往广州各区。
【自驾】4主干道：中山大道、黄埔大道、广园快速、临江大道；隧道互通：车陂南隧道（已通车，距琶洲CBD快捷）、鱼珠隧道（建设中）。

富力南驰富颐华庭

楼盘介绍

富力南驰·富颐华庭（富颐都荟）【城芯悦居大城繁华】富颐华庭项目总用地约80万平方米，总建面约230万平方米，集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体，处广州第二CBD核心地段，是区域功能丰富、设施齐备、近年少有的全配套市中心大盘。广大附中黄埔实验学校西校区（已开学），学府大城！

01.【区位】项目地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里内，在广州第二CBD，崛起“下一座珠江新城”。第二CBD占地面积达59平方公里，相当于10个珠江新城，由国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角区，是广州发展前景最为广阔的区域，具有无与伦比的地段价值。

02.【品牌】广州市茅岗腾顺实业投资有限公司。

03.【产品】建面79平至92平小户型，现房单位。以及建面112平至139平户型产品。

112平 3+1房2厅2卫：+1房多功能空间；两梯四户南向低密度；LDKB一体化设计；全屋80厘米阔景飘窗升级。

121平 3+1房2厅2卫：+1房百变空间；L型入户尊崇体验；约8.1米长南北通透都荟宽厅；约5米长270°观景阳台；约46平方米豪宅式社交空间。

139平 4+1房2厅2卫：约9平方米灵动空间；L型尊崇入户+归家双动线；约7米长都荟宽厅，南向通透四开间；灵动次卧，预留横竖双厅+西厨创意改造；全屋80厘米阔景飘窗升级。

04.【产业】项目一路之隔即为护林路高新产业带，在建中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等产业规划，其中广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻，未来资金、人才将汇聚于此，物业增值潜力无限，租赁需求巨大，3至4+1房园景臻品，自用投资两相宜。

富力南驰富颐华庭占位广州第二CBD核芯，打造总建筑面积约230万㎡超级城市，集居住、商业、办公等功能于一体，搭建全龄段生活场景，为城市中心再造一座中心大城。