月間記事一覧:飯田市のリフォーム会社恵夢住宅設計室スタッフブログ:So-netブログ
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【BeforAfter】縁側の大きな窓☆断熱化 [窓リフォーム工事]

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こんにちは
飯田市のリフォーム屋さん 恵夢住宅設計室の田中です。

今回ご紹介するのは、縁側の大きな四枚引きのサッシを、引き違いの断熱サッシにリフォームしたお宅です。

四枚引きのサッシは、一つが364㎝ある大きなもので、二セットあります。
今回は、四枚引きのサッシを、真ん中に方立を作り、引き違いのサッシを四セットにリフォームします。


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完成の様子はこちらになります。

大きな窓なので、かなりの断熱効果が期待できます♪

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工事の際には、必要な壁や柱をそのまま利用できるように、細かな採寸をして、各お宅にあったサイズのサッシを納品しますので、リフォームでも隙間なくきれいに仕上がりますよ。



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さて、何度もこのブログではご紹介していますが、家の中が寒かったり扱ったりする場合、窓の断熱が一番効率がいいことが多いです。


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窓からの熱の移動が、一番多いのが、その原因です。



窓の断熱化は、寒さ対策だけでなく、いろいろと、生活の環境に影響があります。

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外と室内で温度差が大きい場合は結露の防止につながったり、冷房費の節約にもつながります。

家によっては、本当に古い作りの場合は、別に原因がある事もありますので、断熱化でリフォームをお考えの場合は、是非ご相談ください。


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元店舗を住宅を住宅に②間取り変更時の柱の位置 [総合リフォーム工事]

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こんにちは
飯田市のリフォーム屋さん  恵夢住宅設計室の田中です。今日は、店舗→住宅のリフォームを行っている現場をご紹介します。

解体前と解体後の様子はこちらからご覧になれます⇒


さて、今日は、間取り変更のポイントの1つ、柱の撤去問題について、書こうと思います。
大規模リフォームの場合、柱を無くして、大きな空間にしたり、今まであった壁を無くして部屋の場所を変えたい時、やみくもに柱を切ってしまったり、耐力壁を設けることはできません。

プランニングをしていく中で、建物の安全性が失われるのは、最も避けなくてはいけません。
新築の場合でしたら、欲しいお部屋の広さに合わせて、新しく耐力壁を作れば問題ありませんが、リフォームの場合は、以前の柱がどこにあるかは非常に重要になってきます。



こちらの建物の現状図を、見てみましょう。


現状図1.jpg

例えば、ピンクの丸で囲んだ柱に注目します。

間取り図を起こしてみると、おそらく、水色の線んで書いた場所に梁と桁があるはずです。

解体後の写真です。

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やはり、居ます。立派な梁と桁です。
こうして、照らし合わせてみると、この柱を無くしてしまい、すぐ横に柱を立てても、意味がないことがよくわかるかと思います。

柱が少なく感じるかもしれませんが、こちらの建物は平屋建てで、屋根も金属屋根なので、地震や風が吹いたとき二階建ての建物よりは負荷が少ないので、この程度の柱の数でも、建物を支えられます。

しかし、最近大規模な地震が増えていたり、災害が多いことを鑑みると、出来るだけこのリフォームを機に補強をしておきたいところです。


さて、今度は、この梁と桁に注目してみます。
補強を入れるのは、屋根を支えている梁と桁です。軸組み構造は、壁で建物を支えるツーバイフォーなどと違いこの梁と桁で建物を支えるので、この水色のラインに柱を入れて補強していく必要があります。


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こうしてみると、リビングの中に柱が残ってしまった理由がわかるかと思います。
実際は、契約前に建物を解体することはできませんので(お住まいの場合は特に)解体後に、梁を補強で対応できる場合もありますので、事前にお伝えします。




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【BeforAfter】トイレ介護リフォーム完成しました☆ [トイレリフォーム工事]

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こんんちは
飯田市のリフォーム屋さん 恵夢住宅設計室の田中です。

今日は、介護リフォームの完成の様子をご紹介します。

プランと工事中の様子はこちらから⇒

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小便器を無くし、一部屋にして、車椅子や歩行器に対応したトイレにリフォームしました。
今回は、ご家族様が、介護認定を受けられたいたので、介護保険を利用した補助金を利用しました。

