不動産売買と納税について詳しい方にお聞きしたいのですが、 静閑な住宅地の宅地(更地)を保有しています。 150坪以上の宅地で分割せずに売却して 中古戸建住宅を購入したいと思っています。 中古住宅は、宅地の予想値より低い価格で売り出しされています。 宅地の売買を依頼する不動産業者は、中古戸建住宅を取り扱っている業者に依頼した場合と、一般媒介で沢山の不動産業者に依頼した場合で メリット、デメリットがあると思うのですが、教えていただけますか？ 地方都市の宅地を保有していて、その地方都市の中古住宅が欲しいのですが、現在首都圏に在住していてコチラの業者さんには相談出来ず困っています。 また、宅地を売って中古住宅を購入した場合の納税を節税する場合、中古住宅を購入時に銀行に住宅ローンを組んだ方が良いのですか？ よろしくお願いいたします。