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2024/12/19 0:53

77回答

不動産営業、賃貸営業は病む、ストレスが多いと聞きますが一体どういった所が他の営業と違いストレスがかかるのでしょうか？

不動産営業、賃貸営業は病む、ストレスが多いと聞きますが一体どういった所が他の営業と違いストレスがかかるのでしょうか？

不動産・259閲覧

回答（7件）

kon********

2024/12/20 12:02

不動産営業が他の営業と比べてストレスが多いという認識はありませんが、不動産業のストレス要因で考えられるのは、責任の重さや多方面に及ぶ法令や税制の確認と説明、高く売りたい早く売りたい売主のプレッシャーと優位な条件で買いたい買主の意向との摺り合せなどが思い浮かびます。 賃貸も早く満室にしたい貸主と少しでも有利な条件で借りたい借主との狭間で調整する場面があったり、癖のある貸主やクレーマー気質の入居者対応などが考えられます。 でも毎回そんなことがあるわけでもなく、不動産営業が特別だとは思いません。 要は供給側と需要側の相反する両者の調整も仲介業には必要なのでそこに難しさがあるのかなとは思います。 ただ供給側が設定した条件の商品をニーズに合う顧客に捌くだけと考えればどの営業も大して変わりないのかなとも思います。 賃貸管理に関しては、クレーム対応が多すぎるともしかしたら病む人もいるかもしれません。 管理会社としてどうしようも出来ないクレームもあると思うので。

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mas********

2024/12/19 8:05

賃貸営業、不動産営業をしてますが、病まないですよ？ たぶんほかの営業に比べて比較的楽かと思います。 賃貸営業キツイ面でいえば、3月は学生とか社会人とかがめちゃくちゃ来店するため日付を跨ぐことも多いですが、書類の整備、チェックをすれば特にトラブルになることもないです。 不動産営業は比較的高齢者を相手にすることが多いため、お客様に当たり外れが出てきますし、扱うものの金額が数千万となるためミスが許されず心理的負担が多いかもですが、数年も経験すれば慣れます。 色んな界隈からの転職者がいますが、携帯ショップ、公務員、ディーラー、パチンコ屋などの方がキツイみたいです。

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2024/12/19 6:56

知恵袋でいろいろ見てごらん。 消費者の自己責任を言いやすい業者へ八つ当たり。 そんな日本人が増えてます。 また、ご近所トラブル。 そんな苦情まで不動産屋へ。 そんな事まで責任負わされたら仲介手数料じゃ割に合わん（笑） それと、客は平日の昼間は仕事してます。 来店や訪問は夜や休日になります。 だから、ストレス発散であるプライベートが無くなる。 おまけに、クリスマスやバレンタインなどのイベントも繁忙期で休めない。

sou********

2024/12/19 2:01

管理にしても仲介にしても板挟みなんですよね 会社の社員同士の商談や折衝なら互いに宮仕えの暗黙のルールや上限がありますが 不動産の対象はむき出しの個人が多いです 法人化されていても貸主・借主共オーナー社長が殆どですから無理難題が山積する案件が多いですね 事業用賃貸なら契約迄ふた月はざらで ①賃貸条件 ②フリーレント期間（短期解約違約金含む） ③内装工事内容（インフラチェック）④退去時原状回復確認 ⑤後出しの要望 ⑥借主に融資条件があっても融資特約の付保はなし ⑦手付〜決済・引渡しの契約スケジュール を間に立って纏めてゆくわけですよ この間に借主の質の低さ 貸主の癖や貸主側管理会社の無能を知ることが少なからず ドカッと責任を背負います 仕事量に対して報酬が低過ぎるのもストレスの一因 神経質な方は持たないと思いますね

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不動産営業やアパート賃貸営業は、他の営業職と比べてストレスが多いと言われる理由は主に以下の点が挙げられます。 ・営業活動が過酷である 物件の下見や顧客への案内で移動が多く、長時間労働になりがちです。休日出勤も多いでしょう。 ・クレーム対応が難しい 物件の瑕疵や入居者とのトラブルなど、クレームへの対応が難しい場面が多々あります。 ・売買契約や賃貸契約の難航 契約交渉が難航し、長期化するケースも少なくありません。収入が不安定になりがちです。 ・人間関係のストレス 顧客、仲介業者、オーナーなど、さまざまな人間関係でストレスを感じることがあります。 このように、不動産営業は移動が多く長時間労働になりがち、クレーム対応が難しく、契約交渉も難航しやすいなど、さまざまな要因でストレスが高まりやすい職種と言えます。

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みんなの知恵袋とは？

不動産営業や賃貸営業は、他の営業職と比べて特有のストレス要因があります。まず、顧客のニーズに応じた物件を探すため、迅速な対応が求められます。また、物件の内覧や契約手続きなど、細かい業務が多く、時間管理が難しいです。さらに、売上に応じた歩合給制度が一般的で、収入が不安定になりがちです。ノルマ達成のプレッシャーも大きく、顧客との交渉やトラブル対応が精神的な負担となることがあります。これらの要因が、ストレスを感じやすい理由です。

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