家を購入予定です。 土地を1500万円、建物を3000万円で契約する予定です。下2つのどちらが良いでしょうか。 ①頭金100万円で、残り4400万円を住宅ローン組んで、月々11.5万円程度返済だが、住宅ローン控除を13年間受けられるので、実質毎月負担額はもう少し下がる予定。住宅ローン控除を受けきったら、繰り上げ返済で、下記と同じ2000万円程を繰り上げ返済。 ②頭金2000万円で、残り2500万円を住宅ローンで月々6.5万円程度の返済。 ①を営業マンから勧められているのですが、戻ってくるとはいえ、月々負担が多く不安です。②だと月々返済は少なくすみ、精神的に安心です。かつ、ネット等で調べると、繰り上げ返済は早いほうが良いと書いてあります。 一般的に考えて、どちらがオススメでしょうか。 アドバイスをお願いします。