アッタカマクラ

2024/12/14 13:48

55回答

ローンて分割はあるけど、「10年後に一括で払う」とかはなぜないの？ 住宅ローンだって35年後に一括で払えばよくない？

ローンて分割はあるけど、「10年後に一括で払う」とかはなぜないの？ 住宅ローンだって35年後に一括で払えばよくない？

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ベストアンサー

chi********

2024/12/14 14:05

10年後に購入した人の環境もお金の価値も同じとは限らないから。 お金は回収するのが一番難しいんですよ

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その他の回答（4件）

ジャグリスト

2024/12/14 20:12

貸す側が契約して了承するなら可能ですが 個人的に貸して１０年或いは３５年資金が拘束されますから １０年なら２倍３５年なら４倍ぐらい返済して貰わないと合いませんね。 月々利息を含めて返済して貰えるから低金利で可能ですし 返済資金を集めて別な人に貸したり 新たに投資先を探したり出来ますから 定年退職するまで一切給料払わないから 定年退職時に二億円払うと言われて契約するのか？ ですね。 借金して利息払うなら五億円でも合わないでしょうね。 何十年もタダ働きですから。

ゴッサムシティ

カテゴリマスター

2024/12/14 16:16

契約上の決め事ですからそのような契約にする事はなんの問題もありません ただそのような契約を売主が承諾しないだけです しっかり利息も高くして契約も綿密にすればあってもおかしくはありません

kok*****

カテゴリマスター

2024/12/14 16:06

リバースモーゲージがそれに近いかもしれません。 デメリットは金利が住宅ローンに比べてはるかに高いです。 完済まで利息のみの支払い続けます。 元金が減らないので完済まで利息も減らないです。 担保もそれなりに必要なので住宅価格全額の融資は難しいでしょう。