rin********

2024/12/23 12:26

77回答

ローン返済中の単身赴任先で新たにマンション買うと言い張る夫。ご意見ください。 世帯年収1700万、住宅ローン残高3000万、貯蓄3000万、高校生の子供2人の共働き夫婦です。

ローン返済中の単身赴任先で新たにマンション買うと言い張る夫。ご意見ください。 世帯年収1700万、住宅ローン残高3000万、貯蓄3000万、高校生の子供2人の共働き夫婦です。 夫が単身赴任の予定で赴任先で1200万の中古マンションを買いたいと言ってますが賛成できません。ご意見ください。

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ベストアンサー

ttt********

2024/12/23 14:21

築40年でも 住人の質が良く(充分な修繕積立金の額,未納が無い,入居率高)、立地が良いのであれば充分有りです。 上乗せは必要となりますが、50年〜が経ちマンション建替えまで決議されれば大当たり(建替えが流れたら大負債)となります。 リフォームにどのくらい掛けるかにもよりますけどリフォーム済とか程度の良い物件なら検討の余地はあるかとは。

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rin********

質問者2024/12/23 15:00

ありがとうございます。戸建てに住んでおり実際にマンションに住むとどのようなものなのか詳しくないためとても参考になります。 なるほど、マンション建て替えですか。その可能性はあるのか聞いてみます。 私は断固反対というほどではなく、私も条件が良ければ買っても良いなと、 築40年がネックでしたが、皆様の回答を見て思い直しています。

ThanksImg質問者からのお礼コメント

ありがとうございました。ご返信が大変参考になり、頂いたご意見をもとに話し合い、おかげさまで今回は購入を見送ることでお互いに納得する事ができました。ゆくゆくは子供にも遺せる良いお買物を目指し他のマンションを探そうと思います。 他の回答者様もありがとうございました。

お礼日時：2024/12/25 23:16

その他の回答（6件）

ID非公開

2024/12/23 19:42

不要になったら賃貸に出すとの考えですが、借り手が付く保証も無いですし、リスキーだと思います。

rin********

質問者2024/12/23 21:56

ありがとうございます。私も同じ意見をまず最初に思い夫に言いましたが、古くても立地が良いので借り手はつくの一点張りでした。他の回答者様からも買い手はつくとのご意見があがっており、そんなものなのかーと思い直していました。あまり言うと特定されそうで明記を控えさせて頂きますが一応都道府県庁所在地で主要都心駅徒歩圏内です。

kok*****

カテゴリマスター

2024/12/23 15:08

無駄に家賃払うより良いのではないでしょうか。 年収も高いので支払いは問題ないでしょう。

rin********

質問者2024/12/23 15:48

ありがとうございます。夫もその意見です。ただ、たったの2週間という短期間で見つけたような物件にすぐ飛びつくのではなく、他に条件の良い物件が無いか検討してみたいと私は思います。収入関係なく高額は高額な買い物なので。

gum********

カテゴリマスター

2024/12/23 13:11

住宅ローンは２つ組めませんが、現在の家のローン名義人は誰なのでしょうか？ また、新たに家を購入する場合、「２軒目」となると居住用ではなく「別荘」扱いになるので、同じように住宅ローン組めません 後は単身赴任がどの程度の期間なのかでは？ 何十年も暮らす予定なら買うという選択肢もあるのかもしれません

rin********

質問者2024/12/23 13:45

夫はセカンドハウスローンを申請したと言ってました。10年で完済する計画で、住まなくなっても完済後に賃貸に出すそうです。おそらく10年ぐらいは赴任先が変わることはないそうです。

hon********

2024/12/23 12:58

理由とか目的とかは聞かれましたか？ 夫が以前単身赴任しておりましたが、夫の会社の場合は会社が借上げてくれたマンションに、安い使用料で住めましたので、購入するという考えには全く至りませんでした。 赴任先での家賃がほぼ自己負担なら、購入して住まなくなったら売却という考えに至るかもしれませんが、購入時の仲介手数料とか、登記費用とかを考えたら、どうなのでしょうか。 私がネットのおかしなサイトばかりみているからか、ひょっとして、「彼女」を招いたりするのかな、などの変な考えが頭の中をかすめていきました。 共働きでいらっしゃるとのことなので、よく話しあって、最善の方法を選択できるといいですね。

rin********

質問者2024/12/23 13:36

・夫は賃貸で払い捨てるより購入して住まなくなったら賃貸に出して収入を得たほうが良いという考えです。 私が反対するのはその物件が築40年で、住まなくなった頃にはあと何年も賃貸に出せる時間は残ってないだろうという点。 かといって築浅は高くて手が出せない。 でも賃貸は損、という夫の固定観念で、築40年を強引に買おうとしているのです。 ・借り上げは無いですが会社から補助金が5万ほど出ます。 ・女性の影は昔は何人かありましたが今は無いです。 回答ありがとうございます。もう一度しっかり話し合います。

nai********

2024/12/23 12:53

端的に言うと、なぜ奥様が反対しているのかが分からないし、なぜ旦那さんが買うといっているのかもわからないので、何とも言いようがありません。 収支的に問題がなければ買ってよいと思うし、そうじゃなければやめておいた方が良いというだけだと思います。

rin********

質問者2024/12/23 13:22

すみません、本文に書いていませんが貯蓄3000万は私個人の資産で夫婦の共有財産ではありません。夫自身の預金は200万ほどで預金以外の資産が別で1000万ほどあるとの事です。もともとマンションを買う話は無かったのですが、私の資産を夫が知ってからマンションを買うと言い出したのでタイミング的に嫌な気持ちになったのも原因のひとつです。

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