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新房

龙湖御湖境

9.0 / 10分
期房在售 普通住宅 改善好房
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基本信息
  • 楼盘价格: 参考起价 38000 元/㎡
  • 物业类型: 普通住宅
  • 价格有效期:2024-11-14 - 2024-12-14 该价格来自踩盘,仅为参考价格,实际以开发商为准。
  • 区域板块: 番禺 洛溪
  • 产权年限: 70年
  • 项目特色: 改善好房
  • 开发商: 广州市辰发房地产有限公司
  • 楼盘地址: 广州市番禺区迎宾路264号
限时解锁查看完整楼盘价值分析报告
销售信息
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘户型: 4种户型,建面:115-190㎡ 4室2厅2卫 (建面:125) 查看全部户型
  • 装修情况: 带装修
  • 交房时间: 预计2025年年底统一交房
  • 开盘时间:
    2024年6月加推5栋
  • 售楼处地址: 广州市番禺区迎宾路264号
证件信息
  • 用地规划许可证: 穗规划资源地证(2023]202号 440113202301911
  • 工程规划许可证: 穗规划资源建证(2023]2710 440113202323220
  • 建筑工程施工许可证: 编号4401132023051101
  • 预售许可证
预售许可证 发证时间 楼栋号 图片
穗房预(网)字第20240223号 2024-6-27 5#
穗房预(网)字第 20240012号 2024-1-15 6#
穗房预(网)字第20230390号 2023-10-16 3#
穗房预(网)字第20230328号 2023-9-7 1#
穗房预(网)字第20230329号 2023-9-7 2#
小区规划
了解更多小区规划信息
  • 绿化率: 35.04%
  • 容积率: 3.0
  • 占地面积: 32153.89㎡
  • 建筑面积: 96461.67㎡
  • 总户数: 660
  • 当期户数: 660
  • 车位比: 1:1.8
  • 物业费: 4.3元/㎡
  • 车位: 1122
  • 物业公司: 龙湖物业
小区配套

超千方高定奢级会所、超五星级酒店规制,演绎考究至级的豪宅礼序;
7大私属空间|地下琉璃光院、健身房、茶室、私宴厅、行政酒廊、儿童配套空间等;
约50米宽奢石显贵门厅、艺术风雨连廊、酒店式奢华大堂和地下酒店式奢华光厅等7重归家礼序,丰盈内在尊崇;
华南首座800方私家蓝宝石泳池,广州首个国际赛道级50米泳道。

项目周边
周边规划解读

周边配套:

【医疗】2大省级医院,番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院,省级医疗护航,生活更安心;
【商业】3大商圈,可快速抵达万博商圈、珠江新城商圈和琶洲-广州塔商圈,天河城、K11(规划中)、四海城等10大商业综合体汇聚;
【教育】项目配建幼儿园、富丽小学、富丽中学、执信学校(星执),培育未来世界领航者。

交通状况:

便捷交通,3纵2横1地铁。
【地铁】地铁3号线和广佛环线可快速抵达万博CBD、广州南站TOD和珠江新城CBD。

龙湖御湖境
楼盘介绍

“2000年城市总规”定调广州南拓东进城市战略。历经20年发展,广州南部进入产业、经济和商业全面兑现期,广州向南,擎领湾区未来。

广州发展“大动脉”,时代繁华集聚16公里中轴之上。

龙湖·御湖境,位于广州黄金中轴南拓首站,咫尺珠江新城、琶洲,引领广州下一个十年。

【品牌】龙湖集团,世界500强,房地产综合实力前十。稳健的财务及持续的现金流,连续7年三道红线全绿档。

【区位】一脉珠江水,半城顶豪史。龙湖·御湖境,择址万博CBD内惟一滨江豪宅带,在星河湾滨江豪宅带之上,1/30稀缺地块,十三年等一席(7年供地仅8块江景项目),打造世界级滨江豪宅。

2023年万博CBD扩容,成为广州5大世界级地标商圈之一,未来将打造世界级消费中心和旅游目的地,更将吸纳15万高端商务人群。

【产品】龙湖·御湖境作为万博CBD内惟一在售滨江豪宅,价值稀贵。

【物业】龙湖智创生活,中国住宅物业服务力优秀企业,连续14年服务满意度破90%,近4000条服务标准,铸造豪宅服务白皮书,开启豪宅服务新体验。

交付标准

带装修交付

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创建时间:2024-12-02
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