＞それともローン返済にあてなければならず...... ローンのある家を売るための絶対的な条件が1つあります。 売るためには、 ローンを借りている金融機関が設定している抵当権を外す。 不動産の売買には必ず 「売主責任で引渡しまでに抵当権を抹消する」 という条件がつきます。 引渡し時点で抵当権を抹消する事ができない物件を買う人間は居ません。 金融機関は「ローン残高が0」にならないと抵当権の抹消に同意しません。 「売った後でローンを払い続ける」 という事は1000％成立しません。 売った後で夫婦としての資産がどれだけ残るか考えましょう。 売却代金よりローン残が多ければ、差額は現金で用意する必要があります。