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llllllllllllllll

2025/3/8 11:44

33回答

中古物件の 値下げタイミングにつきまして 教えてください よろしくお願いいたします インターネットに売り出し情報を開示してから 買い手がつかないケースで

中古物件の 値下げタイミングにつきまして 教えてください よろしくお願いいたします インターネットに売り出し情報を開示してから 買い手がつかないケースで どのくらいの時期が経過しましたら しびれを切らして売り主は値下げを考えますか？ 教えてください よろしくお願いいたします

中古一戸建て | 不動産・58閲覧・xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">25

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回答（3件）

lD非公開

2025/3/9 11:29（編集あり）

売主が急いでるかどうかによります。 「売れればラッキー」程度ですと、 値段を据え置いたまま 何年も売り続ける事も 普通にあります。 売却を急いでいるものは 最初からギリギリの価格で 売っているものです。

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tak********

2025/3/9 10:21

（元）不動産会社経営の宅建士です。 その物件を知って、無関係の第三者が「値が下がったら」などと感耐えるのはナンセンスですよ。 そして「初めに値段交渉ありき」などなら、売主によっては、 ———オレの家を買い叩きやがって―――と、こんな奴は絶対に売らない、と言う反応が出る場合などザラですよ。 仮に値切って「購入申込書」で申し込んでも、その直後に「そのままで買う」人が一人出たら、すべては終了です。 価格交渉をしている人など吹っ飛んでしまいます。 仮にあなたが独身だとして、婚約指輪を買うのに値切りますか？ 不動産も同じ、世に唯一無二の存在です。 そんな「ご縁もの」の買い物に、売却価格で快く買ったらどうですか？ 例えば買主が「価格交渉」の志向をして交渉を求められたら、私なら、 ——買主様がとても気に入ったとのことですが、手直しもしたいが予算も少ない。〇〇万円での取引はどうでしょうかと言っていますが――― と言う「代理交渉」は何度もあります。 アメ横的な「値切り」ではなく、資金力が届かない、と言う台本を作って交渉するのが適切と思っています。 （現実取引は、すべて売主・買主の合意で決まります）