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新房

力诚榕诚湾

9.3 / 10分
期房在售 普通住宅 1号线 教育资源 江景房 新规产品
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基本信息
  • 楼盘价格: 参考起价 32000 元/㎡
  • 物业类型: 普通住宅
  • 价格有效期:2025-03-26 - 2025-04-25 该价格来自踩盘,仅为参考价格,实际以开发商为准。
  • 区域板块: 荔湾 芳村
  • 产权年限: 住宅:70年
  • 项目特色: 1号线 教育资源 江景房 新规产品
  • 开发商: 广州市茶滘置业发展有限公司
  • 楼盘地址: 广州市荔湾区茶滘路与花海路交汇处(汾水花园西侧)
限时解锁查看完整楼盘价值分析报告
销售信息
  • 销售状态: 在售
  • 楼盘户型: 5种户型,建面:86-165㎡ 2室2厅2卫 (建面:98) 查看全部户型
  • 装修情况: 带装修
  • 交房时间: 3号、6号楼2025年5月 2号楼2026.6月 7号楼2025年11月
  • 开盘时间:
    2024年5月加推了2栋 >>
    力诚榕诚湾
    分期
    楼栋
    开盘时间
    1期
    2#
    2024
    1期
    7#
    2022
  • 售楼处地址: 广州市荔湾区茶滘城中村西南侧
证件信息
  • 用地规划许可证: 地字第440103202000318号
  • 工程规划许可证: 440103202110110101
  • 国有土地使用证: 粤(2021)广州市不动产权第05020767号
  • 建筑工程施工许可证: 440103202203230101
  • 预售许可证
预售许可证 发证时间 楼栋号 图片
穗房预(网)字第 20240090号 2024-3-28 2#
穗房预(网)字第20230296号 2023-8-17 3#
穗房预(网)字第20220647号 2022-11-16 6#
穗房预(网)字第20220722号 2022-12-30 7#
小区规划
了解更多小区规划信息
  • 绿化率: 47%
  • 容积率: 4.37
  • 占地面积: 5.2万平方米
  • 建筑面积: 22.6万平方米
  • 总户数: 1466
  • 当期户数: 1466
  • 车位比: 1:0.7
  • 物业费: 3.5元/平方·月
  • 车位: 共1041个车位
  • 物业公司: 广州市榕诚物业服务有限公司
小区配套

【配建】项目凭借毗邻花地河、广钢旧铁路的优势,项目两侧未来将具备花地河碧道和铁路公园绿道两大景观。
项目自带约4700平方米商业,茶滘大城配建约58万方商业综合体规划,涵盖甲级写字楼、五星高端酒店、高级商务公寓、一站式Shopping Mall等。

项目周边
周边规划解读

周边配套:

【教育】配建重点中小学幼儿园 6学府环绕:茶滘城市更新项目规划配建48班重点中小学,及3所12班幼儿园;毗邻真光中学(汾水校区)、广东省实验中学、省实花地湾校区(在建)、鸿图苑小学和芳村小学等优质教育。
【商业】项目自带约4700平方米商业;白鹅潭商务区聚集顶奢商业太古里(在建)和华润万象城(在建),近享花地湾约18万㎡商业、荔胜广场、广百百货、西城都荟、乐峰广场等繁华商圈;

交通状况:

“3+2+2”高效出行系统。
【地铁】双地铁,1号线花地湾站&25号线汾水站(规划):2站西关永庆坊,5站越秀;3站海珠。紧邻广州地铁11号线(环线)、22号线(在建)和28号线(规划);
【自驾】1隧西关/海珠:珠江隧道、洲头咀隧道和鹤洞大桥等。畅享花地大道、芳村大道和如意坊放射线工程二期(规划)等快捷路网,通达全城;

力诚榕诚湾
楼盘介绍

力诚·榕诚湾是2009年被力诚拿下的茶滘村旧改项目,总面积达58公顷,约等于5个杨箕村。毋庸置疑坐拥着荔湾区“巨无霸”旧改项目之位!茶滘村作为荔湾区的旧改大户,目前改造在建项目有7个,包括3个安置住宅项目、1个集体物业项目、2个地块项目和1个公建配套项目变电站。

01.【区位】

诚汇新都位于白鹅潭商务区核心区,涵盖35个地块,占地约54万平方米,总建筑面积超200万平方米,是主城罕见的大规模连片开发的城市更新项目。未来将打造成集总部办公、高端商业和生态人居为一体的都会生活3.0大城。

广州“十四五”规划划定荔湾新航道, 锁定白鹅潭沿江经济带领头地位, 白鹅潭商务区对标纽约等世界级中央商务区, 打造广州中心城区西翼CBD, 与东部珠江新城、琶洲和国际金融城黄金三角区, 构建广州东西两翼齐飞发展格局。

02.【品牌】邀请XAA冼剑雄联合建筑设计事务所「冼剑雄」先生,以及世界物业服务五大行之一「第一太平戴维斯」执笔设计大城蓝图,融入茶滘水道、花地河、铁路遗址等元素,打造“一心三脉”格局。联手汇张思、怡境国际和共生形态等知名设计机构打造高品质住宅产品

03.【产品】知名家执笔 以豪宅标准缔造传奇;一江双公园环抱 低密宜居生态社区;

依托一线滨江风光,点式布局,一线头排江景,部分楼间距奢阔约88米,实现景观面无遮挡,江风与阳光入室;

诚汇新都内配建5所学校,其中第一所配套学校已动工,预计明年建成招生,目前正与品牌教育集团接洽合作事宜。此外,大城坐拥鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等优质标杆学校。

交付标准

带装修交付

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创建时间:2025-04-06
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