住宅取得等資金の贈与 特別控除についての質問です。 親からの援助で400万の資金援助を受けました。110万は基礎控除額として290万を住宅に当てるわけですが、頭金としてではなく融資実行時にローンと住宅取得等資金の贈与を上乗せして支払う予定でしたが、私の調べが足りず、登記費用や司法書士費用、照明に 住宅取得等資金の贈与を使えると思っていました、、、担当の営業には使えますよ的な事言われて、、最終的に住宅購入費用だけで計算した場合、35万円がローン借入と贈与を合わせた金額で残る形となります。銀行へ融資金額の変更は期限的にかなり難しいです。 残金35万はローンの残金とみなされますか？ それとも住宅取得等資金の贈与の残金とみなされますか？ また、400万贈与された内の35万円を 同一年度無いに親に返金すれば良いのか？ 何か良い方法あればご教示のほど宜しくお願い致します。