こちらの工事は、市に事前申請が必要となりますので、早い段階でご相談いただけますと、スムーズに工事が進められます♪


今回の工事のポイントはこちらです☆

①段差の解消(廊下からの入口の段差を無くします) 
②手摺の設置(今回は、外してから再度設置しなおします)
③出入り口の拡幅(車椅子で出入りできる幅の引き戸にリフォーム)
④床面積の変更(車椅子で利用できる広さにリフォーム)


完成の様子はこちらです。


広いトイレになりました。

入口の段差を無くし、引き戸を、廊下側にすることで、めいっぱい開くことが出来、入口も広々としました。


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今回の工事では、最後に、担当のケアマネージャーさんと、利用者様と相談して、使いやすい場所に手すりを再設置しました。
トイレの、手すりの設置基準はありますが、人によって、体の不自由な場所は違いますし、体格も違うので、できるだけ、利用者様が必要とされる場所に設置しています。



ご参考までに、一般的な手摺の設置例です。

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縦型の手摺は、立ち上がる際に、体を支えやすくなります。


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トイレリフォーム☆介護改修のポイント [介護リフォーム]

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こんにちは
飯田市のリフォーム屋さん 恵夢住宅設計室の田中です。
今日は、介護改修のお宅をご紹介します。

入院から戻られて、トイレを使いたいとの事で、間に合うように大至急工事を行いました。

工事前は、廊下から入って、小便器があり、その奥に洋便器があるトイレです。
リフォーム後は、一つの空間に改修して、洋便器を設置する予定です。


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☆介護改修とは?

介護改修、介護リフォームという言葉を聞きますが、国の制度で、介護認定を受けられている方に、補助金が下りるというものです。
皆さんが払っている、介護保険料から支払われ、国庫からも税金が使われていますので、申請が必要となります。




☆補助金の費用

介護保険における住宅改修の支給限度額は20万円です。 基本的に費用の9割 (所得によって7割~8割の場合もあり)が支給されるため、20万円の改修を行った場合の自己負担額は2万円という計算になります。

☆対象になる工事

ただ、すべてのリフォームに使えるわけではありません。
対象になる工事は、手すりの設置や、段差の解消などがありますが、ポイントは、申請される方の体の状態に合わせての工事であることです。
例えば、入浴はデイサービスを利用されている方は、浴室の工事には補助金は利用できません。
いつも、担当のケアマネージャーさんと相談をして、申請ケ所を決めています。


☆今回の工のポイント、
①段差の解消(廊下からの入口の段差を無くします) 
②手摺の設置(今回は、外してから再度設置しなおします)
③出入り口の拡幅(車椅子で出入りできる幅の引き戸にリフォーム)
④床面積の変更(車椅子で利用できる広さにリフォーム)


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この工事は補助金の対象になりますが、便器の位置の変更に伴って起こる、照明やコンセントの移動の費用や、ビニールクロスの貼り替えなどは、対象になりません。
全費用、お客様の負担となります。








申請のタイミングとしては、市に申請を出して、申請が下りてきたのを確認してからの着工となりますので、計画のある方は、お早めにご相談いただけると、いいともいます。
しかし、今回の工事のように、退院後にできるだけ早く使いたいといった場合は、ケアマネさんや市役所と連携して、退院に間に合うように工事することもできますので、是非ご相談ください。


工事中の様子です。




床を解体して、二つのトイレの間仕切りを撤去します。
便器の位置も若干変わりますので、水道屋さんが、配管の移動を行いました。


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床、壁天井が出来たら、ビニールクロスを貼る場所にパテ処理を行ってクロスを貼っていきます。

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この後は、便器と手すりを再設置して、リフォーム完了となります。


完成したところもご紹介しますので、お楽しみに。



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トイレ・お風呂・洗面所リフォーム進んでいます [水回りリフォーム]

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こんにちは
飯田市のリフォーム屋さん 恵夢住宅設計室の田中です。

今日は、水回りのリフォーム工事の工事中の様子をご紹介します。

こちらのお宅の間取りは、このようになっています。


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現状の様子はこちらになります。

トイレは、小便器と汲み取り式のトイレの組み合わせでした。
こちらは、一部屋に直して、洋式便器を設置します。窓は断熱サッシにリフォームします。

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こちらは、お風呂と洗面所の施工前です。
タイルのお風呂は、システムバスに、洗面所は床、壁、天井の解体~内装リフォームを行い、洗面台を入れ替えます。

