賃貸住宅フェア2019 in 東北

満室経営のヒントがここにある！
注目の最新セミナー！
賃貸経営・賃貸市況・相続・空室対策・税務・法務などのセミナーがすべて無料で聞ける！

• 賃貸市況

  B会場4月25日(木) 13：50〜14：40

  SUUMOデータにみる仙台の最新マーケットと入居者トレンド最前線

  リクルート住まいカンパニー『SUUMO』
  池本洋一 編集長

  ネットで部屋探しをするのは現在当たり前となっている。入居者は何を重要視して部屋探しをしているのかは、空室対策において無視できない情報だ。不動産ポータルサイト大手『ＳＵＵＭＯ』の検索ビッグデータをもとに、東北地方の入居者ニーズを分析し、わかりやすく説明する。

• 賃貸市況

  B会場4月24日(水) 15：00〜15：50

  仙台の賃貸市場はこれまでどう変化し、これからどう進むか

  シーカーズプランニング
  佐々木篤 社長

  賃貸経営をしていく上で、物件所有エリアの市況を把握しておくことで空室解消のヒントを掴めることがある。これから狙い目となるエリアや、今後危機感を持っておくべきエリアはあるのか。地元・仙台の不動産マーケットを徹底解説。

• 高齢者

  C会場4月25日(木) 11：30〜12：20

  リスクを抑えて長期入居高齢者向け賃貸の経営ノウハウ

  R65
  山本遼 社長

  超高齢社会をすでに迎え、2024年には史上初めて50歳以上の人口が5割を超えるといわれている。入居者の孤独死のリスクも高まるが、対策をしておけば孤独死を早期発見でき、長期入居してもらえる可能性も高まる。超高齢社会をチャンスに変えられるのかを語る。

• ネコ共生賃貸

  C会場4月25日(木) 14：50〜15：40

  東北地方でもやっぱり満室！ 競合物件と差が付くネコ共生賃貸

  クラシヲ
  杉浦雅弘 社長

  需要に対し圧倒的に供給が少ない、「ネコと暮らせる賃貸住宅」。建物につくニオイや傷は対策次第で限りなく減らすことができる。東北地方でも実際に満室になった事例を交えてノウハウを伝授する。

• 相続

  A会場4月24日(水) 10：20〜11：10

  認知症による財産トラブルを事前回避する家族信託

  司法書士法人 あおばの杜
  髙橋英之
  代表司法書士

  地主の家族などから相談が寄せられ始めているという家族信託。実際にどのようなケースで相談が寄せられ、どのように活用されているのか。家族信託とはどういうものなのか、どうすれば開始できるのか。仙台での事例を紹介する。

• 民法改正

  A会場4月25日(木) 10：20〜11：10

  賃貸経営に影響を与える2020年施行の改正民法

  ひかり法律事務所
  亀田紳一郎
  代表弁護士

  2020年に改正される民法の内容には、賃貸経営にかかわる部分も存在する。知らなければ確実にキャッシュフローに影響を及ぼす内容を説明。

• 賃貸経営

  A会場4月24日(水) 15：50〜16：40

  家賃を下げずに入居者を獲得する賃貸経営戦略

  全国賃貸住宅新聞
  家主と地主
  永井ゆかり 編集長

  「どのように空室対策を行えばいいのかわからない管理会社や家主が多い」。これから取り入れて参考にしていけるさまざまな入居者獲得方法が全国に数多くある。取材でわかった実践しやすい事例を多数紹介。

• 築古再生

  A会場4月25日(木) 15：00〜15：50

  築古物件だからこそ大人気の賃貸住宅に変身させるノウハウ公開

  吉原住宅
  ビンテージビルプロデューサー
  吉原勝己 社長

  ボロボロで空室が多く目立っていた築古物件が、満室の人気賃貸住宅に生まれ変わった。リノベーションと住む人や地域の人とのつながりを重視した再生方法を実例とともに紹介。

• 税務

  C会場4月24日(水) 12：30〜14：20

  大家さん専門税理士が語る「キャッシュが激増する無敵の経営」

  税理士・司法書士
  渡邊浩滋総合事務所
  渡邊浩滋 代表

  2018年秋に書籍『税理士大家さん流　キャッシュが激増する無敵の経営』を出版した渡邊税理士。大反響だった内容をわかりやすく説明。

• インバウンド

  C会場4月24日(水) 13：40〜14：30

  東北の観光資源を活用し外国人向け事業を成功させる方法

  百戦錬磨
  上山康博 社長

  集客代行サービスを展開し、民泊予約サイト『STAY JAPAN』を運営する百戦錬磨が、東北地方で実際にインバウンド事業の集客をサポートし成功させた事例を開示。

• リノベーション

  C会場4月24日(水) 14：50〜15：40

  東北地方の賃貸リノベーション成功事例公開

  リノベーション
  協議会
  百田好徳 理事

  「リノベーションをして本当に入居者が決まるのか。成功事例は首都圏だけではないのか」。東北地方で実際に成功した事例を公開し、半信半疑を払拭させる。

• 賃貸経営

  B会場4月25日(木) 11：30〜12：20

  管理会社選びに失敗しないための７つのポイント

  オーナーズエージェント
  コンサルティング事業部
  今井基次 部長

  賃貸経営のパートナーとなる管理会社。「どの不動産会社に管理を委託するか」は満室経営をするために大切な要素だ。家主は管理会社のどこをチェックするべきなのか。管理会社にとっても気になるテーマを賃貸管理コンサルティングの立場から講演する。

• 賃貸経営

  A会場4月25日(木) 10：20〜11：10

  サラリーマンから転身した出世家主が語る 仙台での賃貸経営の生き残り方

  仙台大家の会
  菅原貴博
  オーナー

  東日本大震災による“震災特需”で入居者を獲得しやすかった期間よりも前から、仙台で95％以上の高い入居率を維持してきた菅原オーナー。今後“大空室時代”を迎えるであろう仙台でどう生き残っていけばいいのかを語る。

• 保険

  B会場4月25日(木) 15：00〜15：50

  東北地方だからこんなに役に立つ！家主のための火災保険活用講座

  保険ヴィレッジ
  大家さん専門
  保険コーディネーター
  斎藤慎治 社長

  家主にとってどんな保険を利用するのが得なのか。意外と知られていない火災保険の活用方法を解説する。

• 賃貸経営

  A会場4月25日(木) 11：30〜12：20

  地方在住の強みを生かし賃貸経営開始から4年で会社員をセミリタイアするまでの軌跡

  松本昇
  オーナー

  人口の多い大都市圏だけが賃貸経営に適している場所ではない。地元を知っているからこそ会社員でも満室経営ができる。所有戸数を増やしセミリタイアを実現させた軌跡を語る。

• ホームステージング

  C会場4月25日(木) 16：00〜16：50

  初期投資5万円以下でできる内見時必勝の空室解消術

  不動産バンク
  大広祐司 社長

  一見生活しづらそうな間取りでも家具を置いて暮らしを演出することで成約につなげるホームステージング。内見しただけでは分からない部屋の特長を張り紙で分かりやすく説明するPOP利用。多額の費用をかけずに入居者を獲得した方法を解説。