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浴室、洗面所、トイレの三カ所のサッシをすべて、断熱サッシにリフォームします。断熱材も今まで入っていなかったため、冬場はかなり冷えていたと思いますが、今回のリフォームでは、暖かいお部屋に生まれ変わる予定です。



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工事中の様子です。
こちらは、浴室の施工中の様子です。
タイルのお風呂を解体し、システムバスを施工していきます。

こちらのお宅には タカラスタンダード「グランスパ」を設置予定です。メーカーのシステムバスは、専門の業者さんによって施工され、メーカーの保証が付きます。

施工不良や初期不良によるトラブルには、もちろん対応できますので、安心してご利用いただけます!



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水回りの工事が進んでいる中、台所の床の貼り替え工事も行いました。
こちらは、一部床が傷んでいて、沈む場所がありました。

今回の工事では、傷んだ部分は、木材を交換して、全面を上からフロアをかぶせて補強するというリフォームを行いました。


すべての床を解体して、作り直す方法もありますが、必要のない場合もありますので、一部補修を行えば、比較的リーズナブルに補修が行えます。
そういったご要望に対応できるか是非、ご相談ください。




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【BeforAfter】和室→洋室リフォーム☆完成しました [室内リフォーム工事]

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こんにちは 飯田市のリフォーム屋さん 恵夢住宅設計室の田中です。
今日は、ご紹介しているお宅の、和室、玄関部分のリフォームの完成の様子をご紹介します。

工事中の様子はこちらから⇒


和室は、ご寝室として使用される予定です。
床壁天井を解体後、お隣の部屋との襖を壁で塞いで、洋室に作り変えました。


元は、柱がみえる、真壁づくりの和室を、柱まで覆い、ビニールクロス仕上げの洋室としました。
押入は無くし、お部屋を広くしています。

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外壁側です。
1.5間(273㎝)あった窓を一間(182㎝)の断熱サッシに変えました。窓自体は小さくなりましたが、お部屋は、暗くなった印象派ないかと思います。


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こちらは、壁を塗り壁から、ビニールクロスにリフォームしました。
明るい色の壁にしたことで、明るい印象になり、和室のしつらい自体は変えていませんが、印象が一新したかと思います。


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元店舗を住宅に①解体工事 [総合リフォーム工事]

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こんにちは
飯田市のリフォーム屋さんン恵夢住宅設計室の田中です。
今日は、元店舗だった建物を、住宅にリフォームしている現場の様子をご紹介します。
現在進行形の現場ですので、何回かに合分けて、ご紹介していきます。


さて、こちらのお宅は、以前は店舗として使用されていましたが
今回は、住宅としてリフォームすることとなりました。

解体前の状況です。
大きな厨房や、食事をするためのための小上がりなどがあります。


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プランはこちらです。

店舗からの改修ですので、今まで無かった、浴室や、対面キッチン、各個室などを作ります。


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一間(182㎝)下側に増築します。


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今回のリフォームでは、かなり元の建物と違った間取りになります。また、住宅に改修するということで、耐震対策や、断熱対策のため
床壁天井は解体して構造材だけにしていきます。


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【BeforAfter】暖かくてお掃除しやすい☆水回りリフォーム工事 [浴室リフォーム工事]

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こんにちは
飯田市のリフォーム屋さん 恵夢住宅設計室の田中です。
今日は、先日ご紹介したリビングダイニングをリフォームしたお宅の、水回り部分の完成のご紹介です。

リビングダイニングの完成の様子はこちらから⇒

水回りの工事中の様子はこちらから⇒



台所から脱衣室に入った部分です。
洗面台を新しく設置しました。
また、こちらの脱衣室は、台所か直接入る場所にあり、気温差の大きい廊下を通ることなく、アクセスできるので、ヒートショック対策にもなると思います♪

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こちらは、お風呂です。
タイルのお風呂からシステムバスにリフォームしました。

今まで無かった断熱材を入れて、窓を断熱サッシに入替えを行いました。
暖かく、使い勝手の良いお風呂になったかと思います。


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トイレのリフォームの様子です。
トイレは、奥に洋便器があり、手前の小便器のスペースを通らないと中に入れない作りになっていました。リフォーム後は小便器を無くして、手洗器を設置して、広さのあるトイレにリフォームしました。
便器と内装も一新して、明るいトイレになりました。



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和室→洋室リフォーム☆リフォームのポイントは? [室内リフォーム工事]

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こんにちは
飯田市のリフォーム屋さん 恵夢住宅設計室の田中です。

今日は、和室→洋室にリフォームしている現場の様子をご紹介します。

和室というと、どういう部屋をイメージするでしょうか?
畳の床、木の天井、床の間、押入、といった、インテリアのイメージでしょうか?

弊社によくご相談を頂くのは、客間として使っていた和室を、日当たりも良く玄関にもトイレにも近いので、寝室として使いたいというご相談です。
お布団の上げ下ろしは、重くて大変なので、畳を無くして、ベットを入れたいというご希望も良くあります。

今回のお宅は違いますが、介護が必要な場合は、ベットを入れたり、歩行器、車椅子を使うためにフローリングにリフォームする場合は、国や自治体から補助金が下りる場合もありますので
是非ご相談くださいね。


さて、今回のリフォームでは、床の軋みもあり、床下の改修から行いました。
畳、床組も解体して、新たに床を設置します。床組の様子はこちらです。

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その後、断熱材をしっかりと入れ、新しい床を組んでいきます。



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今回のリフォームでは、壁、天井も新しくしてリフォームを行ったため、すべての面に断熱材を入れて、新しく壁、天井を作りました。
窓も一間半(2730mm)の四枚引きの建具から、一間(1820mm)用の断熱サッシに入替えを行って、操作性も断熱性も、アップしましたので、今までよりもかなり断熱性のあるお部屋に生まれ変わる予定です♪


目地にパテを塗って、クロスを貼って完成となります。


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完成の様子もご紹介しますのでお楽しみに。



さて、今回のお宅では、床壁天井、すべての面を改修して、洋室にリフォームを行いました。

しかし、最初にお話しした通り、介護ベットを入れたいので床だけフローリングにしたいというご相談もよくお受けします。
また、畳は今の生活に合わないけど、和室の雰囲気は残したいといったご希望もありますので、他のお宅の様子もご紹介します。


☆床 畳→フローリングに
☆壁 繊維壁→クロス
☆天井 そのまま
の施工事例です。壁を明るい色に変えることで、和室のしつらいを残しつつ明るいお部屋になりました。
こちらは、リビングとしてお使いいただいているお部屋です。

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☆床 畳→フローリングに
☆壁 そのまま
☆天井 そのまま
☆照明をファン付きの多灯のものに


こちらは、床だけをリフォームしました。お客様のご希望で、障子や襖もそのまま使用して、おしゃれな空間になっています。


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トイレとお風呂のリフォーム☆総合リフォーム [浴室リフォーム工事]

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飯田市のリフォーム屋さん 恵夢住宅設計室の田中です。

今日は、先日ごご紹介したリビング・キッチンリフォームをしたお宅のお風呂・トイレの水回り部分のご紹介をします♪


リビングキッチンリフォームのリフォームの様子はこちらから⇒

トイレとお風呂の現状はこちらになります。
それぞれ、工事の内容についてご紹介していきます♪


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☆浴室リフォーム☆


お風呂は、タイルのお風呂でした。タイルのお風呂では、ユニットバスと違って、完全な防水というわけにはいかないので、水が脱衣室部分に流れないように、段差があったり、タイルの目地からの染み込みがどうしても出てきてしまします。また、タイルは、触るとひんやりとしてしていて、冬場は寒さの原因になってしまったり、お掃除が大変だったりするので、そのあたりが改善でききます。


さて、浴室内部です。
お風呂解体後に、システムバス設置部分にコンクリートを打ってあります。
しっかりと一日以上の養生時間を取り、コンクリートに強度が出てからシステムバスを設置していきます。

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こちらが、キッチンからみたシステムバスの位置になります。

ダイニングキッチンから直接脱衣室に入れるので、温度差が無く寒い冬場も、ヒートショックなどの心配なく安心してお使いいただけると思います。
浴室暖房乾燥機を設置しましたので、湿気の気になる時期などは、活用いただいて、快適に使っていただけると思います。


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☆トイレ☆

トイレは、大便器と、その手前に小便器のある作りとなっていました。
今回は、二つの間の扉を無くし、小便器の位置に手洗器を設置して、広々としたトイレにリフォームします。


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次回は、水回りの完成の様子をご紹介しますので、お楽しみに♪


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